コモンステージ蟹江町城

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県海部郡　蟹江町城１丁目474番、他

写真　蟹江中央児童公園　現地から270m～340m。徒歩4分～5分。　〇2023年5月撮影

Ａ号地（2024年6月撮影）

区画情報

号地: Ａ

土地面積: 222.42 ㎡（約67.28坪）

土地価格: 3080万円

号地: Ｂ

土地面積: 222.42 ㎡（約67.28坪）

土地価格: 2980万円

アクセス/周辺マップ

4 185 076*26
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ｂ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ｂ号地【参考プラン】　土地販売価格2,980万円

■土地販売価格2,980万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）4,000万円
※このプランの場合、外構・屋外給排水・地盤改良工事、建築確認費用、水道分担金などで約650万円が必要です

■敷地面積／222.42㎡（約67.28坪）
■延床面積／107.00㎡（約32.36坪）■1階床面積／53.00㎡、2階床面積／54.00㎡

駐車場2台駐車可能。LDK22.5帖、適材適所にたっぷり収納を確保した３LDK。お客様により寄り添ったご提案をさせていただきます。間取りは自由設計でお好みにあったプランをご提案いたします。

外観パース: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年5月撮影: 蟹江中央児童公園; 現地から270m～340m。徒歩4分～5分。

JR関西本線「蟹江」駅: 現地から640m～700m。徒歩8分～9分。
2023年5月撮影

近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅: 現地から990m～1060m。徒歩13分～14分。
2023年5月撮影

町立蟹江保育所: 現地から100m～150m。徒歩2分。(最長)
保育時間　平日7:30～19:00、土曜7:30～17:00
2023年5月撮影

町立蟹江小学校: 現地から790m～840m。徒歩10分～11分。
校訓「強く、正しく、よく励む」
2023年5月撮影

町立蟹江中学校: 現地から1200m～1250m。徒歩15分～16分。
校訓「自律・忍耐・創造」
2023年5月撮影

かにえ診療所: 現地から450m～480m。徒歩6分。(最長)
内科、小児科、放射線科
2023年5月撮影

尾張温泉かにえ病院: 現地から1860m～1920m。徒歩24分。(最長)
内科・脳神経内科・循環器内科・糖尿病内科・整形外科・リハビリテーション科・リウマチ科
2014年9月撮影

V・drug 蟹江本町店: 現地から470m～500m。徒歩6分～7分。
営業時間　9:00～21:00（2023年6月現在）
2023年5月撮影

Ｙストア蟹江食品舘: 現地から620m～670m。徒歩8分～9分。
営業時間　9:00～21:00（2023年6月現在）
2023年5月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県海部郡　蟹江町城１丁目474番、他
交通	ＪＲ関西本線蟹江駅まで徒歩8分～9分近鉄名古屋線近鉄蟹江駅まで徒歩13分～14分
開発面積	444.84㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	222.42㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地（現況　宅地）
用途地域	第一種住居地域建築基準法第22条区域、津波災害警戒区域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％（Ａ号地）、183.20％（Ｂ号地）
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.5m～22m アスファルト舗装西側約22.0ｍ、東側約4.5ｍ～4.6ｍ
主たる設備等の概要	設備／電気：中部電力、ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月完成済（Ａ・Ｂ）
土地価格	2980万円(1区画)～3080万円(1区画)
その他の重要な事項	〇水道加入金（口径20mmの場合）202,000円（設計審査手数料、消費税含む）〇東側道路は時間規制（7：30～8：30）で歩行者専用道路となります（軽車両除く、土日祝除く）。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27