コモンステージ草津市野路7丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県草津市野路７丁目字蓮池1599番9他
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
周囲は落ち着きのある住宅街で静かな暮らしが望めます。
広々としたお庭や採光を配慮したLDKなど、積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様のライフスタイルに合わせた、理想の一邸をプランニングいたします。/2024年9月撮影
- 前面道路は6m~8mとゆとりがあります。/2024年9月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 192.35 ㎡（約58.18坪）
- 土地価格
- 3070万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 151.59 ㎡（約45.85坪）
- 土地価格
- 2790万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年2月撮影
- フェリエ 南草津
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現地から720m～740m。 徒歩9分～10分。
駅直結のショッピングモール。ファッションや雑貨、ドラッグストア、飲食店、図書館など、様々なジャンルの施設が揃っています。
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JR琵琶湖線「南草津」駅
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現地から780m～800m。 徒歩10分。(最長)
新快速停車駅で、京都や大阪へスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけにも便利です。駅周辺にはショッピングセンターなど、様々な施設が集積しています。
2024年10月撮影
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TAMランド 野路こども園
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現地から140m～160m。 徒歩2分。(最長)
預かり対象年齢は0〜5歳の、保育所型認定こども園。食育に力を入れており、離乳食、給食、おやつが提供されています。
2024年4月撮影
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草津市立玉川小学校
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
広い校庭を有しており、のびのびと運動することが出来ます。学校からの連絡などは、常にHPで確認可能です。
2024年4月撮影
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草津市立玉川中学校
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現地から1280m～1300m。 徒歩16分～17分。
部活動では吹奏楽部が特に活躍しており、コンクールなどで賞を獲得しています。行事予定や日々の連絡などをHP上で確認可能です
2024年4月撮影
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野路蓮池グラウンド 蓮池児童公園
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現地から190m～210m。 徒歩3分。(最長)
広いグラウンドと遊具を有する公園。物件からは徒歩3分と近く、地域のイベントや、夏にはお祭りなども開催されています。
2024年4月撮影
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ウエルシア 草津野路店
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
医薬品・日用品・ペット用品のほか、食品や酒類の取り扱いがあるドラッグストア。調剤受付に対応し、処方箋ネット予約の利用も可能です。駐車場有。
2024年4月撮影
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南草津病院
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現地から560m～580m。 徒歩7分～8分。
診療科目： 内科・糖尿病内科・整形外科・リハビリテーション科・消化器内科・循環器内科・神経内科・血液内科・泌尿器科・脳神経外科
2024年4月撮影
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マツヤスーパー 矢倉店
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現地から620m～640m。 徒歩8分。(最長)
生鮮食品が新鮮で取り扱いが多く、また惣菜が美味しいと地元で評判のスーパーです。駐車場完備。
2024年4月撮影
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西友 南草津店
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
「南草津」駅の駅前にあるスーパーです。仕事で帰りが遅くなった日も時間を気にせず立ち寄ることができ便利です。
2024年4月撮影
アクセス／周辺マップ
路線図
JR琵琶湖線「南草津」駅から新快速利用・乗換なしで「京都」駅へ通勤時乗車20分(日中平常時17分)、
「大阪」駅へ通勤時乗車52分(日中平常時47分)。2024年10月時点
現地案内図
最寄り駅であるJR琵琶湖線「南草津」駅(徒歩10分/約780m～800m )は
フェリエ南草津(徒歩9分～10分/約720m～740m)と直結しており、仕事帰りでも立ち寄りやすく便利です。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県草津市野路７丁目字蓮池1599番9他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線南草津駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 2117.26㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
151.59㎡～192.35㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～8m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年10月 完成済（1・8） |
| 土地価格 | 2790万円(1区画)～3070万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 192,100円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●その他規制／景観法（「草津市景観計画」に準ずる ）●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
