コモンステージ栗東市北中小路
宅地（建築条件付） 滋賀県栗東市北中小路字南出68番6他
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
区画情報
全体区画図
敷地面積45～61坪超、2区画を分譲中です。
お客様の住まいのご希望を伺い、日当たり、広さ、形状などを考慮して
プランニングをいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 150.04 ㎡（約45.38坪）
- 土地価格
- 2149万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 203.43 ㎡（約61.53坪）
- 土地価格
- 1789万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年8月撮影
- 駅前にはショッピングセンターや図書館があります。
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現地から970m～980m。 徒歩13分。(最長)
JR琵琶湖線「栗東」駅。
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市立大宝小学校
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現地から630m～640m。 徒歩8分。(最長)
学校教育目標は「だれもが いきいき ほのぼの うれしい 小学校」。GoogleMeetによるオンライン授業を行なっています。
2024年8月撮影
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市立栗東西中学校
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現地から970m～980m。 徒歩13分。(最長)
学校教育目標は「心豊かで たくましい 協心協力」。部活動が盛んで、特に吹奏楽部が多数のコンクールに出場し、好成績を納めています。
2024年8月撮影
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大宝幼稚園
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現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)
保育目標は「だれとでも いっぱい話そう ほかほか心で うんと遊ぼう大宝っ子」。近隣の保育園、小学校との交流を多く行なっています。
2024年8月撮影
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グランマの家保育園
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現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)
少人数の利点を生かし、一人ひとりの子どもと向き合いながら、遊びや集団活動の充実をはかり、環境づくりに努めています。
2024年8月撮影
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セブンイレブン栗東綣店
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現地から410m～420m。 徒歩6分。(最長)
食料品や雑貨・雑誌などの販売の他、公共料金の支払いや宅配便の荷受けに各種店頭受け取りサービスなども行なっています。駐車場有。
2024年8月撮影
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コメダ珈琲栗東綣店
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現地から420m～430m。 徒歩6分。(最長)
リーズナブルな価格でボリュームのあるメニューが揃っています。子ども向けのメニューも充実しています。駐車場有。
2024年8月撮影
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ジョイフル滋賀栗東店
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現地から280m～290m。 徒歩4分。(最長)
テイクアウト販売も行なっており、子ども向けのメニューが充実しているため、休日は子ども連れで賑わいます。
2024年8月撮影
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ENEOS スーパーセルフ栗東北中小路 SS
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
洗車場が広く、拭き取り用タオルを常備した屋根付きの拭き上げ場所があります。
2024年8月撮影
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北中小路児童公園
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現地から240m～250m。 徒歩3分～4分。
広いグラウンドと、滑り台、ブランコ、土管トンネル、鉄棒、砂場を有する地域の公園です。
2024年8月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「栗東」駅まで徒歩13分（約970m~980m）。
快速利用で「京都」駅へ通勤時乗車30分(日中平常時28分)/2024年10月時点
落ち着いた住宅街に位置する分譲地。
主要道路へもすぐに出ることができ、お車のご利用が多い方にも便利な場所です。
日々の快適な暮らしをサポートする施設が身近に揃うロケーション。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県栗東市北中小路字南出68番6他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線栗東駅まで徒歩13分（最長） |
| 開発面積 | 946.09㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
150.04㎡～203.43㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ６０％ |
| 容積率（％） | ２００％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第1種高度地区 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3・5） |
| 土地価格 | 1789万円(1区画)～2149万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
5号地：敷地面積203.43㎡（路地状部分65.04㎡（約31.97％）含む） ●水道加入金（消費税込）／一戸当たり：179000円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●私道負担/なし●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 ●その他規制／景観法（ 「栗東市景観計画」 に準ずる)、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「北中小路遺跡」に該当）●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.9 |
| 情報登録日 | 2024.12.27 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
