コモンステージ水竹町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県蒲郡市水竹町千丸48番3(従前地)／蒲郡中部土地区画整理事業84街区4仮地番(仮換地)他

幼稚園・中学校・公園・スーパー・薬局・病院が徒歩10分圏内に揃う、利便性の良い区画整理地内の分譲地です。名豊バイパス開通で名古屋・西三河方面へのアクセスが便利になります。

現地写真

■現地撮影：2025年2月 ■造成完了：2025年4月末予定

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 蒲郡駅　南口; 現地から1790m～1810m。自転車7分。(最長)
蒲郡駅から名古屋駅まで特別快速で約51分です。
07:00蒲郡駅→07:11岡崎→07:18安城→07:25刈谷→07:46金山→07:51名古屋
※平日通勤時

木船幼稚園: 現地から580m～600m。徒歩8分。(最長)
幼稚園と保育所のそれぞれの良いところを生かしながらその両方の役割を果たす「認定こども園」です(HPより)。

竹島小学校: 現地から1190m～1210m。徒歩15分～16分。
校訓は「たのしく、なかよく、たくましく」です(HPより)。

蒲郡中学校: 現地から480m～490m。徒歩6分～7分。
校訓は「正しく　明るく　たくましく」です(HPより)。

フィール蒲郡店: 現地から390m～410m。徒歩5分～6分。
■営業時間／10:00～20:00 (日曜日のみ9:00開店)
■テナント情報／サンキ(衣料)、セリア生活良品館(100円ショップ)、マクドナルド、蛸家くるり(粉物)、デューポイント(美容院)

蒲郡市民病院: 現地から1050m～1060m。徒歩14分。(最長)
■診療科／内科、精神科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、歯科口腔外科

スギ薬局　蒲郡中央店: 現地から510m～530m。徒歩7分。(最長)
■営業時間／9：00～22：00
■定休日／無し

竹島水族館: 現地から2030m～2050m。車7分。(最長)
■開館時間／9：00～17：00(入館は16：30まで)
常時およそ500種類前後、約4500匹の生き物を展示公開しています。アシカやカワウソ、リクガメなどもいます(HPより)。

とくなが内科: 現地から710m～720m。徒歩9分。(最長)
■診療時間／9：00～12：00、15：30～18：30
■受付時間／8：45～11：45、15：15～18：15
■休診日／水曜、土曜午後、日曜、祝日
■診療科目／内科

中央公園: 現地から590m～600m。徒歩8分。(最長)
公園内には、約500本のソメイヨシノが植えられており、桜の開花期間には多くの方がお越しになります。　複合遊具、約6000平方メートルの多目的グラウンドや遊歩道が設けられています(HPより)。

区画情報

区画図 / 価格表

号地: 1

土地面積: 156.85 ㎡（約47.44坪）

土地価格: 1680万円

号地: 2

土地面積: 155.70 ㎡（約47.09坪）

土地価格: 1670万円

号地: 3

土地面積: 154.54 ㎡（約46.74坪）

土地価格: 1660万円

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	豊橋支店
広告主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
広告主の事務所の電話番号	0532-48-7500
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	豊橋支店
売主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県蒲郡市水竹町千丸48番3(従前地)／蒲郡中部土地区画整理事業84街区4仮地番(仮換地)他
交通	「名鉄バス」の「水竹町」停留所まで徒歩4分～5分
開発面積	467.09㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	154.54㎡～156.85㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田現況宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	8m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(U字溝)
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月（1・2・3）
土地価格	1660万円(1区画)～1680万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用/水道加入金267,000円(税込)、受益者負担金98,744円 ●農地法 ●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。 ※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4