コモンステージ福知山篠尾―三守の丘―
宅地（建築条件付） 京都府福知山市字篠尾小字高貝1048番16他
こどもたちの成長を見守り、災害から身を守り、福知山の景観を美守る。3つの「み」を守るまち。この地ならではの魅力を次世代へつなぎます。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店◆0773-22-1403（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
50坪超のゆとりある敷地
50坪超の3区画を分譲中です。街区内道路の幅員は6m以上確保しているため、お車のすれ違いや出入庫をスムーズに行えます。/2024年9月撮影
12号地
12号地は約51.34坪。角地のため玄関や水回りの配置など、自由度の高いプランをご検討いただけます。マイホームで過ごす時間がより快適なものになるよう、家づくりをお手伝い致します。/2024年9月撮影
16号地
16号地は約52.67坪。間口にゆとりがあります。南側は公園と隣接しているので開放感を得やすく、目の届く場所でお子様を遊ばせることができます。/2024年9月撮影
区画情報
区画図
角地を含む、ゆとりある50坪超の3区画を分譲中。多彩なプランをご検討いただける広さです。
前面道路の幅員は6m以上。向かいの建物と距離を保ち、プライバシーを守ります。
- 号地
- 12号地
- 土地面積
- 169.73 ㎡（約51.34坪）
- 土地価格
- 1610万円
- 号地
- 16号地
- 土地面積
- 174.12 ㎡（約52.67坪）
- 土地価格
- 1710万円
- 号地
- 18号地
- 土地面積
- 165.42 ㎡（約50.03坪）
- 土地価格
- 1390万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- まちのシンボル「福知山城」が見守る、第一種住居地域。生活利便施設へアクセスしやすい住環境です。
- 福知山城まで徒歩30分(約2400m)。1579年に明智光秀が築いた城。天守閣内部では、明智光秀や歴代城主に関する資料や映像を展示しています。受付で御城印の販売と福知山城スタンプの設置を行っており、続日本100名城スタンプラリーに参加する方も多く訪れています。
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JR山陰本線・福知山線、京都丹後鉄道宮福線「福知山」駅
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
エスカレーターやエレベーターが設置されている駅で、構内にコンビニがあります。駅周辺には駐輪場が整備されており、快適な通勤・通学をサポートしています。
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福知山市立昭和小学校
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
1934年開校の歴史ある小学校。「強く 正しく 仲よく のびよ」を校訓としています。校庭には桜の木が植えられており、身近で春の訪れを感じることができます。
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福知山市立南陵中学校
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現地から1900m。 徒歩24分。(最長)
HPでは学校生活の様子やお知らせを確認できる他、校歌を聞くこともできます。欠席・遅刻の連絡やお便りの配信には、学校連絡アプリ「さくら連絡網」を利用しています。
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フレスポ福知山
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
スーパーや100円ショップ、ドラッグストア、ファッションなど暮らしに便利な施設が揃う商業施設。無料駐車場があるため、時間を気にせずゆっくりとお買物を楽しめます。
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イオン 福知山店
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現地から3300m。 車8分。(最長)
食品・くすり売場があるイオン福知山店を核店舗に、家電量販店、ファッション、クリーニング店などが揃い、様々な専門店を日常使いすることができます。無料駐車場あり。
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しまむら 福知山店
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
トレンドファッションや実用衣料、寝具など幅広く取り揃えています。お求めやすい価格で提供することで、消費生活と生活文化の向上に貢献することを経営理念としています。
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福知山市民病院
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
内科、外科、産婦人科、小児科、耳鼻咽喉科など、多くの診療に対応する総合病院。「医療費後払いクレジットサービス」を導入しています。※事前登録、診療当日受付が必要。
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福知山市役所
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現地から2000m。 徒歩25分。(最長)
各種届け出や証明書の発行など、市民の暮らしに寄り添いサポートします。時間外、土日祝に戸籍に関する届け出が必要なときは、市役所の当直室に預けることができます。
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三段池公園
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現地から4000m。 車13分。(最長)
豊かな自然に囲まれた総合公園。動物園や児童科学館、複合遊具が設置された広場などがあります。芝生張りの広場には遊歩道があり、ジョギングも楽しめます。
アクセス／周辺マップ
広域図
暮らしを彩る商業施設、フレスポ福知山やイオン 福知山店、自然に癒される三段池公園などが点在しています。
何気ない日常を高め、楽しく暮らせる。子育て世帯にも嬉しい街並みが、このまちの魅力のひとつです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町２番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府福知山市字篠尾小字高貝1048番16他 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線福知山駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 6266.84㎡ |
| 総区画数 | 27区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.42㎡～174.12㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％(12号地は70％：角地緩和) |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～6.6m
アスファルト舗装
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●その他規制／建築基準法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気:関西電力、ガス:福知山都市ガス（都市ガス）、上水道:公営水道、下水道:公営下水道、雨水:自由勾配側溝（各戸に雨水貯留槽有） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月 完成済（12号地・16号地・18号地） |
| 土地価格 | 1390万円(1区画)～1710万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
● 諸費用／水道負担金:172900円（税込・口径20mm） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0773-22-1403
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店京都府福知山市厚東町２番地
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0773-22-1403
