コモンステージ宇治黄檗（うじおうばく）

伸びやかな開放感に包まれる丘陵地に、ゆとりある40坪超。積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想の住まいを叶えませんか。

●コモンステージ宇治黄檗●プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
【WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！】

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

◆40坪超の2区画◆

丘の上に佇む、開放的な敷地。雄大な空の下、爽快感を得ながらのびのび暮らすことができそうです。道路より高い位置に建物が建つため、プライバシーを保ちます。/2024年11月撮影

: 22号地は約40.49坪。南向きのため、日中を通して陽光を取り入れやすいです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年11月撮影

: 23号地は約40.73坪。向かい側には分譲地内公園があり、毎日でも気軽に遊びに行くことができます。子育て世帯に嬉しい住環境です。/2024年11月撮影

: 前面道路の幅員は約6.0mあり、車が無理なくすれ違うことができる広さです。アスファルト舗装のため、車の入出庫をスムーズに行えます。/2024年11月撮影

区画情報

全体区画図

街を見渡せる丘の上の分譲地。ゆとりある街区設計で、快適な日々を享受できます。
住みよい環境の整備および景観の形成を図る、「宇治市まちづくり景観条例」が指定されたエリアです。

区画図

広々とした40坪超、積水ハウスの建築条件付宅地です。
「邸別自由設計」で、ご家族の理想の暮らしを紐解き、オーダーメイドの住まいをお届けします。

号地: 22号地

土地面積: 133.86 ㎡（約40.49坪）

土地価格: 2325.1万円

号地: 23号地

土地面積: 134.67 ㎡（約40.73坪）

土地価格: 2339.1万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年10月撮影: 体を動かすことで気持ちをリフレッシュし、心身ともに軽やかな生活を。; 黄檗公園まで徒歩11分(約810m)。スポーツレクリエーションの拠点として、体育館を中心に野球場・プール・弓道場などの運動施設が配置されています(施設使用料あり)。2つのアリーナやトレーニングルームを備え、市民の体力・心身の健康づくりを支えてくれます。

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。

なかよし保育園: 現地から340m。徒歩5分。(最長)
0～5歳児を対象とした保育園です。春は花、夏はみどり、秋は紅葉と移り変わる自然に恵まれた環境の中で、外遊びを中心とした保育が行われています。
2024年10月撮影

宇治市立東宇治幼稚園: 現地から1310m。徒歩17分。(最長)
預かり保育が実施されている幼稚園。広い園庭と大きなプールがあり、好きな遊びを思い切り楽しめる環境の下で、過ごすことができます。
2024年10月撮影

宇治黄檗学園（宇治市立宇治小学校・黄檗中学校）: 現地から1610m。徒歩21分。(最長)
小中一貫校。前期(1～4年生)・中期(5～7年生)・後期(8～9年生)と、各ステージをまとまりとしてとらえ、教育活動が行われています。
2024年10月撮影

アル・プラザ宇治東: 現地から1910m。徒歩24分。(最長)
ファッション・飲食店・家電量販店・書店など、多彩な店舗が揃う商業施設です。駐車場があるので、ご家族でゆっくりとショッピングを楽しむことができます。
2024年10月撮影

たま木亭: 現地から1210m。徒歩16分。(最長)
バゲット・カンパーニュなど、豊富な品揃えがあるベーカリー。店主が焼き上がりまでの全ての行程にチェックを入れ、フレッシュな状態のパンが販売されています。
2024年10月撮影

おうばく駅前内科クリニック: 現地から1110m。徒歩14分。(最長)
内科・循環器内科・神経内科、特定健診・予防接種などに対応しています。在宅診療や24時間連絡可能体制をとっており、地域の健康を支えるクリニックです。
2024年10月撮影

宇治おうばく病院: 現地から1310m。徒歩17分。(最長)
診療科目は精神科・心療内科・脳神経内科・内科・リハビリテーション科などです。各診療科の専門家チームにより、トータルケアのサポートが行われています。
2024年10月撮影

JR奈良線「黄檗」駅: 現地から1120m。徒歩14分。(最長)
改札口へ繋がるスロープが設けられています。駅前にバス乗り場・タクシー乗り場があるため、スムーズに乗り継ぐことができます。
2024年10月撮影

京阪宇治線「黄檗」駅: 現地から1570m。徒歩20分。(最長)
各ホームで改札口からのりばまでバリアフリールートが整備されており、ベビーカーで移動しやすいです。1番のりば側の改札口横には、ICチャージ機があります。
2024年10月撮影

アクセス/周辺マップ

交通アクセス図

JR奈良線「黄檗」駅へ徒歩14分(約1120m)、京阪宇治線「黄檗」駅へ徒歩20分(約1570m)。
2沿線2駅利用可能で、行先によって使い分けができる便利な立地です。

現地案内図

こだわりのベーカリー、たま木亭へ徒歩16分(約1210m)。専門店が揃う、アル・プラザ宇治東へは徒歩24分(約1910m)。
魅力溢れるショップが点在する住環境です。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府宇治市五ケ庄一番割46番24、46番25
交通	ＪＲ奈良線黄檗(ＪＲ)駅まで徒歩14分（最長）京阪宇治線黄檗(京阪)駅まで徒歩20分（最長）最寄バス停「羽戸山2丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「京都京阪バス」に乗車、ＪＲ奈良線黄檗(ＪＲ)駅まで4分
開発面積	9378.92㎡
総区画数	37区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	133.86㎡～134.67㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m アスファルト舗装南側:6.00m（第42条1項 2号）
その他の用途・形態制限	●その他制限/高度地区（第ニ種高度地区）、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宇治市まちづくり景観条例、景観計画、宅地造成工事規制区域
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水（敷地内引込管あり）、雨水:道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（22号地・23号地）
土地価格	2325.1万円(1区画)～2339.1万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数/37区画（うち当社販売区画数18区画） ●今回販売区画数/2区画 ●道路幅員/南側:6.00m（第42条1項 2号・アスファルト舗装） ●開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令3山北土建第13号の47（令和3年10月20日）、開発変更許可番号：京都府山城北土木事務所指令3山北土建第17号の14（令和4年8月8日）、京都府山城北土木事務所指令5山北土建第17号の15（令和5年9月15日）、開発検査済証：5山北土建第20号の46（令和5年10月25日） ●負担金等/水道分担金：191,400円Φ20ｍｍ（税込）、検査手数料：14,400円（非課税） ●その他事項/良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。新設道路は令和6年5月に宇治市へ移管済みです。 ●取引態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

分譲住宅・土地

伸びやかな開放感に包まれる丘陵地に、ゆとりある40坪超。積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想の住まいを叶えませんか。