コモンステージ伊勢田駅北

近鉄京都線、JR奈良線と2WAY利用可能で通勤にも便利な分譲地

近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩6分（約460ｍ）。生活施設が揃った便利な地「コモンステージ伊勢田駅北」で新生活を始めてみませんか？
ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩18分（約1420ｍ）と２WAYアクセス可能です。京都市内にお勤めの方はもちろん、奈良県にお勤めの方にも便利です。現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。

コモンステージ伊勢田駅北プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

「コモンステージ伊勢田駅北」で新生活を！

プライバシーを確保しやすい旗竿地

お客様の家族構成やライフスタイルに合わせたプランのご提案をいたします。/2024年9月撮影／現地の様子

静かで落ち着きのある生活環境: 現地の様子/2024年9月撮影

前面道路には約4.24ｍ接しています。: 現地の様子/2024年9月撮影

現地の様子/前面道路

2024年9月撮影

現地の様子/前面道路: 2024年9月撮影

区画情報

号地: 5号地

土地面積: 159.45 ㎡（約48.23坪）

土地価格: 1917万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 生活利便施設が周囲に点在する利便性; 「コモンステージ伊勢田駅北」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。

近鉄京都線「伊勢田」駅: 現地から460m。徒歩6分。(最長)
近鉄京都線「伊勢田」駅から「近鉄丹波橋」駅まで12分です。
2023年1月撮影

JR奈良線「新田」駅: 現地から1420m。徒歩18分。(最長)
ＪＲ奈良線「新田」駅から「京都」駅まで快速利用で25分です。
2023年1月撮影

西小倉幼稚園: 現地から1010m。徒歩13分。(最長)
昭和48年4月開設。サークル活動も盛んで、他園との交流試合も積極的に楽しまれています。
2023年1月撮影

宇治市立伊勢田小学校: 現地から410m。徒歩6分。(最長)
創立50年。「基礎・基本を身に付けた心豊かでたくましい児童を形成する」ことを教育目標にされています。
2023年1月撮影

宇治市立西宇治中学校: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
昭和22年設立。宇治市唯一の「地域開放型教室」事業に取り組まれています。
2023年1月撮影

医療法人仁心会宇治川病院: 現地から1610m。徒歩21分。(最長)
がん治療から慢性期医療、リハビリテーションまで総合医療の基幹病院として地域に貢献されています。
2023年1月撮影

こいずみ医院: 現地から710m。徒歩9分。(最長)
皮膚科・泌尿器科。かかりつけ医が近くにあると安心です。
2023年1月撮影

フレンドマート伊勢田店: 現地から910m。徒歩12分。(最長)
クリーニング店やドラッグストア、パン屋さんも併設されています。
2023年1月撮影

セブン-イレブン宇治伊勢田中山店: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
コンビニが近くにあると便利です。
2023年1月撮影

アクセス/周辺マップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府宇治市伊勢田町中山76番24
交通	近鉄京都線伊勢田駅まで徒歩6分（最長）ＪＲ奈良線新田(京都)駅まで徒歩18分（最長）
総区画数	6区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	159.45㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～12m アスファルト舗装西側:6.0m～12.0ｍ（第42条1項 2号）
その他の用途・形態制限	●その他制限/高度地区（第三種高度地区）、準防火地域、宇治市まちづくり景観条例・景観計画、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管を新設）、上水道:公営水道（敷地内引込管を新設）、下水道:公共下水（敷地内引込管を新設）、雨水:道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月完成済（5号地）
土地価格	1917万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路幅員/西側:6.0m～12.0ｍ（第42条1項2号・アスファルト舗装） ●負担金等/水道分担金:191,400円φ20mm（税込）、検査手数料29,300円 ●開発面積:1,181.14㎡ ●開発許可番号：京都府山城北土木事務所指令4山北土建第31号の40（令和4年12月6日） ●開発検査済証番号：5山北土建第20号の31（令和5年7月26日） ●その他事項/新設の道路は、宇治市へ移管予定済みです。 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●取引態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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