コモンステージ栗東市小柿1丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県栗東市小柿１丁目391番12他
JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩21分〜22分（約1670m～1710m）都心部へのアクセス良好。「利便×落ち着いた住環境」調和のとれた街で叶える、理想の住まい。
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
各区画の土地形状を活かした、理想のプランをご提案いたします。
奥まった区画は人通りの目が気になりにくく、プライベート性の高いプランニングが可能です。／現地写真（2024年6月撮影）
- 周辺は落ち着いた住宅街です。利便性を享受しながらも静かに暮らせる住環境です。／現地写真（2024年5月撮影）
- 前面道路はゆとりのある6.0m。車の駐車やすれ違いもスムーズです。(一部道路転回スペース8mがあります。)／現地写真（2024年5月撮影）
- 周辺は落ち着いた住宅街です。利便性を享受しながらも静かに暮らせる住環境です。／現地写真（2024年6月撮影）
区画情報
幅6mとゆとりのある区画道路。(一部道路転回スペース8mがあります。)
お客様の住まいのご希望を伺い、日当たり、広さ、形状などを考慮してプランニングをいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
- 号地
- 6
- 土地面積
- 154.99 m2（約46.88坪）
- 土地価格
- 2194万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 164.71 m2（約49.82坪）
- 土地価格
- 2140万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 206.30 m2（約62.40坪）
- 土地価格
- 2170万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 161.48 m2（約48.84坪）
- 土地価格
- 2548万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年10月撮影
- JR琵琶湖線「草津」駅
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現地から1670m～1710m。 徒歩21分～22分。
日中時間帯は1時間に7本（新快速が3本、普通が4本）が停車、朝夕のラッシュ時は本数が多くなる。特急列車「はるか」「ひだ」「びわこエクスプレス」が停車する駅です。
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市立治田西小学校
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現地から90m～120m。 徒歩2分。(最長)
教育目標は「仲間とともに全力で学び、活動する治西っ子の育成」。はるにしの頭文字に目指す児童像を掲げ、考動 ・ 協働 ・ 発信が合言葉の小学校です（HPより）。
2023年10月撮影
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市立栗東西中学校
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現地から1750m～1790m。 徒歩22分～23分。
「自主自律 不撓不屈 協心協力」の校訓のもと、心豊かでたくましい生徒の育成に励んでいる中学校です（HPより）。分譲地からは平坦な道のりで自転車通学も楽です。
2023年10月撮影
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エイスクエア
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現地から1690m～1730m。 徒歩22分。(最長)
北エリアと南エリアに分かれ、ファッション・生活雑貨・レストラン・家電など様々なお店が揃います（HPより）。ご家族でのお出かけで一日中楽しめます。
2023年10月撮影
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さとこ内科クリニック
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現地から580m～610m。 徒歩8分。(最長)
診療科：内科・循環器内科。駐車場あり。目の前の患者さんが家族だったらと考え、向き合う女性医師によるクリニックです（HPより）。
2023年10月撮影
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バロー 栗東苅原店
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現地から1020m～1060m。 徒歩13分～14分。
営業時間：10:00～21:00。※土曜日は9:30に、日曜日は9:00に開店します。豊かで美味しい食生活を届けるべくオリジナル商品が充実しています（HPより）。
2023年10月撮影
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草津川跡地公園 de愛ひろば
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現地から1700m～1740m。 徒歩22分。(最長)
イベント広場やガーデンエリアなどがあり、皆が楽しめるにぎわい空間となっています。商業施設「クサツココリバ」では、食事やスポーツなどもできます（HPより）。
2023年10月撮影
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近鉄百貨店 草津店
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現地から1610m～1650m。 徒歩21分。(最長)
営業時間：10:00～19:30（階によって異なる）。食品・ファッション・生活雑貨などが豊富に揃う百貨店です。5階レストラン街で食事も楽しめます（HPより）。
2023年10月撮影
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ローソン 栗東小柿六丁目店
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現地から620m～660m。 徒歩8分～9分。
交差点の一角の広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。徒歩圏内に複数のコンビニがあり、急な買い出しにも対応できて便利です。
2023年10月撮影
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ニトリ 草津栗東店
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現地から640m～670m。 徒歩8分～9分。
営業時間：10:00～20:00。大型家具から暮らしを彩るインテリア用品まで、楽しく快適な住まいを実現していく多彩な商品を取りそろえた店舗です（HPより）。
2023年10月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩21分〜22分。
新快速利用で「京都」駅へ24分(日中平常時21分)、「大阪」駅へ57分(日中平常時51分)と、都心へダイレクトにアクセスできます。
治田西小学校近く、落ち着いた住環境です。
JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩21分〜22分（約1670～1710m）、主要道路へもすぐに出られ、お車のご利用が多い方にも便利な場所です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県栗東市小柿１丁目391番12他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線草津(滋賀)駅まで徒歩21分～22分 |
| 開発面積 | 1710.82㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
154.99m2 ～206.30m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ６０％ |
| 容積率（％） | ２００％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
一部道路転回スペース8ｍがあります |
| その他の用途・形態制限 | 第2種高度地区 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス(大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月 完成済（6・7・8・4） |
| 土地価格 | 2140万円(1区画)～2548万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
8号地：敷地面積206.30㎡（路地状部分66.18㎡（約32％）含む） ●水道加入金（消費税込）／一戸当たり：179000円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●私道負担/なし●その他規制／景観法（ 「栗東市景観計画」 に準ずる)、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「小柿遺跡」に該当）●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
