コモンステージ千代川町

山々の稜線が美しい、自然豊かな街。積み重なるご家族の歳月とともに、愛着が深まるマイホームを、この地で叶えませんか。

JR「千代川」駅(徒歩15分/約1200m)までの道のりはフラットで、自転車やベビーカーでのお出かけが快適です。駅前には駐輪場もあり、駅まで自転車を利用することもできます。
周辺ロードサイドにはフレッシュバザール亀岡千代川店(徒歩6分/約450m)やさとう医院(徒歩12分/約900m)など、生活利便施設が集積。子育て中の方や自然豊かな場所でゆっくり暮らしたいという方にもピッタリの街です。
現地のご案内、建物プランや資金面など、お気軽にご相談下さい。

コモンステージ千代川町プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

自然豊かな分譲地「コモンステージ千代川町」で新生活を！！

先に販売している積水ハウスの街並みもご覧頂き、当社の街づくりを体感してください。
お気軽にお問い合わせくださいませ！

Ⅶ-2号地

【Ⅶ-2号地】敷地面積は約39.71坪、間口は約10mです。国道9号線にアクセスしやすく、日々のカーライフが快適に。車でのレジャーや旅行にも便利です。/2024年5月撮影

: 【Ⅶ-2号地】2階リビングをご検討いただくと南側に窓を多く設けることができ、駐車スペースで採光が遮られる心配が軽減されます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年9月撮影

Ⅹ-1号地

【Ⅹ-1号地】敷地面積約56.51坪、南向きの敷地。山並みを見渡せる豊かな景観が広がり、穏やかさも感じられるロケーションです。※将来にわたり眺望を保証するものではありません。/2024年10月撮影

: 【Ⅹ-1号地】ゆとりある敷地のため、駐車スペース2台分の確保が可能です。積水ハウスでは、ご家族と車やバイク、自転車などのモビリティが心地よくつながる家づくりをご提案しています。/2024年10月撮影

: 【Ⅹ-1号地】敷地全体を有効活用することができ、より自由度の高いプランをご検討いただける整形地です。「邸別自由設計」で、ご家族が快適に過ごせる住まいをプランニングいたします。/2024年10月撮影

: 【Ⅹ-1号地】前面道路の幅員は約6m。2台の車がゆとりをもってすれ違える広さです。周辺環境や土地についての詳細など、お気軽にお問い合わせください。/2024年10月撮影

Ⅹ-2号地

【Ⅹ-2号地】敷地面積は約56.51坪です。将来のご家族の姿やライフスタイルの変化を考慮しながらプランニングできる、ゆとりある広さです。/2024年10月撮影

: 【Ⅹ-2号地】お庭や駐車スペースをご検討いただけます。お庭は気軽に過ごせるプライベートな空間。芝生を走り回るお子様を、家事をしながら見守ることができます。/2024年10月撮影

: 【Ⅹ-2号地】北側が前面道路と接しているため、南側に開口部を設けたリビングなど、プライバシーに配慮した間取りのご提案が可能です。/2024年10月撮影

: 【Ⅹ-2号地】JR「千代川」駅(徒歩15分/約1200m)までの道のりは平坦で自転車移動も快適。自転車ならではの景色や爽快感が、いつもとは違う日常を演出します。/2024年10月撮影

: 【Ⅹ-2号地】現地西側に国道9号線があります。フレッシュバザール亀岡千代川店(徒歩6分/約450m)など様々な生活利便施設が集結しているため、快適な暮らしが叶います。/2024年10月撮影

区画情報

区画図

南向きや56坪超の敷地など、3区画を分譲中。整形地のため、住まい選びの選択肢が広がります。
分譲地内道路の幅員は約6m。ゆとりある道路が、風の通りやプライバシー性を高めます。

号地: Ⅶ-2

土地面積: 131.30 ㎡（約39.71坪）

土地価格: 1264.9万円

号地: Ⅹ-1

土地面積: 186.81 ㎡（約56.51坪）

土地価格: 1876.5万円

号地: Ⅹ-2

土地面積: 186.81 ㎡（約56.51坪）

土地価格: 1737.5万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 生活利便施設が身近に揃う、子育て世帯にもおすすめのロケーション。; 「コモンステージ千代川町」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。

JR嵯峨野線「千代川」駅: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
快速停車駅のため通勤・通学はもちろん、休日に少し足をのばしたお出かけにも便利。スムーズなアクセスを活かして、暮らしの幅が広がります。駅前に駐輪場があります。
2022年5月撮影

フレッシュバザール亀岡千代川店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
生鮮食品やお酒、日用品、店内焼き上げのベーカリーなどの取り扱いがあります。イートインコーナーや証明写真、クリーニング店も併設されており、気軽に利用できます。
2022年5月撮影

スーパーマツモト千代川店: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
食料品を中心に豊富な品揃えで、薬局やクリーニング店などを併設。広い駐車場があるので、ストックしておきたい食料品や日用品の買い出しにも、車で気軽に出かけられます。
2022年5月撮影

ドラッグユタカ千代川店: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
お米や冷凍食品、お酒の取り扱いがあります。調剤薬局は、FAXやネットでお薬の受け取り予約ができるので、待ち時間の負担軽減や二次感染予防にご活用いただけます。
2022年5月撮影

さとう医院: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
診療科目は内科、消化器内科、婦人科、外科で幅広い診療が行われています。内視鏡検査や予防接種も受けることができ、かかりつけ医として頼れるクリニックです。
2022年5月撮影

京都銀行千代川支店: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
国道9号線沿いにあり、駐車場が設けられているので、お車でもアクセスしやすいです。ATMは、硬貨でのお振込み、通帳繰越に対応。生体登録も導入されています。
2022年5月撮影

千代川幼稚園: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
田園風景が広がる、自然豊かな環境。米や野菜の栽培など、農村や里山の営みからヒントを得た行事を大切にしています。昼食はお弁当で、給食を注文することも可能です。
2022年5月撮影

亀岡市立千代川小学校: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
長い歴史に培われてきた「多様性を認める学校風土」があり、この良さを活かした教育活動が進められています。HPで学校だよりをご覧いただけます。
2022年5月撮影

亀岡市立大成中学校: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
JR嵯峨野線の線路沿いにある中学校です。部活動はサッカー、卓球、陸上、吹奏楽などがあり、大会の結果がHPに掲載されています。
2022年5月撮影

アクセス／周辺マップ

広域図

利便と賑わいから一歩距離を置いた、戸建が多く建ち並ぶ住宅街に位置しています。
国道9号線沿いにはフレッシュバザール亀岡千代川店(徒歩6分/約450m)などの生活利便施設が集結しています。

現地案内図

生活に必要な施設が身近に揃い、暮らしやすい利便性の高さが魅力の第一種住居地域。
心地よい居住環境が守られているため、年を重ねても安心して暮らし続けることができます。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府亀岡市千代川町　明晴６丁目1番10、3番3、3番11
交通	ＪＲ嵯峨野線千代川駅まで徒歩15分（最長）
総区画数	332区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	131.30㎡～186.81㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装北側・南側：6.0m（第42条1項1号道路）
その他の用途・形態制限	●その他規制／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法（亀岡市景観計画一般地区）・建築基準法第22条区域
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:個別プロパンガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ⅶ-2）、2024年11月（Ⅹ-1・Ⅹ-2）
土地価格	1264.9万円(1区画)～1876.5万円(1区画)
その他の重要な事項	●Ⅰ期～Ⅸ期共通物件概要です。 ●総区画数332区/うち当社区画数36区,うち今回販売区画数3区 ●道路幅員/北側・南側：6.0m（第42条1項1号道路・アスファルト舗装） ●設備の補足/上水道:公営水道（敷地内引込管埋設済/Ⅶ-2、敷地内引込管を新設/Ⅹ-1、Ⅹ-2）、下水道:公共下水道（敷地内引込管埋設済/Ⅶ-2、敷地内引込管を新設/Ⅹ-1、Ⅹ-2） ●都市計画/土地区画整理事業 ●負担金等/水道分担金:154,000円φ20mm（税込）、検査・審査手数料:6,000円（Ⅶ-2）・9,000円（Ⅹ-1、Ⅹ-2） ●その他事項/上水道・下水道の敷地内引き込みは現状ありません。上記記載の工事完成予定年月迄に、売主負担にて当該工事を行う予定です（Ⅹ-1、Ⅹ-2）。良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●土地区画整理法による換地処分通知（発高野小林第485-192号令和6年8月5日）。農地転用受理通知番号:亀岡市指令農委第20号（令和4年1月17日）（Ⅶ-2）、亀岡市指令農委第29号（令和6年4月9日）（Ⅹ-1、Ⅹ-2）。 ●物件態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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分譲住宅・土地

山々の稜線が美しい、自然豊かな街。積み重なるご家族の歳月とともに、愛着が深まるマイホームを、この地で叶えませんか。