コモンステージ長田
宅地（建築条件付） 京都府福知山市字長田小字蛇池2102番8他
53坪超のゆとりある敷地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の描く「好き」に囲まれた暮らしをカタチにしませんか。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店 福知山店◆0773-23-7006（営業時間/10時～18時、定休日/火曜日・水曜日・年末年始）
現地写真・参考プラン
3号地
【3号地/約53.72坪】
土地価格を比較的抑えられるため、住まいづくりの選択肢が広がります。小学校へは幹線道路を渡らずに徒歩2分でアプローチできる、子育て世帯に嬉しい立地です。/2024年9月撮影
3号地参考プラン/間取り図
【3号地/建物プラン例】
建物参考価格：3,780万円(建物本体価格・消費税込)、延床面積/104.25㎡(約31.53坪)。
快適な生活を実現する2階建て3LDKの間取り。
1階は約16.3帖の広々LDKと畳コーナー、パントリー付きで収納も充実。2階には主寝室と2つの洋室、ウォークインクローゼットを配置。駐車スペースも2台分(車種による)あり、ご家族にぴったりのプランをご提案させていただきます。
区画情報
区画図
土地面積53坪超。南向きのリビングや2台分の駐車スペースを設けるなど、幅広いプランをご検討いただける整形地。
南側前面道路の幅員は約6.3mで、車の出入りの際も通行人に配慮しやすく安心です。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 177.60 ㎡（約53.72坪）
- 土地価格
- 580万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 様々な店舗が揃う商業施設など、生活圏に暮らしに欠かせない施設が点在。ご家族皆様が住みよい環境です。
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福知山市立六人部小学校
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
低学年のお子様でも、登下校の負担が少ない距離です。校庭にそびえる大きなクスノキは、市の天然記念物に指定されており、シンボルツリーとして親しまれています。
2024年4月撮影
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福知山市立六人部中学校
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現地から1600m。 徒歩20分。(最長)
綺麗に歩道が整備された国道沿いに位置しています。毎年ボランティア運営部の生徒が中心となり、地域のごみ拾い活動に取り組んでおり、伝統行事として受け継がれています。
2024年4月撮影
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下六人部保育園
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
生後2ヶ月から入園可能な保育園。広い園庭には様々な遊具が設置されています。食育や専門指導員による和太鼓教室、異年齢間の関わりを大切にする保育が行われています。
2024年4月撮影
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PLANT-3 福知山店
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
スーパーや100円ショップ、書店など便利な店舗が揃います。フードコートや授乳室、おむつ交換台も併設されており、お子様とのショッピングも気軽に楽しめます。
2024年4月撮影
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ローソン 福知山多保市店
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現地から1800m。 徒歩23分。(最長)
24時間営業のため、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。ATMやマルチコピー機・荷物の店頭受け取りなど、様々なサービスが日々の暮らしをサポートします。
2024年4月撮影
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長田郵便局
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
郵便・貯金・保険・ATMの取り扱いがあり、ゆうゆう窓口が設置されています。郵便・ゆうゆう窓口ではキャッシュレス決済が可能です(印紙・宝くじなど除外品あり)。
2024年4月撮影
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京都ルネス病院
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現地から6600m。 車17分。(最長)
診療科目は内科、外科、小児科、眼科などで、PET健診や人間ドック、乳がん検診も行っています。診療時間は診療科により異なりますので、HPをご覧ください。
2021年4月撮影
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福知山市民病院
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現地から8000m。 車20分。(最長)
地域医療支援病院や地域がん診療連携拠点病院など、様々な機能の指定を受ける総合病院。ソーシャルワーカーが医療福祉の相談に応じる他、がん相談支援センターもあります。
2021年4月撮影
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JR山陰本線「石原」駅
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現地から3800m。 車10分。(最長)
1面2線の地上駅です。駅前にはロータリーが整備されているので、ご家族の送迎をしやすく、車の乗り降りをスムーズに行えます。
2021年4月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
「長田郵便局前」停留所まで徒歩3分。3路線が利用できるJR「福知山」駅まで乗車21分でアクセス。
JR「福知山」駅は特急停車駅のため、出張や遠出の際にスムーズです。
現地案内図
保育園へ徒歩4分、小学校へ徒歩2分、通園・通学に安心の環境が整っています。
商業施設や大きな病院へも車で気軽に行ける距離にあり、日々の暮らしに過不足のない利便性を享受できます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 近畿西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府福知山市字長田小字蛇池2102番8他 |
| 交通 |
最寄バス停「長田郵便局前」停留所まで徒歩3分（最長）、「西日本JRバス」に乗車、ＪＲ山陰本線福知山駅まで21分 |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
177.60㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 道路幅員 |
6m～6.3m
北側6.0m、東側6.0ｍ、南側6.3ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●地域・区分／市街化区域●その他規制／法第22条区域●道路斜線制限／有●隣地斜線制限／有●日影規制／有●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／関西電力等●ガス／個別プロパンガス●上水道／公営水道●下水道／公共下水道●雨水／自由勾配側溝●ゴミステーション１か所●雨水貯留槽（各戸） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3） |
| 土地価格 | 580万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員／南側6.3ｍ（アスファルト舗装）●水道分担金：172900円（税込・口径20mm） ●総面積／1448.90㎡ |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店 福知山店定休日：火曜・水曜 営業時間：10：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0773-23-7006
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店京都府福知山市厚東町2番地
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0773-22-1403
