コモンステージ草津市川原2丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県草津市川原２丁目字小久保374番6他
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
全区画46坪超の、ゆとりある敷地面積。
多様なプランをご検討いただける、ゆとりの敷地面積。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。/2024年4月撮影
- 前面道路はゆとりがあり、車の出入庫やすれ違いもスムーズに行えます。また区画内は居住者以外の人が通りにくいため、防犯面でも安心です。/2024年4月撮影
- 敷地面積にゆとりがあるため、お子様が遊ぶことのできるテラスのある庭を設けるなど、ライフスタイルに合わせた様々なプランをご検討いただけます。/2024年4月撮影
- 日当たりや風通しの良い住まいを建築可能です。ご家族が快適に過ごすことのできる理想的な住まいを、積水ハウスがご提案します。/2024年4月撮影
- 保育園まで徒歩5分、小学校まで徒歩12分と、子育て世帯に嬉しい立地。毎日の送迎や通学の負担を軽減することができます。また大型ショッピングモールも徒歩圏内にあり、毎日の買い物に便利です。/2024年4月撮影
区画情報
分譲地内の道路は幅員約6.0mで、駐車がスムーズ。 (一部道路転回スペース8mと8.7mがあります。)
並列駐車可能なカースペースやテラスなど、ご家族の理想を叶える様々なプランをご検討いただけます。ぜひご希望をお聞かせください。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 204.29 m2（約61.79坪）
- 土地価格
- 2100万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 153.86 m2（約46.54坪）
- 土地価格
- 2310万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR琵琶湖線「草津」駅
- JR琵琶湖線「草津」駅
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現地から2060m～2070m。 徒歩26分。(最長)
東海道本線と草津線の2路線が乗り入れる、新快速停車駅。大阪方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。
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草津市立笠縫東小学校
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現地から910m～920m。 徒歩12分。(最長)
葉山川のすぐ南側に位置する小学校。教育目標は「人との関わりを大切にしながら、主体的に考動する子どもの育成」。日々の連絡や予定などを、HP上で確認することができます。
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草津市立新堂中学校
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現地から1480m～1490m。 徒歩19分。(最長)
広々としたグランドを有する、生徒数373名の中学校。教育目標は「自主的精神にみち、心豊かでたくましい人間の育成」。家庭学習用の教材などをHP上で常時取得可能です。
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みのり保育園
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
周囲を田園に囲まれた、緑豊かな環境の保育園。広い園庭には大型の遊具があります。園内に給食室があり、化学調味料を一切使わない手作りの給食とおやつが提供されています。
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あゆみこども園
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現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)
平井2丁目にある、定員270名の保育園。保育時間は月〜土8:30～16:30（延長保育あり）。「こども園は子どもが主体的に遊び、学ぶ場である」が保育方針。
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マックスバリュ 駒井沢店
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現地から1520m～1530m。 徒歩19分～20分。
24時間営業のスーパーマーケット。いつでも利用できて便利な他、古紙、ダンボール、ペットボトル、アルミ缶、食品トレーの回収など、リサイクルも充実しています。
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上笠郵便局
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現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長)
上笠2丁目に位置する郵便局。営業時間は平日9:00〜17:00、駐車場有。郵便料金または荷物運賃、切手やハガキの購入時などでキャッシュレス決済が可能です。
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すぎうら皮膚科医院
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現地から40m～50m。 徒歩1分。(最長)
川原2丁目に位置する、皮膚科・アレルギー科が専門の医院。駐車場有。一般外来の他、アトピーやにきび、乾癬などの専門外来もあります。
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エイスクエア
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現地から1070m～1080m。 徒歩14分。(最長)
各種専門店やレストランを有する、大型ショッピングセンター。営業時間は9:00〜10:00、大型駐車場完備。休日はイベントなどが開催され、多くの家族連れで賑わいます。
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にのみや歯科
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現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)
草津市川原2丁目に位置する、一般歯科・小児歯科・口腔外科。木・日曜日は休診。土曜日は午前診9:00-12:30、午後診14:00-18:00。(2024年4月時点)
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩26分。草津駅から大阪駅へは乗車55分（日中平常時51分）でアクセスが可能な、通勤・通学に便利な立地です。
現地案内図
教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。また物件周辺には緑豊かな公園も点在しており、お子様の遊び場所にも困りません。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県草津市川原２丁目字小久保374番6他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線草津(滋賀)駅まで徒歩26分（最長） |
| 開発面積 | 1596.46㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
153.86m2 ～204.29m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m～9m
一部道路転回スペース8ｍと8.7ｍがあります。 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月 完成済（2・3） |
| 土地価格 | 2100万円(1区画)～2310万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 192,100円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●その他規制／景観法（「草津市市景観計画」に準ずる ）●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 ●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
