コモンステージ高宮 分譲宅地
宅地（建築条件付） 滋賀県彦根市高宮町字長田1694番15他
JR「南彦根」駅へ徒歩15分の立地に、ゆとりある47坪超の敷地を分譲中。暮らしに欠かせない施設が点在する、幅広い世帯にフィットする住環境です。
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◆プライベート見学会ご予約受付中◆
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
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また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
◆47坪超の3区画◆
敷地全体を有効活用しやすく、住まいづくりの選択肢が広がる整形地です。分譲地内には公園があるため、気軽に外遊びにでかけられることもこの土地の魅力です。/2024年3月撮影
区画情報
区画図
47坪超の広々とした敷地を販売中です。
通りかかる人の目を楽しませるだけでなく、住まう人も緑の潤いを享受できる豊かな植栽やお庭をご検討いただける広さです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 157.91 ㎡（約47.76坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 157.92 ㎡（約47.77坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 157.92 ㎡（約47.77坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年3月撮影
- JR「南彦根」駅から2駅の「米原」駅は新幹線が停車。暮らしのフィールドが大きく広がる立地です。
- JR琵琶湖線「南彦根」駅まで徒歩15分(約1140m)。新幹線が利用できる「米原」駅へ乗車9分、出張や遠出の際にスムーズです。駅近くにはショッピングセンターがあり、お出かけついでのお買い物に便利です。
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フタバヤ 彦根店
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
調味料や買い忘れの食材を、気軽に買いに行ける距離。キャッシュレス決済やカゴのまま持ち帰ることができるサービスも導入されており、お買い物がすばやく済みそうです。
2024年3月撮影
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ドラッグユタカ 彦根高宮店
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
24時間営業のため、近くにあると心強いお店です。医薬品、化粧品のほか、お酒や冷凍食品の取扱いがあります。調剤薬局(24時間営業外)も併設されています。
2024年3月撮影
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ホームプラザナフコ 彦根店
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
家庭用品や日用雑貨、家具、カーテン・寝具、カー用品、ペット用品などの取扱いがあります。軽トラックの貸出しや自転車修理のサービスにも対応しています。
2024年3月撮影
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ビバシティ彦根
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
衣料品店・雑貨店・書店・家電量販店・100円ショップなどが入ったショッピングセンター。飲食店や映画館・ボウリング場もあり、ご家族で休日を満喫できる施設です。
2024年3月撮影
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友仁 山崎病院
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
内科・整形外科・呼吸器内科・リハビリテーション科などの診療科がある、救急指定病院です。予防医学センターでは各種ドック・健診が行われています。
2024年3月撮影
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彦根市役所 高宮出張所
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
各種税金、上下水道料金の納付や、各種証明書の交付申請が可能です。転入届の手続きも行われており、引っ越しの際に利用できます。
2024年3月撮影
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彦根市立高宮幼稚園
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現地から980m。 徒歩13分。(最長)
1階建ての園舎のため、階段の昇降がなく安心です。道路を挟んで向かいに高宮小学校があり、進学後も慣れ親しんだ環境で過ごすことができそうです。
2024年3月撮影
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彦根市立高宮小学校
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
1872年、高宮城跡地に創立した歴史ある学校です。地域主体の行事に参加したり、ゲストティーチャーを招いたりと、地域とのつながりを大切にした教育が行われています。
2024年3月撮影
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彦根市立彦根中学校
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現地から2150m。 徒歩27分。(最長)
「自主 協同 責任」を校訓としています。学校HPでは各種お知らせやおたよりのほか、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
2024年3月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「南彦根」駅へ徒歩15分、「京都」駅や「大阪」駅も通勤圏内です。
徒歩8分の「高宮」駅から、近江鉄道本線・多賀線も利用できます。
現地案内図
徒歩8分圏内にスーパー・ドラッグストア・ホームセンター・ショッピングセンターが揃います。
「ビバシティ彦根」には飲食店や映画館、ボウリング場などもあり、休日のお出かけを楽しめそうです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 彦根支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第Ⅶビル3階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0749-23-4344 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 彦根支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第Ⅶビル3階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県彦根市高宮町字長田1694番15他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線南彦根駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 4182.16㎡ |
| 総区画数 | 15区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
157.91㎡～157.92㎡ ●私道負担面積 無し |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 準工業地域 用途地域／第一種住居地域（1号地）、準工業地域（2・3号地） |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | その他規制／隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／関西電力●ガス／都市ガス●上水道／公営水道●下水道／公共下水●雨水／可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年2月 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 1120万円(2区画)～1125万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／1区画あたり33,000円(13mm・税込） ●道路幅員／北東側約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）●総区画数／15区画（内、当社販売区画数4区画）※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80ｍを1分として計測した概則です。※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。 |
| 建築条件 | ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 彦根支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0749-23-4344 <通話料無料電話>0120-270-829
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第Ⅶビル3階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0749-23-4344
