コモンステージ宇治羽拍子町

宇治川や山並みなどの自然・景観に恵まれた地

・近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩9分（約650ｍ～約660ｍ）
・JR奈良線「小倉」駅まで徒歩12分（約950ｍ～約960ｍ）
・近鉄京都線とJR奈良線の２WAYアクセス可能土地
・生活利便施設が周囲に点在する分譲地

コモンステージ宇治羽拍子町プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

「コモンステージ宇治羽拍子町」で新生活を！

朝日が入りやすい東入りのお土地で、区画も整った整形地です。

道路との高低差が無いので、スムーズな車の出入りが可能です。

1号地：132.62㎡（約40.11坪）、間口は約8.53ｍです。2号地：132.62㎡（約40.11坪）、間口は約8.53ｍです。/コモンステージ宇治羽拍子町/前面道路/2024年9月撮影

閑静な住宅街に位置します。: 2024年9月撮影

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 132.62 ㎡（約40.11坪）

土地価格: 2258.2万円

号地: 2号地

土地面積: 132.62 ㎡（約40.11坪）

土地価格: 2193.3万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 美しい自然環境と豊かな歴史・文化遺産に恵まれた都市; 「コモンステージ宇治羽拍子町」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※計測起点は1号地と2号地です。

近鉄京都線「伊勢田」駅: 現地から650m～660m。徒歩9分。(最長)
近鉄京都線「伊勢田」駅から「京都」駅まで準急利用で22分です。
2023年7月撮影

JR奈良線「小倉」駅: 現地から950m～960m。徒歩12分。(最長)
JR奈良線「小倉」駅から「京都」駅まで快速、区間快速利用で20分です。駅までの道のりは、区画が整った街並みになっており車通りも少なく、ご帰宅の際もご安心頂けます。
2023年7月撮影

学校法人　心華学園　みのり幼稚園: 現地から100m～110m。徒歩2分。(最長)
1964年創立。2019年には新園舎が完成しています。運動・器楽・空手・ヨーガ・茶道・水泳等、専門の講師による特別教室も実施されています。
2023年7月撮影

宇治市立神明小学校: 現地から500m～510m。徒歩7分。(最長)
教育目標は、自ら学び高め未来を切り拓く力、自然、人、社会とつながり共生できる力、つよくしなやかな意思と健康でたくましく生きる力の育成を目指しておられます。
2023年7月撮影

宇治市立西宇治中学校: 現地から1000m～1010m。徒歩13分。(最長)
昭和22年に小倉･大久保村組合立北久世中学校として設立。伊勢田小学校及び神明小学校・小倉小学校の一部の３小学校の区により構成されています。
2023年7月撮影

宇治武田病院: 現地から2300m～2310m。車6分。(最長)
急性期から慢性期まで幅広い疾患に対応し、質の高い診療をされています。24時間救急体制で受付可能です。再来の方には診療予約も行っておられ、待ち時間が短縮できます。
2023年7月撮影

社会医療法人　岡本病院（財団）おかもとクリニック: 現地から500m～510m。徒歩7分。(最長)
人工透析治療を行っています。宇治田原方面、クリニックから、近鉄伊勢田駅、大久保駅を経由する、京都岡本記念病院までの無料送迎バスがご利用いただけます。
2023年7月撮影

ハーベス大久保店: 現地から1500m～1510m。車5分。(最長)
近鉄京都線「大久保」駅の改札口前にあり、お出掛けや仕事帰りのお買い物にも便利です。バイク専用駐輪場も設置しています。
2023年7月撮影

コープ宇治神明: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
生鮮食料品や日用品を豊富に取り揃えています。家事の合間に気軽にお買い物に出られる距離です。
2023年7月撮影

アクセス/周辺マップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府宇治市羽拍子町67番7、67番10
交通	近鉄京都線伊勢田駅まで徒歩9分（最長）ＪＲ奈良線ＪＲ小倉駅まで徒歩12分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	132.62㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
道路幅員	5m～5.6m 東側:5.01～5.66m（第42条1項1 号・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/高度地区（第一種高度地区）、法22条指定区域、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、宅地造成工事規制区域内
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管を新設）、上水道:公営水道（敷地内引込管を新設（2号地））、下水道:公共下水（敷地内引込管を新設（2号地））、雨水:道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年3月（2号地）、2023年12月完成済（1号地）
土地価格	2193.3万円(1区画)～2258.2万円(1区画)
その他の重要な事項	●東側:5.01～5.66m（第42条1項1 号・アスファルト舗装）●その他事項/1号地:上水道・下水道の敷地内引き込み済です（水道メーター口径20ｍｍ）。※設計審査・竣工検査手数料・その他で、概算25,000円（非課税）が別途必要です。2号地については、上水道・下水道の敷地内引き込みは現状ありません。売買契約後、6ヶ月以内に売主負担にて上水道工事整備完了予定です。※口径加入金191,400円φ20mm（税込）・設計審査・竣工検査手数料・その他で、概算56,000円（非課税）が別途必要です。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●取引態様/土地・建物売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

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