コモンステージ甲南町竜法師

◆プライベート見学会ご予約受付中◆

現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR草津線「寺庄」駅: 現地から1640m。徒歩21分。(最長)
「甲南駅」から「草津」駅へ乗車33分（通勤時）のアクセスが可能です。駅前には利用料無料の駐輪場があり、自転車利用もご検討いただけます。/2024年10月時点
2024年2月撮影

甲賀市立甲南中部小学校: 現地から1390m。徒歩18分。(最長)
花の育成に力を入れており、フラワー・ブラボー・コンクールという大会で毎年表彰されています。
2024年2月撮影

甲賀市立甲南中学校: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
毎月の校報や行事や学習の様子などを、HPにて閲覧することができます。部活動が盛んな校風で、文化部・運動部ともに各大会に参加し好成績を収めています。
2024年2月撮影

甲南幼稚園: 現地から1130m。徒歩15分。(最長)
リトミック、もじ・かず、英語、バレエ、剣道などのアフタースクールも開設されています。
2024年2月撮影

フレンドタウン甲賀: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
スーパー、ファッション、雑貨、室内遊園地など様々なジャンルの専門店が入る複合商業施設。
2024年2月撮影

ドラッグストアコスモス甲南野田店: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
駐車場完備。医薬品、食品、化粧品など、種類豊富な商品を取り扱っているドラッグストア。HPで最新のチラシが閲覧可能です。
2024年2月撮影

甲南病院: 現地から1320m。徒歩17分。(最長)
一般的な診療科目の診察を行なっている他、「もの忘れ外来」「禁煙外来」「足の血管外来」などの専門科目も開設されています。
2024年2月撮影

コメリハード＆グリーン甲南店: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
工具、資材、DIY用品、家庭日用品、ペット用品、ガーデニング用品など、暮らしを支える商品やサービスをリーズナブルな価格で提供するホームセンター。
2024年2月撮影

甲南情報交流センター・忍の里プララ: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
公民館、農村環境改善センター、甲南町情報交流センター、甲賀流リアル忍者館などの複合施設です。
2024年2月撮影

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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現地写真

◆51坪超の角地◆

敷地全体を有効活用しやすい、51坪超。並列駐車可能なカースペースもご検討いただける広さです。ご家族の理想を形にした、一邸をお届けいたします。/2024年9月撮影

: 分譲地内道路の幅員は約6.0m、車のすれ違いもスムーズ。角地のため、通風・採光ともに良好な立地で、様々なプランをご検討いただけます。/2024年9月撮影

: 分譲地内には公園があり、同じ分譲地内にお住まいのお子様同士が気軽に遊ぶことが可能です。ゆとりを持って子育てが出来る住環境です。/2024年9月撮影

アクセス／周辺マップ

交通アクセス図

JR草津線「甲南」駅まで徒歩21分(約1640m)。
甲南駅から草津駅へは通勤時乗車33分(日中平常時32分)でアクセスが可能です。/2024年10月時点

現地案内図

JR草津線「寺庄」駅まで徒歩21分(約1640m)、「甲南」駅まで徒歩21分(約1640m)と2駅利用可能。
教育施設までは徒歩18分圏内と子育て家族に嬉しい環境。

オンラインマップ

区画情報

分譲地内道路の幅員は約6.0mあり車のすれ違いもスムーズ。

複数台のカースペースや庭など、外構も含めた幅広いプランをご検討いただけます。ご家族の理想の住まいをお聞かせください。

号地: 1

土地面積: 169.99 ㎡（約51.42坪）

土地価格: 1250万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	滋賀支店
広告主の事務所の所在地	草津市渋川１丁目３番４号　近江伊吹館１階
広告主の事務所の電話番号	077-565-1001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	滋賀支店
売主の事務所の所在地	草津市渋川１丁目３番４号　近江伊吹館１階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	滋賀県甲賀市甲南町　竜法師字荒木２６０６番１７
交通	ＪＲ草津線甲南駅まで徒歩21分（最長）ＪＲ草津線寺庄駅まで徒歩21分（最長）
開発面積	5824.71㎡
総区画数	22区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	169.99㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80（角地緩和により1号地（今回販売分譲宅地）には90％が適用）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m
その他の用途・形態制限	●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
主たる設備等の概要	●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月完成済（1）
土地価格	1250万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数／22区画（内当社販売区画数2区画）●水道加入金（消費税込）／一戸当たり：89000円（13ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●私道負担/なし　●その他規制／景観法（「甲賀市景観計画」に準ずる)、河川保全区域(当分譲地内、販売区画には該当ありません) ●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

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