コモンステージ木津中央城山台６丁目
宅地（建築条件付） 京都府木津川市城山台６丁目３０番１２他
JR「木津」駅まで徒歩１９分という、京都府木津川市城山台６丁目にある分譲地
大仏鉄道（城山台）公園へは徒歩7分の閑静な住宅街の分譲地です。木津中学校は自転車通学が可能です。徒歩5分の距離に愛光みのり子ども園がある安心の子育て環境です。車で約１０分圏内の距離にフォレストモール木津川やガーデンモール木津川など商業施設が充実しています。救急病院の京都山城総合医療センターは木津駅前にあります。たむら耳鼻咽喉科やくろだクリニック（内科、小児科）、もろいクリニック（内科、整形外科、皮膚科）が徒歩10分圏内とタウン内にクリニックが点在しており、いざという時に安心の住環境です。
相談会受付中です！
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日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
現地写真
4号地前面道路より。敷地は道路との高低差が少ないため、アプローチ計画がしやすい物件です。（2024年6月撮影）
4号地前面道路より北西方向を臨んだ写真です。敷地面積は約55坪です。（2024年6月撮影）
4号地前面道路より北東方向を臨んだ写真です。敷地面積は約55坪です。（2024年6月撮影）
6号地前面道路より南東方向を望んだ写真です。敷地面積は約75坪あります。（2024年6月撮影）
6号地前面道路より南西方向を望んだ写真です。敷地面積は約75坪あります。（2024年6月撮影）
6号地前面道路より東方向を望んだ写真です。前面道路は6mあります。（2024年6月撮影）
- 6号地前面道路より西方向を望んだ写真です。写真突き当たりには遊歩道があります。（2024年6月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※掲載の徒歩分数は80ｍを1分として今回販売区画の最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
※掲載の写真は2022年10月に撮影したものです。
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ＪＲ「木津」駅
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現地から1460m。 徒歩19分。(最長)
JR奈良線にて京都駅方面、JR学研都市線で北新地方面、JR大和路線にて天王寺経由大阪駅方面へアクセス出来ます。
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スーパーセンタープラント木津川店
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
年中無休のスーパーで、ガソリンスタンドやドラッグストア、書店があります。営業時間は9:00〜22:00（ガソリンスタンドは21時まで）です。
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ドラッグコスモス城山台店
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
営業時間は10:00〜21:00です。
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私立愛光みのりこども園
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
2014年4月に開園したこども園で、子どもの「生きる力＝自尊感情」を大切にしています。身体の発達のために「遊び」という活動を大切にし、異年齢保育も大切にしています。
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市立城山台小学校
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
一人一台タブレット型パソコンを活用した教育を行います。
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市立木津中学校
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現地から3620m。 徒歩46分。(最長)
自転車通学可能です。
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城山台公園
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
別名を「大仏鉄道公園」と呼び廃線モニュメントが置かれています。
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くろだクリニック
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
診療時間は月、火、水、金曜9:00〜12:00、16:30〜19:00、土曜は9:00〜12:00です。
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京都山城総合医療センター
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現地から1750m。 徒歩22分。(最長)
救急医療体制がある地域医療支援病院です。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- ４
- 土地面積
- 180.76 ㎡（約54.67坪）
- 土地価格
- 2280万円
- 号地
- ６
- 土地面積
- 250.34 ㎡（約75.72坪）
- 土地価格
- 2750万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府木津川市城山台６丁目３０番１２他 |
| 交通 |
ＪＲ奈良線木津(京都)駅まで徒歩19分（最長） 最寄バス停「木津城址公園（外回り）」停留所まで徒歩7分（最長）、「奈良交通」に乗車、ＪＲ奈良線木津(京都)駅まで7分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
180.76㎡～250.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～16m
西側約16ｍ・北側約6m（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、第一種高度地区、木津中央地区計画、まちなみガイドライン |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（４・６） |
| 土地価格 | 2280万円(1区画)～2750万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道分担金（20mmの場合）：209000円（税込・一括）・設計審査手数料：3000円、工事検査手数料：3000円 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
