コモンステージ蟹江町桜

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県海部郡　蟹江町桜１丁目１０７番、他

農業文化園・戸田川緑地　現地から4830m～4840m。徒歩61分。(最長)　2023年10月撮影

2024年3月撮影

区画情報

号地: Ａ

土地面積: 159.94 ㎡（約48.38坪）

土地価格: 3130万円

号地: Ｂ

土地面積: 159.95 ㎡（約48.38坪）

土地価格: 3260万円

アクセス/周辺マップ

4 185 615*76
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ａ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ａ号地【参考プラン】　土地販売価格3,130万円

■土地販売価格3,130万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）4,400万円
※このプランの場合、外構・屋外給排水・地盤改良工事、建築確認費用、水道分担金などで約650万円が必要です

■敷地面積／159.94㎡（約48.38坪）
■延床面積／117.50㎡（約35.54坪）■1階床面積／58.00㎡、2階床面積／59.50㎡

駐車場2台駐車可能。LDK20帖(幅3.5mの大開口サッシ付)、適材適所にたっぷり収納を確保した３LDK。お客様により寄り添ったご提案をさせていただきます。

外観パース: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年5月撮影: JR関西本線「蟹江」駅; 現地から80m。徒歩1分。(最長)

町立蟹江保育所: 現地から890m～900m。徒歩12分。(最長)
2023年5月撮影

町立須西小学校: 現地から940m。徒歩12分。(最長)
2023年10月撮影

町立蟹江北中学校: 現地から1320m。徒歩17分。(最長)
2023年10月撮影

ヨシヅヤ JR蟹江駅前店: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
2023年10月撮影

ゲンキー蟹江駅前店: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
2023年10月撮影

かにえ診療所: 現地から360m～370m。徒歩5分。(最長)
2023年5月撮影

尾張温泉かにえ病院: 現地から2170m。徒歩28分。(最長)
2014年9月撮影

はつらつ公園: 現地から420m～430m。徒歩6分。(最長)
2023年10月撮影

農業文化園・戸田川緑地: 現地から4830m～4840m。徒歩61分。(最長)
2023年10月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県海部郡　蟹江町桜１丁目１０７番、他
交通	ＪＲ関西本線蟹江駅まで徒歩1分（最長）
開発面積	319.89㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	159.94㎡～159.95㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域建築基準法第22条区域、津波災害警戒区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装南側6.0ｍ、東側6.0ｍ
その他の用途・形態制限	※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備／電気：中部電力、ガス：集中ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年11月（Ａ・Ｂ）
土地価格	3130万円(1区画)～3260万円(1区画)
その他の重要な事項	〇水道加入金（口径20mmの場合）202,000円（設計審査手数料、消費税含む） ○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27