コモンステージ稲沢西町Ⅰ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県稲沢市木全町庄前584-1、他（稲沢西土地区画整理事業地内5街区8-1、他）

西町さくら公園　現地から230m～280m。徒歩3分～4分。

Ｆ号地角より

2024年7月撮影

区画情報

号地: Ａ

土地面積: 149.76 ㎡（約45.30坪）

土地価格: 1790万円

号地: Ｂ

土地面積: 150.87 ㎡（約45.63坪）

土地価格: 1890万円

号地: Ｄ

土地面積: 159.49 ㎡（約48.24坪）

土地価格: 2260万円

号地: Ｅ

土地面積: 154.48 ㎡（約46.73坪）

土地価格: 2280万円

号地: Ｆ

土地面積: 154.93 ㎡（約46.86坪）

土地価格: 2340万円

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ａ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ａ号地【参考プラン】　土地販売価格1,790万円

■土地販売価格1,790万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）4,300万円
※このプランの場合、外構工事・屋外給排水工事・地盤改良工事費用、建築確認費用、水道分担金などで約650万円が必要です

■敷地面積／149.76㎡（約45.30坪）
■延床面積／110.86㎡（約33.53坪）■1階床面積／54.93㎡、2階床面積／54.93㎡

土地形状を有効に活用し、 LDK18.3帖、効率的な家事動線も確保可能。南東側に庭スペース確保する事で光を取り入れるプランが可能。
南東側に庭を設置し、心地よい光に包まれるプランをご提案致します。

: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。／ＬＤＫ約18.3帖／南東側に庭を確保し、心地よい光を取り入れるプラン※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年7月撮影: 西町さくら公園; 現地から230m～280m。徒歩3分～4分。

市立稲沢北小学校: 現地から780m～820m。徒歩10分～11分。
2023年7月撮影

市立稲沢西中学校: 現地から1620m～1670m。徒歩21分。(最長)
2023年7月撮影

愛知文教女子短期大学附属　ぶんきょう幼稚園: 現地から330m～350m。徒歩5分。(最長)
2023年7月撮影

名鉄名古屋本線「国府宮」駅: 現地から2100m～2150m。徒歩27分。(最長)
2023年7月撮影

ヨシヅヤ新稲沢店: 現地から1260m～1280m。徒歩16分。(最長)
2023年7月撮影

稲沢ハーモニーランド（EQVo!(エクボ) ハーモニー）: 現地から1350m～1390m。徒歩17分～18分。
2023年7月撮影

おくむら小児科: 現地から690m～710m。徒歩9分。(最長)
2023年7月撮影

稲沢市民病院: 現地から3570m～3610m。徒歩45分～46分。
2023年7月撮影

稲沢稲葉郵便局: 現地から680m～730m。徒歩9分～10分。
2023年7月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県稲沢市木全町庄前584-1、他（稲沢西土地区画整理事業地内5街区8-1、他）
交通	名鉄名古屋本線国府宮駅まで徒歩27分（最長）
開発面積	914.84㎡
総区画数	6区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	149.76㎡～159.49㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田（仮換地）（現況　宅地）
用途地域	第一種中高層住居専用地域建築基準法２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、農地法
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：4稲第1-26号（令和5年3月10日）／農地法：5稲農委第5-12号（令和5年6月16日）
道路幅員	6m
その他の用途・形態制限	※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年8月完成済（Ａ・Ｂ・Ｄ・Ｅ・Ｆ）
土地価格	1790万円(1区画)～2340万円(1区画)
その他の重要な事項	〇水道加入金（口径20mm）157,000円（検査手数料・消費税を含む） ○各施設の距離・時間は、地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22