コモンステージ豊田花園【予告広告】
宅地（建築条件付） 愛知県豊田市花園町井田81番7、81番8他
■最寄りの名鉄三河線「三河八橋」駅は、名鉄名古屋本線「知立」駅まで2駅7分。区画整理隣接地のきれいな街並みに全8区画。
■「花園内科」まで徒歩4～5分。「ともまつクリニック」まで６～7分。安心して生活できる街です。
■伊勢湾岸自動車道「豊田南」IC 名古屋方面は車で7分（2,260m）、豊田JCT方面は車で8分（2,820ｍ）。
【現地ご案内いたします】WEB予約のうえご来場いただいた方にQUOカード2000円分プレゼント中
「コモンステージ豊田花園」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
※お電話、メールにてお問い合わせください。現地にスタッフがまいります。
（営業時間：9時～18時、定休日：火・水・祝日）
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現地写真
撮影日：2024年12月
（造成完了予定：2025年5月）
撮影日：2024年12月
（造成完了予定：2025年5月）
撮影日：2024年12月
（造成完了予定：2025年5月）
区画図
- 号地
- Ａ号地
- 土地面積
- 185.00 ㎡（約55.96坪）
- 号地
- B号地
- 土地面積
- 184.95 ㎡（約55.94坪）
- 号地
- C号地
- 土地面積
- 187.77 ㎡（約56.80坪）
- 号地
- Ｄ号地
- 土地面積
- 211.12 ㎡（約63.86坪）
- 号地
- E号地
- 土地面積
- 182.36 ㎡（約55.16坪）
- 号地
- Ｆ号地
- 土地面積
- 180.72 ㎡（約54.66坪）
- 号地
- Ｇ号地
- 土地面積
- 180.08 ㎡（約54.47坪）
- 号地
- Ｈ号地
- 土地面積
- 180.03 ㎡（約54.45坪）
アクセス
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- メグリア はなぞの店
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現地から740m～800m。 徒歩10分。(最長)
トヨタ生活協同組合の愛称。地域密着型のスーパーマーケット。
【営業時間】9：30〜20：00
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とよたキッズステーション三河八橋保育園
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現地から540m～570m。 徒歩7分～8分。
2021年4月に開園した企業主導型保育園です。
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豊田市立若園小学校
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現地から1730m～1790m。 徒歩22分～23分。
児童に自分の力で生きていく知恵と技術を身に付けさせ、自立する力を育てるために、目指す児童像を設定し、その育成に取り組むことを教育目標としています（HPより）。
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豊田市立若園中学校
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現地から810m～870m。 徒歩11分。(最長)
さとく・ゆたかに・たくましくを教育目標に、特色ある学校づくり推進しています（HPより）。
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花園内科
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現地から300m～360m。 徒歩4分～5分。
内科、循環器内科、糖尿病内科、脂質代謝内科、小児科
【診療時間】8：45～11：20、16：30～18：20
【休診日】木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
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ともまつクリニック
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現地から460m～510m。 徒歩6分～7分。
内科、小児科、消化器内科
【診療時間】9：00～12：00、16：00～18：00
【休診日】木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
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豊田花園郵便局
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現地から210m～270m。 徒歩3分～4分。
【郵便窓口】9：00～17：00（平日）
【貯金・保険窓口】9：00～16：00（平日）
【ATM利用時間】9：00～18：00（平日）、9：00～17：00（土曜）
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豊田信用金庫 八橋支店
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現地から480m～540m。 徒歩6分～7分。
【窓口営業時間】9：00～11：30、12：30～15：00（平日）※窓口休止時間 11：30～12：30
【ATM】 8：00～21：00（全日）
【貸金庫】9：00～17：00（平日）
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若園緑地
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現地から540m～600m。 徒歩7分～8分。
伊勢湾岸自動車道沿いの高架下にある綺麗な公園です。遊具やベンチが設置されています。
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若園交流館
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現地から1050m～1110m。 徒歩14分。(最長)
2023年4月にリニューアルオープンした地域の教育・交流を推進する公共施設。図書コーナー・子育てサロンが併設されています。
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2025年5月予定 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2025年5月予定 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23211/b450006/s415009/00013971/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡崎支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊田市花園町井田81番7、81番8他 |
| 交通 |
名鉄三河線三河八橋駅まで徒歩6分～7分 |
| 開発面積 | 1826.71㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
180.03㎡～211.12㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 （現況更地） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 豊開調発第061-049号（令和６年8月27日） |
| 道路幅員 |
4.4m～15.5m
アスファルト舗装
道路幅員；開発道路約6ｍ、東側約5.9ｍ～6ｍ、北側約14ｍ～15.5ｍ、西側約4.4ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●防火指定；法２２条●花園地区計画（後退距離1ｍ）●高さ制限10ｍ●都市再生特別措置法；立地適正化計画区域：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（Ａ号地・B号地・C号地・Ｄ号地・E号地・Ｆ号地・Ｇ号地、他） |
| その他の重要な事項 |
●その他費用／水道分担金１１４,４００円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ豊田花園まちなみガイドラインを定めています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
