コモンステージ西大路五条

JR「丹波口」駅(徒歩12分/約900～910m)＆阪急「西院」駅(徒歩17分/約1300～1310m)の2WAYアクセス。40坪超の敷地に、積水ハウスで描く理想の住まい。

コモンステージ西大路五条プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
【WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！】

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

◆40坪超◆

敷地面積は40坪超、前面道路はきれいにアスファルト舗装されています。京都市営バス「市立病院前」停留所へ徒歩3～4分(約240～250m)、雨の日の通勤にも利用しやすい立地です。/2024年10月撮影

: 1号地は間取りの自由度が高まる角地。前面道路は幅員6m以上、向かいの建物と距離を保つことができるため、採光を確保しやすいです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年10月撮影

: 2号地は敷地全体を有効活用できる整形地。駐車スペースもご検討いただけます。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のご希望を叶える一邸をご提案いたします。/2024年10月撮影

: 周囲はアップダウンが少なく、徒歩や自転車での移動がスムーズです。歴史的風情の残る景観を守るため、遠景デザイン保全区域に指定されています。/2024年10月撮影

区画情報

区画図

敷地面積40坪超、角地を含む2区画です。
北・東側の前面道路の幅員はどちらも6m以上あり、車の入出庫がスムーズに行えます。

号地: 1号地

土地面積: 132.31 ㎡（約40.02坪）

土地価格: 5978.9万円

号地: 2号地

土地面積: 135.65 ㎡（約41.03坪）

土地価格: 5563.2万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 桜や紅葉まつりなど、四季折々の景色を楽しめる梅小路公園が身近に。; 梅小路公園まで徒歩18分(約1400～1410m)。水遊びが楽しめる「河原遊び場」や大型遊具のある「すざくゆめ広場」のほか、花木の美しい緑道やレストランもあり、幅広い年代の方が楽しめます。線路沿いにあり、公園から電車を見ることができます。

JR嵯峨野線「丹波口」駅: 現地から900m～910m。徒歩12分。(最長)
「京都」駅まで乗車5分。コンパクトな駅で、改札からホームまでが近く移動がスムーズです。駅周辺に駐輪場があるので、駅まで自転車利用も可能です。
2024年10月撮影

阪急京都線「西院」駅: 現地から1300m～1310m。徒歩17分。(最長)
時間帯によっては通勤特急が停車するため、毎日の通勤も快適です。「大阪梅田」方面行きのホ－ムにコンビニがあり、駅利用時に立ち寄ることができます。
2024年10月撮影

イオンモール京都五条: 現地から900m～910m。徒歩12分。(最長)
ファッション、生活雑貨、書店、飲食店などが入るショッピングセンター。お子様の学用品なども揃うので、新学期の準備にも役立ちそうです。
2024年10月撮影

万代五条西小路店: 現地から1000m～1010m。徒歩13分。(最長)
ミリオンタウン五条西小路店の1階にあります。同建物内に、ドラッグストアや100円ショップ、しまむらなどがあるので買物をまとめて済ませることができます。
2024年10月撮影

梶山内科クリニック: 現地から200m～210m。徒歩3分。(最長)
診療科目は内科・糖尿病内科・循環器内科。糖尿病診療を中心に、循環器疾患・AGAの治療・医療脱毛・美容医療など幅広く対応しています。駐車場あり。
2024年10月撮影

京都市立病院: 現地から400m～410m。徒歩5分～6分。
外来は、紹介状のある方・予約のある方を優先とし、診療を行っています。内科・外科・小児科・整形外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など多くの診療科目があります。
2024年10月撮影

きらきら保育園: 現地から140m～150m。徒歩2分。(最長)
生後3か月から通うことができる保育園。園内にある調理室で作られた給食やおやつが提供されています。未就園児を対象に、定期的に園庭開放が行われています。
2024年10月撮影

京都市立七条第三小学校: 現地から260m～270m。徒歩4分。(最長)
「見守り隊」の方々が、毎日の登下校を見守ってくれています。HPに学校だよりが掲載されているので、外出先からも確認することができます。
2024年10月撮影

京都市立七条中学校: 現地から700m～710m。徒歩9分。(最長)
勉強や部活動で忙しい中学校生活ですが、登下校の負担が少ない距離です。野球・サッカー・ラグビー・吹奏楽・美術・ハンドメイキングなどの部活動があります。
2024年10月撮影

アクセス／周辺マップ

交通アクセス図

JR「丹波口」駅(徒歩12分/約900～910m)、阪急「西院」駅(徒歩17分/約1300～1310m)の2路線が利用可能。
JR「丹波口」駅から「京都」駅へ乗車5分。各方面へアクセスしやすいです。

現地案内図

京都市営バス「市立病院前」停留所へ徒歩3～4分(約240～250m)、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅へバス乗車12分です。
きらきら保育園へ徒歩2分(約140～150m)、日々の送迎がスムーズです。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府京都市　下京区西七条東御前田町5番1、5番2
交通	ＪＲ嵯峨野線丹波口駅まで徒歩12分（最長）最寄バス停「市立病院前」停留所まで徒歩3分～4分、「京都市営バス」に乗車、京都市営地下鉄烏丸線五条(京都市営)駅まで12分阪急京都本線西院(阪急)駅まで徒歩17分（最長）
開発面積	579.72㎡
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	132.31㎡～135.65㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％　※1号地：角地緩和あり（建ぺい率10％緩和）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m 北側：6.00m、東側：6.00ｍ～6.02ｍ（第42条1項1号・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他規制／20m第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地（一般遺跡）、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、土地機能誘導区域、居住誘導区域、既成土地区域、宅地造成等工事規制区域
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管あり)、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水:公共排水設備（合流式）
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月完成済（1号地・2号地）
土地価格	5563.2万円(1区画)～5978.9万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路幅員/北側：6.00m、東側：6.00ｍ～6.02ｍ（第42条1項1号・アスファルト舗装） ●負担金等/水道分担金：99,000円φ20mm(税込)、検査手数料：14,200円（非課税） ●開発許可番号/第5053号（令和5年11月1日）、開発検査済証：第5097号（令和6年11月12日） ●その他事項/①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。②埋蔵文化財包蔵（遺跡）一般跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。 ●販売開始日/2024年11月24日（日）午前10時、積水ハウス（株）京都支店ライフニットアトリエにて申込受付開始致します。　※販売開始日までの期間、本販売物件に関する購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、ご了承願います。同一区画に対して複数の申込があった場合は抽選となります。尚、詳しいお申込み方法に関しては、積水ハウス（株）京都支店までお問合せ下さい。 ●取引態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

分譲住宅・土地

JR「丹波口」駅(徒歩12分/約900～910m)＆阪急「西院」駅(徒歩17分/約1300～1310m)の2WAYアクセス。40坪超の敷地に、積水ハウスで描く理想の住まい。