コモンステージ南彦根駅前

都心への通勤利便を享受する、JR「南彦根」駅へ徒歩6分。買物・医療施設が徒歩8分圏内に揃う、恵まれた生活環境です。

◆プライベート見学会ご予約受付中◆

＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

参考プラン

2号地参考プラン

【2号地参考プラン/外観パース】
土地価格/1653万円、敷地面積/164.02㎡(約49.61坪)。1階床面積/55.50㎡、2階床面積/61.00㎡、延床面積/116.50㎡(約35.24坪)。

■土地価格/1,653万円
■敷地面積/164.02㎡(約49.61坪)

■建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約3,680万円
■1階床面積/55.50㎡、2階床面積/61.00㎡、延床面積/116.50㎡(約35.24坪)

※このプランの場合、外構工事費用、登記費用、火災保険料で、約355万円が別途必要です。
※外観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。

: 【2号地参考プラン/内観パース】
2階に配置したLDKは自然光が入る寛ぎの空間。温かみのある木材を使用し、モダンで落ち着いた雰囲気を演出しています。※将来にわたり採光を保証するものではありません。

: 【2号地参考プラン/内観パース】
ご家族とのコミュニケーションがとりやすいオープンキッチン。食事の配膳や片付けがしやすく、家事の負担を軽減。作業効率の良いキッチンが、お料理の楽しさを広げます。

: 【2号地参考プラン/1階平面図】
玄関はゆったりとした広さを確保しています。土間収納を採用しており、ベビーカーや雪かき用スコップを収納可能。玄関周りをすっきり保てます。

: 【2号地参考プラン/2階平面図】
建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約3680万円。このプランの場合、外構工事費用、登記費用、火災保険料で、約355万円が別途必要です。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。 ※プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。 ※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。

区画情報

区画図

全10区画の分譲地。積水ハウスでは、49坪超の敷地を販売中です。
分譲地内道路の幅員は約6mとゆとりがあり、車の出入庫もスムーズに行えます。
住人以外の通行が少なく、防犯面も安心です。

号地: 2

土地面積: 164.02 ㎡（約49.61坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 緑豊かな公園に隣接！ショッピングセンターへ徒歩7分！お子様の遊び場も、ご家族でのショッピングも身近で楽しめる住環境です。

JR琵琶湖線「南彦根」駅: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
駅までフラットな道のりで、通勤やお子様連れでのお出かけも快適です。2駅隣の「米原」駅(乗車9分)は東海道新幹線が停車するため、出張の際にも便利です。
2021年6月撮影

城南保育園: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
「しが自然保育認証制度」の認定を受けた保育園で、0歳児～5歳児が通っています。畑で育てた野菜を収穫して食べるなど、食育にも取り組んでいます。
2021年8月撮影

彦根市立城南小学校: 現地から640m。徒歩8分。(最長)
彦根市のほぼ中央に位置し、自然に恵まれた環境です。郷土の文化や自然を大切にした「ふるさと学習」を推進し、郷土に親しみ・愛する教育活動を実践しています。
2021年8月撮影

彦根市立南中学校: 現地から1890m。徒歩24分。(最長)
1947年創立の中学校で、4つの小学校の生徒が進学します。部活動では、相撲・剣道・ホッケーなど全国大会や近畿大会への出場経験もあります。
2021年8月撮影

クスリのアオキ西今店: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
医薬品の他、化粧品や日用品、食品の取り扱いもあるドラッグストア。処方せん受付があり、待ち時間の間に買い物もできるため便利です。
2021年8月撮影

ビバシティ彦根: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
家電量販店、映画館、スポーツクラブ、ボウリング場なども入る彦根市最大のショッピングセンター。休日のお買い物やお食事、レジャーにもおすすめです。
2021年6月撮影

友仁山崎病院: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
内科系と外科系、放射線科との密接な連携により、高度で質の高い診療を行っています。予防医学を重視し、検診・ドック専用センターも設けています。
2022年2月撮影

彦根中央病院: 現地から590m。徒歩8分。(最長)
内科・外科・小児科・婦人科・耳鼻咽喉科・眼科など、多数の診療科を有する総合病院です。人間ドックや健康診断も行っています(予約制)。
2021年8月撮影

福満公園: 現地から70m。徒歩1分。(最長)
はにわが並び、丸みある噴水池がある遺跡公園。ターザン風の遊具やアスレチックなどがあります。屋根付きのベンチから、お子様が遊ぶ様子を見守ることができます。
2021年8月撮影

アクセス／周辺マップ

交通アクセス図

JR琵琶湖線「南彦根」駅までフラットルートを徒歩6分。
「草津」駅へ37分、「京都」駅へ65分でアクセス可能。都心への通勤やお出かけも快適です。

現地案内図

食品も扱うドラッグストアへ徒歩4分、総合病院へ徒歩8分。
暮らしを支える施設が身近に揃う安心の環境です。
お子様がのびのび遊べる公園へ徒歩1分、友達の輪も広がりそうです。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	彦根支店
広告主の事務所の所在地	〒522-0074　滋賀県彦根市大東町14番25号上野第Ⅶビル3階
広告主の事務所の電話番号	0749-23-4344
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	彦根支店
売主の事務所の所在地	〒522-0074　滋賀県彦根市大東町14番25号上野第Ⅶビル3階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	滋賀県彦根市西今町字南兵庫141番8
交通	ＪＲ琵琶湖線南彦根駅まで徒歩6分（最長）
開発面積	2659.75㎡
総区画数	10区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	164.02㎡ ●私道負担面積無し
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	検査済証番号/彦開検第000933号（令和5年1月19日）
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	都市計画／市街化区域、その他規制／景観法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、文化財保護法（品井戸遺跡）、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
主たる設備等の概要	●電気／関西電力●ガス／都市ガス●上水道／公営水道●下水道／公共下水●雨水／可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年1月完成済（2）
土地価格	1653万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金／1区画あたり33,000円(13mm・税込）●福満西今会館賦課金/160,000円（自治会へ直接お支払い頂きます） ●総面積／2,659.75㎡●道路幅員／北東・北西・南西側約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）●総区画数／10区画（内、当社販売区画数5区画）※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80ｍを1分として計測した概則です。※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。
建築条件	●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

分譲住宅・土地

都心への通勤利便を享受する、JR「南彦根」駅へ徒歩6分。買物・医療施設が徒歩8分圏内に揃う、恵まれた生活環境です。