コモンステージ福知山堀Ⅱ
宅地（建築条件付） 京都府福知山市字堀小字植木ノ下1286番8他
かつては城下町として栄え、商都として発展してきた「福知山市」。歴史を守り、受け継ぐ街で、新生活をはじめませんか。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店 福知山店◆0773-23-7006（営業時間/10時～18時、定休日/火曜日・水曜日・年末年始）
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区画情報
区画図
整形地を含む、71坪超のゆとりある敷地を分譲中です。
広いお庭や家事動線に配慮した間取り、大空間のLDKなど、様々なプランをご検討いただけます。
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 370.28 ㎡（約112.00坪）
- 土地価格
- 1680万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 237.79 ㎡（約71.93坪）
- 土地価格
- 1497万円
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR山陰本線、福知山線などが乗り入れる「福知山」駅まで徒歩28分。
各方面へ移動ができるので、お出かけや小旅行の際にも便利です。
現地案内図
生活用品が一通り揃うバザールタウン 福知山へ徒歩13分、ご家族でかかれる大西内科医院へ徒歩3分。
暮らしを快適に支えてくれるエリアです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしに欠かせない施設が点在。ご家族皆様が住みよい環境です。
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福知山認定こども園 さくらこども園
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
0～5歳児を対象とした認定こども園です。子ども自らが食事作りや野菜の栽培に参加する食体験や地域の人と関わり、社会に関心が持てるような活動が行われています。
2024年4月撮影
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福知山市立大正小学校
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
校訓は「まごころで たゆまずやれ」です。HPで子供たちの学校生活の様子が掲載されている「大正ニュース」を見ることができます。
2024年2月撮影
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福知山市立桃映中学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
陸上競技の公認グラウンドが備わっている中学校です。陸上競技、野球、ソフトテニス、吹奏楽、パソコンなどの部活動があります。
2024年2月撮影
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バザールタウン 福知山
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
食品・お酒・焼き立てパン・日用品の他、医薬品や灯油などの取り扱いがあります。クリーニング店も併設され、暮らしをサポートしてくれるスーパーです。
2024年2月撮影
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大西内科医院
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
総合診療内科、小児科、漢方外来、訪問診療に対応しており、各種予防接種や健康診断の受診も可能です。WEB予約ができるので、待ち時間の短縮につながります。
2024年2月撮影
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福知山市役所
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現地から1600m。 徒歩20分。(最長)
各種届け出や証明書の発行などを行えます。HPで転入や妊娠・出産など暮らしのシーンにあわせて、知りたい情報を検索することができます。
2024年3月撮影
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平和公園
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
山々の緑に囲まれながら、自然を堪能できる公園です。遊具があるので、お子様の遊んでいる様子をベンチから見守ることができます。
2024年4月撮影
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福知山城公園
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
築城当時から残る個性豊かな石垣と天守が魅力の、福知山城がある公園です。天守閣内部では明智光秀や歴代城主に関する資料や映像が展示されています。
2024年3月撮影
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JR山陰本線・福知山線「福知山」駅
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現地から2200m。 徒歩28分。(最長)
JR山陰本線、福知山線、京都丹後鉄道が乗り入れています。みどりの窓口やみどりの券売機が設置されているため、出張や旅行など遠出の際に利用できます。
2023年8月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 近畿西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府福知山市字堀小字植木ノ下1286番8他 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線福知山駅まで徒歩28分（最長） |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
237.79㎡～370.28㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.7m～7m
アスファルト舗装
東側 約5.79ｍ、西側7.01ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他規制／建築基準法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気:関西電力、ガス:福知山都市ガス（都市ガス）、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年11月 完成済（3号地・4号地） |
| 土地価格 | 1497万円(1区画)～1680万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金／172,900円（税込・口径20mm）●総面積／1202.77㎡ |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.30 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.31 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店 福知山店定休日：火曜・水曜 営業時間：10：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0773-23-7006
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店京都府福知山市厚東町2番地
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0773-22-1403
