コモンステージ東向日駅西

阪急京都線「東向日駅」徒歩8分（約600ｍ）、JR京都線「向日町駅」徒歩10分（約800ｍ）の2ＷAYアクセス可能の好立地です。

目の前に公園、徒歩圏内に幼稚園、保育園（学校法人京都成安学園成安幼稚園：徒歩9分/約650ｍ、うりゅう保育園：徒歩7分/約550ｍ）があり子育て環境にも富んでいます。大型商業施設であるイオンモール京都桂川　徒歩14分（約1050ｍ）、イオンフードスタイル東向日店　徒歩8分（約600ｍ）で普段のお買い物やお食事にも困りません。現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。

コモンステージ東向日駅西プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

◆現地の様子◆

敷地内の高低差がなく、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズです。整形地で自由度の高いプランニングをご提案いたします。／前面道路／コモンステージ東向日駅西／2024年4月撮影

3号地現地の様子: 2024年4月撮影

区画情報

号地: 3号地

土地面積: 106.17 ㎡（約32.11坪）

土地価格: 3595万円

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 生活利便施設が周囲に点在する街; 「コモンステージ東向日駅西」でお客様の理想を叶える邸宅を。

阪急京都線「東向日」駅: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
阪急京都線「東向日」駅から「河原町」駅まで16分です。
※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
2022年11月撮影

JR京都線「向日町」駅: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
JR京都線「向日町」駅から「京都」駅まで9分です。※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
2022年11月撮影

うりゅう保育園: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
平成23年9月開園。国が定める「認定外保育施設指導監督基準」適合施設です。
2022年11月撮影

学校法人京都成安学園成安幼稚園: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
昭和5年開園。施設設備は保育棟、管理棟、図書室、砂場、プールです。
2022年11月撮影

向日市立第六向陽小学校: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
向日市内で最も標高が高い場所に位置する小学校なので、長岡京市・伏見区方面の眺望は良好です。
2022年11月撮影

向日市立西ノ岡中学校: 現地から1600m。徒歩20分。(最長)
平成26年4月23日に文部科学大臣から表彰されています。水泳部が強化クラブとして指定されています。
2022年11月撮影

医療法人真生会向日回生病院: 現地から1600m。徒歩20分。(最長)
平成24年3月に医療法人回生会により事業継承し、設立された病院です。患者本位の医療と介護という理念を基に診療体制の充実に努められています。
2022年11月撮影

イオンモール京都桂川: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
総合スーパー「イオン」や「イオンシネマ」の他にも地上4階・地下1階建てのモール棟、スポーツクラブが入る地上2階建てのフィットネス棟で構成されています。
2022年11月撮影

イオンフードスタイル東向日店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
1階は「食べに行きたいフロア」、2階は「料理をたのしむフロア」とフロアごとに販売商品が違い、お買い物をお楽しみ頂けます。
2022年11月撮影

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府向日市寺戸町笹屋3番47
交通	阪急京都本線東向日駅まで徒歩8分（最長）ＪＲ京都線向日町駅まで徒歩10分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	106.17㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	100
道路幅員	4.2m～4.8m 西側:4.85m（向日市道第2032号線・アスファルト舗装）、南側:4.26m（向日市道第2035号線・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他規制／建基法第22条指定、向日市まちづくり条例、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制
主たる設備等の概要	●設備/電気：電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道:公営水道（敷地内引込管有）、下水道:公共下水（敷地内引込管有）、雨水:道路側溝（U字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（3号地）
土地価格	3595万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路幅員/西側:4.85m（向日市道第2032号線・アスファルト舗装）、南側:4.26m（向日市道第2035号線・アスファルト舗装)●負担金等/水道分担金:143,000円φ20mm（税込）、検査手数料13,000円●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●物件態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19

お問い合わせ

分譲住宅・土地

阪急京都線「東向日駅」徒歩8分（約600ｍ）、JR京都線「向日町駅」徒歩10分（約800ｍ）の2ＷAYアクセス可能の好立地です。