コモンステージ千代川町

JR嵯峨野線「千代川」駅まで徒歩13分～14分（約1,030ｍから約1,070m）。自然豊かな街で新しい生活を始めませんか。

駅までの道のりはフラットで、自転車やベビーカーでのお出かけも快適です。千代川駅前には駐輪場もあり、駅まで自転車を利用することも可能です。周辺ロードサイドには生活便利施設が集積しています。子育て中の方や自然豊かな場所でゆっくり暮らしたいという方にもピッタリの街です。現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。

コモンステージ千代川町プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

自然豊かな分譲地「コモンステージ千代川町」で新生活を！！

先に販売している積水ハウスの街並みもご覧頂き、当社の街づくりを体感してください。
お気軽にお問い合わせくださいませ！

◆現地の様子◆

空間を有効活用できる収納豊富な住まいや先端設備を取り入れた快適な暮らしを。WICや玄関収納など、取り入れたい収納や設備をお気軽にご相談ください。／コモンステージ千代川町Ⅶ-2号地／2024年5月撮影

◆現地の様子◆

分譲地近くには国道9号線があり、各方面へ車でのお出かけも便利。国道沿いには、スーパーや飲食店をはじめ、多くのお店が立ち並んでいます。／コモンステージ千代川町Ⅶ-4号地／2024年5月撮影

区画情報

号地: Ⅶ-2

土地面積: 131.32 ㎡（約39.72坪）

土地価格: 1264.9万円

号地: Ⅶ-4

土地面積: 144.13 ㎡（約43.59坪）

土地価格: 1262.1万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: Ⅶ-3

土地面積: 142.39 ㎡（約43.07坪）

備考

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ◆生活利便施設が周囲に点在する利便性な分譲地◆; 「コモンステージ千代川町」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※計測起点Ⅶ-2号地とⅦ-4号地

亀岡市立千代川小学校: 現地から1230m～1270m。徒歩16分。(最長)
創立は明治6年5月、150年近くの歴史がある小学校です。「たくましい体、やさしい心、真剣な学びを育む」が教育目標です。
2022年5月撮影

亀岡市立大成中学校: 現地から360m～400m。徒歩5分。(最長)
豊かな自然に恵まれた環境で、生徒たちがのびのびと勉学や部活動に励んでいます。
2022年5月撮影

千代川幼稚園: 現地から1360m～1400m。徒歩17分～18分。
21世紀を力強く生きる心豊かでたくましい人間の育成に力を入れています。
2022年5月撮影

スーパーマツモト千代川店: 現地から880m～920m。徒歩11分～12分。
JR「千代川」駅からの帰宅途中に寄れて、便利。国道9号線沿いに位置し、202台分の駐車場があるので、お車でも利用しやすいスーパーです。
2022年5月撮影

フレッシュバザール亀岡千代川店: 現地から380m～420m。徒歩5分～6分。
生鮮食品や酒類を販売しています。クリーニング店も取り扱っています。
2022年5月撮影

ドラッグユタカ千代川店: 現地から1130m～1170m。徒歩15分。(最長)
医薬品の他、食品、化粧品、酒、コンタクトなどの取り扱いもございます。調剤薬局があり、FAXやネットでの処方箋受付も行っています。
2022年5月撮影

さとう医院: 現地から730m～770m。徒歩10分。(最長)
診療科目は内科・消化器内科、婦人科など。内科のある病院が近くにあると、安心です。
2022年5月撮影

京都銀行千代川支店: 現地から980m～1020m。徒歩13分。(最長)
国道9号線沿いにあり、駐車場もあります。
2022年5月撮影

JR嵯峨野線「千代川」駅: 現地から1030m～1070m。徒歩13分～14分。
快速も停まる駅で、日々の通勤・通学も快適です。駅前には駐輪場もあるため、駅までは自転車利用も可能です。
2022年5月撮影

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府亀岡市千代川町　高野林・小林土地区画整理事業地内8街区（画地番号7・9・10）
交通	ＪＲ嵯峨野線千代川駅まで徒歩13分～14分
総区画数	35区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	131.32㎡～144.13㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6m 南側・西側:6.0m（第42条1項1号道路・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他規制／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法（亀岡市景観計画一般地区）・建築基準法第22条区域・土地区画整理法第76条申請要
主たる設備等の概要	●設備/電気：関西電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ⅶ-2・Ⅶ-4）
土地価格	1262.1万円(1区画)～1264.9万円(1区画)
その他の重要な事項	●Ⅰ期～Ⅸ期共通物件概要です。 ●都市計画/土地区画整理事業●道路幅員/南側・西側6.0m（第42条1項1号道路・アスファルト舗装）●負担金等/水道分担金：154，000円口径20mm（税込）、検査・審査手数料：6，000円●物件態様/土地売主●事業の名称：亀岡市高野林・小林土地区画整理事業●施行者：亀岡市高野林・小林土地整理組合●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※本物件は、農地転用第5条の届出済です。受理通知書番号:亀岡市指令農委第20号（令和4年1月17日）（Ⅶ）。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19

お問い合わせ

分譲住宅・土地

JR嵯峨野線「千代川」駅まで徒歩13分～14分（約1,030ｍから約1,070m）。自然豊かな街で新しい生活を始めませんか。