コモンステージ甚目寺Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県あま市中萱津西ノ川４１番、他

写真　甚目寺総合体育館　現地から1410m～1440m。徒歩18分（最長）　2023年11月撮影

D号地（2024年5月撮影）

C号地（2024年5月撮影）

区画情報

号地: Ａ

土地面積: 160.60 ㎡（約48.58坪）

土地価格: 1650万円

号地: Ｂ

土地面積: 160.45 ㎡（約48.53坪）

土地価格: 1850万円

号地: Ｃ

土地面積: 166.58 ㎡（約50.39坪）

土地価格: 2090万円

号地: Ｄ

土地面積: 164.02 ㎡（約49.61坪）

土地価格: 1990万円

アクセス/周辺マップ

4 370 154*18
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ａ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ａ号地【参考プラン】　土地販売価格1,650万円

■土地販売価格1,650万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）3,850万円
※このプランの場合、外構・屋外給排水・地盤改良工事、太陽光発電、建築確認費用、水道分担金などで約750万円が必要です

■敷地面積／160.60㎡（約48.58坪）
■延床面積／107.86㎡（約32.62坪）■1階床面積／58.02㎡、2階床面積／49.84㎡

駐車場2台駐車可能。LDK24.6帖(幅5mの大開口サッシ付)、適材適所にたっぷり収納を確保した３LDK。お客様により寄り添ったご提案をさせていただきます。

外観パース: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年11月撮影: 名鉄津島線「甚目寺」駅; 現地から1410m～1430m。徒歩18分。(最長)

市立甚目寺南小学校: 現地から10m～50m。徒歩1分。(最長)
2023年11月撮影

市立甚目寺南中学校: 現地から460m～510m。徒歩6分～7分。
2023年11月撮影

市立大花保育園: 現地から690m～720m。徒歩9分。(最長)
2023年11月撮影

ヨシヅヤ甚目寺店: 現地から1490m～1520m。徒歩19分。(最長)
2023年11月撮影

クリエイトエス・ディー愛知甚目寺店: 現地から470m～570m。徒歩6分～8分。
2023年11月撮影

甚目寺本郷郵便局: 現地から330m～370m。徒歩5分。(最長)
2023年11月撮影

あま市民病院: 現地から1770m～1810m。徒歩23分。(最長)
2023年11月撮影

マスブン医院: 現地から630m～660m。徒歩8分～9分。
2023年11月撮影

本郷5号公園: 現地から440m～480m。徒歩6分。(最長)
2023年11月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県あま市中萱津西ノ川４１番、他
交通	名鉄津島線甚目寺駅まで徒歩18分（最長）
開発面積	651.65㎡
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	160.45㎡～166.58㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田（現況　宅地）
用途地域	第二種中高層住居専用地域建築基準法第22条区域、農地法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.3m～6.3m アスファルト舗装南側道路6.3ｍ~6.3ｍ、西側道路5.3ｍ~5.3ｍ
その他の用途・形態制限	※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備/電気；中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月完成済（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ）
土地価格	1650万円(1区画)～2090万円(1区画)
その他の重要な事項	〇南・西側道路は、7時から17時まで歩行者専用道路となります（日曜・休日を除く、軽車両を除く）。居住者は申請後通行可能です。〇水道加入金（口径20mmの場合）132,000円（設計審査手数料、消費税含む）、雨水貯留槽約120万円 ○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27