コモンステージ田中町
宅地（建築条件付） 京都府舞鶴市田中町3番19他
落ち着いた住宅街の一画に佇む全8区画。理想の暮らしを紐解き、多彩なライフスタイルにフィットする住まいをお届けします。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店 舞鶴店◆0773-63-8808（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
◆2号地◆
【2号地/約57.76坪】2号地は敷地全体を有効活用できる整形地。ご希望のプランを実現しやすく、住まいづくりの選択肢が広がります。/2023年8月撮影
◆5号地◆
【5号地/約59.34坪】南側にLDKや庭を設けやすい、北東角地。庭にガーデニングや家庭菜園用のスペースをつくり、家にいながら自然の恵みを感じることができます。/2023年8月撮影
◆7号地◆
【7号地/約59.36坪】穏やかな街並みが広がる、第一種低層住居専用地域内に位置する全8区画の分譲地。前面道路と敷地に高低差が少なく、自転車やベビーカーで快適に移動できます。/2023年8月撮影
◆8号地◆
【8号地/約59.40坪】日中を通して暖かな光に包まれる南東角地。開放感溢れる空間で、思い思いの時間を過ごすことができます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年8月撮影
区画情報
全体区画図
分譲地内道路の幅員は約6m。道路を挟んで、 東向き・西向きの土地が4区画ずつ並びます。
向かいの建物と距離を保つことができ、車の入出庫やすれ違いをスムーズに行うことができます。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 190.96 m2（約57.76坪）
- 土地価格
- 1020万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 196.19 m2（約59.34坪）
- 土地価格
- 1100万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 196.25 m2（約59.36坪）
- 土地価格
- 995万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 196.38 m2（約59.40坪）
- 土地価格
- 1100万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 毎日の食卓を彩るスーパーへ徒歩5分、スキマ時間にさっと出かけられる距離にあります。
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業務スーパー 田中店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
エブリデイロープライスがコンセプトの、大容量商品などを取り扱うスーパー。駐車場があるため、休日にまとめ買いをする際に重宝しそうです。
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コメリハード＆グリーン 舞鶴田中店
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
金物工具や家庭日用品を取り扱うホームセンターです。独自の物流・情報システムによって ローコストオペレーションを実現しています。
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JR舞鶴線・小浜線「東舞鶴」駅
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現地から3900m。 車11分。(最長)
みどりの窓口・みどりの券売機プラスが設置されているため、遠出の際に利用可能です。構内にコンビニがあり、駅利用時に立ち寄ることができます。
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森歯科医院
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
歯のクリーニングなど、定期的に通院しやすい距離にある歯科医院です。一般診療の他、インプラントや歯並びの相談を行っています。
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もりつぐ接骨院
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
各種保険の取り扱いがある接骨院です。駐車場があるため、ご家族の付き添いの際や悪天候時にスムーズに施術を受けられそうです。
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志楽幼稚園
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
年少～年長クラスだけでなく、満2・3歳児クラスがある幼稚園。子育て支援として、ご入園前のお子様を対象にしたイベントも開催しています。
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舞鶴市立志楽小学校
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
小中一貫教育を推進した教育を行う小学校。HPでは授業や行事が写真付きで公開されており、学校生活の様子を知ることができます。
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舞鶴市立白糸中学校
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現地から2140m。 徒歩27分。(最長)
HPで校歌が音声付きで紹介されています。原則平日にノー部活デーが設定されているため、ゆっくり休んだり放課後を有意義に過ごしたりできます。
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京都北都信用金庫 田中支店
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
「健全経営」「独自性の発揮」「地域振興」を基本方針とした、地域密着型の金融機関です。公式アプリで残高・残高明細を確認できます。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR舞鶴線・小浜線「東舞鶴」駅へ車11分。
駅ではみどりの窓口の利用やエクスプレス予約をしたきっぷの受け取りができるため、出張や遠出の際に快適です。
現地案内図
直輸入商品や自社工場商品など、独自の品が揃うスーパーへ徒歩5分。
大容量の商品を取り扱っているため、ホームパーティーやBBQ、季節のイベント時に活躍しそうです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町２番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 近畿西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町２番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府舞鶴市田中町3番19他 |
| 交通 |
ＪＲ舞鶴線東舞鶴駅まで3.9km（最長）、車で11分 |
| 開発面積 | 1945.81㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
190.96m2 ～196.38m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60%(5・8号地は70％） |
| 容積率（％） | 150% |
| 道路幅員 |
4.5m～10.9m
北側10.9ｍ、南側4.5ｍ、東西側6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●地域・区分／都市計画区域・市街化区域●その他の規制／建築基準法22条指定区域・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制・絶対高さ制限10ｍ以下●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝、水道負担金48300円（税込・口径20mm） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2・5・7・8） |
| 土地価格 | 995万円(1区画)～1100万円(2区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
