コモンステージ半田一本木
宅地（建築条件付） 愛知県半田市一本木町１丁目12番1他
自然豊かな2つの公園の近くのまちでアクティブに暮らす。平池公園と七本木池公園。大きな池に隔てられた２つの公園が一本の橋でつながり、自然豊かな景観が楽しめる市民憩いの場です。
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南西からの全景 全区画南向きですので、どの区画も日当たりが良い区画です。 |
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北西道路より撮影 南東に向かってなだらかに高くなるように整地。 |
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1号地 整形地で宅盤も高いため日当たりがよい区画です。 |
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2号地 角地で開放的なプランニングも可能な2号地。 |
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南東道路からの撮影 ※2023年10月撮影 |
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季節を感じる街並み。 現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長) |
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 182.09 m2（約55.08坪）
- 土地価格
- 2337万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 186.06 m2（約56.28坪）
- 土地価格
- 2494万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR武豊線「亀崎」駅
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現地から1130m～1150m。 徒歩15分。(最長)
街の玄関口「亀崎駅」。その駅舎は「日本最古の現役駅舎」とされる貴重な産業遺産です。武豊線の中では利用客が一番多く、駅舎は現役の駅として綺麗に手入れされています。
※2022年7月撮影
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亀崎小学校
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現地から1310m～1330m。 徒歩17分。(最長)
平成30年、半田市教育委員会より研究委嘱を受け、「確かな学力を身に着け、夢や目標に向かって自らを高めようとする子」の育成を目指します。
※2022年7月撮影
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亀崎中学校
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
地域に根差した伝統や校風を継承しつつ、生徒一人一人の個性を伸長するため、生徒の実態や保護者・地域の人々の願いに基づき、特色ある学校づくりを目指しています。
※2022年7月撮影
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小出クリニック
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現地から1450m～1460m。 徒歩19分。(最長)
内科、外科、胃腸科を診療科目としたクリニック。地域の頼れる「健康創造パートナー」として、特に経鼻内視鏡、CT(大腸CT)、湿潤療法等に力を入れています。
※2022年7月撮影
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ファミリーマート 半田生見町店
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現地から130m～140m。 徒歩2分。(最長)
県道261号線の西生見町の交差点にあるお店です。駐車場が広く出入りがしやすいコンビニです。
※2022年7月撮影
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パワードーム半田
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現地から3260m～3270m。 徒歩41分。(最長)
バローを核テナントとしたドーム型の外観が特徴的な複合型商業施設。ロッテリア、カメラのアマノ、エディオン、アクトス、ダイソー、服部家具センター、スガキヤなど出店。
※2022年7月撮影
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平地公園
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現地から470m～480m。 徒歩6分。(最長)
池を眺めながら、大きめの滑り台やブランコ、複合遊具、ネット渡りで遊べます。芝生の広場や勾配の場所でよちよち歩きの子どもからアクティブな子ども達まで楽しめます。
※2022年7月撮影
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七本木池公園
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現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長)
市内最大の大きさを誇る「七本木池」と、貴重な自然を残しつつ緑を中心に構成、整備された美しい公園。1,650mもの散策路、芝生広場があり、ボール遊びなどもできます。
※2022年7月撮影
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衣浦大橋
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現地から2180m～2190m。 徒歩28分。(最長)
半田市洲の崎町から高浜市碧海町に至る海上にかかる国道247号線の道路橋です。衣浦湾で隔てられえた知多半島と三河地方碧海地域を結ぶ重要路線です。刈谷、高浜、碧南、西尾、岡崎、蒲郡方面へのアクセスが便利です
※2022年7月撮影
参考プラン
閑静な住宅地に日当たり良好の立地です。
希少な南道路の間口が広い敷地ですので、自由なプランニングができます。
建物の幅がしっかり確保でき、外観も作りやすい敷地形状です。
参考プラン【1号地】
1号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※上記パースは参考プランをもとに描き起こしたパースです。
南側の光を取り込む大きな吹抜けが、LDKを明るく開放的にしてくれます。
LDKに併設した畳コーナーや大容量のウォークインクロ－ゼットなど、使い勝手の良いプランです。
自然と家族が集まる居心地の良い住まい提案になります。
■土地販売価格 2337万円
■建物参考価格 3500万円＋消費税350万円
※このプランの場合、建物価格の他に外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良工事費用、確認申請費用、水道分担金などで、約650万円が必要です。
■敷地面積／182.09㎡（約55.08坪）
■延床面積／ 107.47㎡（約32.0坪）
■1階床面積／56.90㎡
■2階床面積／50.57㎡
■3LDK＋畳コーナー＋吹抜＋WIC＋土間収納
※記載プランには以下の設備が含まれています。
・太陽光発電・給湯機器設備（エコジョーズ）など
※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
- 配置計画図
- １階平面図
- ２階平面図
- 内観パース
- 内観パース
参考プラン【2号地】
大空間に大開口、庭と一体感のあるLDKで心地よいひと時を過ごせるプラン。
2階には室内干しもできるホール空間を設置し、共働きにも生活しやすい間取りになっています。
角地のため開放的なプランが作成可能です。
■土地販売価格 2494万円
■建物参考価格 3570万円＋消費税357万円
※このプランの場合、建物価格の他に外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良工事費用、確認申請費用、水道分担金などで、約680万円が必要です。
■敷地面積／186.06㎡（約56.28坪）
■延床面積／114.36㎡（約34.59坪）
■1階床面積／56.43㎡
■2階床面積／57.93㎡
■3LDK＋WIC＋土間収納
※記載プランには以下の設備が含まれています。
・太陽光発電・給湯機器設備（エコジョーズ）など
※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
- 配置計画図
- 1階平面図
- ２階平面図
- 内観パース
- 内観パース
アクセス/周辺マップ
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 名古屋東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 052-265-1211 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 名古屋東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県半田市一本木町１丁目12番1他 |
| 交通 |
ＪＲ武豊線亀崎駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 368.15㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
182.09m2 ～186.06m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 道路幅員 |
5.9m～6m
公道西側約6.0ｍ南側5.9ｍ(アスファルト舗装) |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 2337万円(1区画)～2494万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金（口径20ｍｍの場合）：110000円（税込） ※美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。※問い合わせ先では、購入のお申込みは受け付けておりません。※建売の販売ではありません。NO.1は１号地にて、NO.2は2号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。※この参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。※パースは参考プランをもとに描き起こしたパースです。※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※お申込みに際しては申込金１０万円（契約時に土地売買契約手付金に充当します）、印鑑、住宅ローンの仮審査申込書の必要書類（源泉徴収の写し、健康保険証の写し、運転免許証の写し等）が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
