コモンステージ堺市南三国ヶ丘町
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 堺区南三国ヶ丘町６丁２４４番１３
高い利便性を享受する、暮らしやすいロケーション。歴史と文化が息づくこの街に、ご家族の新たな物語を紡ぐ一邸を叶えませんか。
●交通
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩11分(約880m)
JR阪和線「堺市」駅 徒歩10分(約800m)
●教育
堺市立三国丘小学校 徒歩7分(約560m)
堺市立三国丘中学校 徒歩2分(約110m)
●買物
サンプラザ 三国ヶ丘向陵西店 徒歩5分(約390m)
ベルマージュ堺 徒歩10分(約790m)
●医療
くさか内科医院 徒歩5分(約350m)
すぎうら内科小児科クリニック 徒歩9分(約670m)
現地案内会【ご予約受付中】
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◆開催期間 2024年6月1日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆南向きの46坪超◆
積水ハウスの戸建住宅は「邸別自由設計」。家族が自由に居場所を選び寛ぐことができるオープンなLDKなど、家にいる時間が愛おしくなるようなプランをご提案いたします。/2024年4月撮影
- 南向き、46坪超の敷地を販売中。前面道路より奥まった位置に書斎やワークスペースを設けると、落ち着いた環境でじっくり集中できそうです。/2024年4月撮影
- 前面道路の幅員は約5.4m。道路と敷地の高低差が少なく、自転車やベビーカーでスムーズに移動できます。駅まではほぼ平坦な道のりが続くため、日々の通勤・通学が快適です。/2024年4月撮影
区画情報
区画図
落ち着いた住宅地に位置する、46坪超の敷地。南側が道路に面しています。
家族構成やライフスタイルに合わせて、快適に暮らせる住まいをプランニングいたします。ご家族の理想の住まいをお聞かせください。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 153.71 ㎡（約46.49坪）
- 土地価格
- 5810万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設やお子様の遊び場が身近に揃う、暮らしやすさが魅力の街。
- 金岡公園まで徒歩17分(約1350m)。陸上競技場、野球場、テニスコート、プール、ウォーキング・ジョギングコース、体育館がある運動公園。海をモチーフにした複合遊具が設置された遊具コーナー・芝生広場もあり、お子様が思いっきり体を動かして遊べます。
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堺市立三国丘小学校
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
お子様が6年間通いやすく、安心して見守れる距離です。HPにて、授業や行事、給食メニューが写真付きで公開されているので、学校生活の様子を確認できます。
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堺市立三国丘中学校
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
部活動が盛んで、陸上部は近畿・全国大会の出場経験があります。勉強や部活動などで忙しいお子様も、登下校の負担が少なく安心です。
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ひかり保育園
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
生後8週から5歳児を対象とした認可保育園です。屋外遊技場があるため、元気いっぱい外遊びを楽しむことができます。一時預かり保育も実施しています。
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サンプラザ 三国ヶ丘向陵西店
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品やお惣菜、日用消耗品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。水自販機・リサイクルボックスが設置されています。駐車場有。
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ベルマージュ堺
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
JR「堺市」駅直結のショッピングセンター。スーパー・100円均一・ホームセンター・クリニック・塾など、様々な店舗が入っています。ATM・駐車場・駐輪場有。
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くさか内科医院
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・老年内科・消化器内科。院内処方を実施しているため、移動の手間や時間が節約できます。各種健康診断・予防接種を受診できます。駐車場有。
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すぎうら内科小児科クリニック
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科・小児科。乳幼児から高齢者まで受診可能で、ご家族皆様のかかりつけ医として気軽に健康相談ができます。各種予防接種が受けられます。駐車場有。
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三国ヶ丘公園
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
ロープジャングルジム・ブランコ・砂場・幼児用遊具・健康遊具などが設置されています。広場・人工芝コーナーもあり、幼児から大人まで幅広い世代が楽しめます。
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JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅
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現地から880m。 徒歩11分。(最長)
JR阪和線と南海高野線の2沿線が乗り入れます。都心や空港へダイレクトアクセスができ、通勤や旅行・出張の際もスムーズに移動できます。
アクセス／周辺マップ
10 854 198*72掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅へ徒歩11分、JR阪和線「堺市」駅へ徒歩10分。2沿線2駅が利用可能な立地です。
関空快速も利用できるため、出張や旅行、帰省の際も快適です。
広域図
壮大な歴史を感じる仁徳天皇陵古墳(拝所まで徒歩27分/約2150m)を有する、歴史と利便が調和した街《堺市堺区》。
高い利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアです。
現地案内図
教育施設・スーパー・クリニック・公園が徒歩8分圏内。子育て世帯に嬉しい施設が身近に揃います。
お子様の健やかな成長を安心して見守り、のびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 堺区南三国ヶ丘町６丁２４４番１３ |
| 交通 |
ＪＲ阪和線三国ケ丘駅まで徒歩11分（最長） 南海高野線三国ケ丘駅まで徒歩11分（最長） ＪＲ阪和線堺市駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
153.71㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.4m |
| その他の用途・形態制限 | 都市計画法、建築基準法、景観法、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（1） |
| 土地価格 | 5810万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
