コモンステージ堺市深井中町

都心へアクセスしやすい《堺市中区》。日常の便利・安心が身近に揃いながらも、穏やかな時を紡ぐ第一種低層住居専用地域の全2区画を分譲中です。

現地案内会【ご予約受付中】

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◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2024年11月1日～2024年12月26日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

現地写真

◆全2区画◆

土地を有効活用できる整形地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様のライフスタイルにフィットする理想の住まいを実現します。/2024年4月撮影

: 緩やかな南傾斜の土地です。隣家と高低差が生まれるため目線が合いにくく、採光を確保しやすい点もメリットです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影

: プライバシーを守りやすい、奥行きのある敷地形状。キッチンからリビングを見渡すことができる、縦長LDKもご検討いただけます。/2024年4月撮影

: 前面道路の幅員は約6.4mあり、車の入出庫やすれ違いをスムーズに行えます。2号地はT字路に面しているため、視界が抜けて開放感が得られます。/2024年4月撮影

: 周囲は低層の住宅が集まる穏やかな住環境。生活利便施設も身近に揃います。小学校へ徒歩9分、幼稚園へ徒歩10分と、お子様の通園・通学負担が少ないことも、嬉しいポイントです。/2024年4月撮影

区画情報

販売区画図

第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街の一画、38坪超の2区画を分譲中。
駐車場を配置しやすい、奥行きのある敷地です。
前面道路の幅員は約6.4mあり、余裕をもって車の入出庫ができます。

号地: 1

土地面積: 127.79 ㎡（約38.65坪）

土地価格: 2499万円

号地: 2

土地面積: 127.80 ㎡（約38.65坪）

土地価格: 2631万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 区間急行が停車する泉北高速鉄道「深井」駅が生活圏。; 泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩21分(約1670～1680m)。1面2線の高架駅。区間急行が停車するため、通勤・通学がスムーズです。構内にエレベーターやバリアフリートイレがあり、ベビーカーで利用する際も安心です。

万代堺深井店: 現地から790m～800m。徒歩10分。(最長)
食料品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。広い駐車場があるため、雨の日やまとめ買いの際も便利です。

ウエルシア堺深井中町店: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
医薬品や日用品のほか、食品やお酒などの取り扱いもあるドラッグストア。調剤薬局を併設しています。水自販機・ATM・宅配便ロッカー・駐車場あり。

中村医院: 現地から260m～270m。徒歩4分。(最長)
診療科目は外科・胃腸内科・肛門外科。特定健診や乳がん・大腸がん検診などの受診が可能です。通いやすい距離にあり、気軽に相談できるかかりつけ医をもつことができます。

日野クリニック: 現地から1140m～1150m。徒歩15分。(最長)
内科、整形外科、皮膚科、アレルギー科などの外来診療にくわえ、人工透析なども行う総合型外来専門クリニック。各科に専門の医師を配置、各種検査機器も導入されています。

堀上公園: 現地から380m～390m。徒歩5分。(最長)
種々の木々に囲まれた、緑豊かな公園。春は桜も楽しめます。すべり台付き複合遊具やブランコ、シーソーが設置されています。広場もあるため、お子様が走り回って遊べます。

家原大池公園: 現地から1030m～1040m。徒歩13分。(最長)
人と自然の共生・新しい親水空間の創造をテーマとする親水公園。水上デッキ方式が導入されています。複合遊具の設置や芝生広場のほか、遊歩道も整備されています。

堺市立深井西小学校: 現地から710m～720m。徒歩9分。(最長)
HPにて授業や行事、給食が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校報や献立表など、配布文書の閲覧も可能です。

堺市立深井中央中学校: 現地から1350m～1360m。徒歩17分。(最長)
学力向上の取り組みとして、1年英語科・2年数学科・3年英語科で、TTや少人数授業、習熟度別授業が行われています。部活動は、サッカー・ダンス・演劇などがあります。

子宝幼稚園: 現地から790m～800m。徒歩10分。(最長)
縦割り保育や自然学習など、様々なカリキュラムを組み立てている幼稚園。専門講師による音楽・体育・絵画・英語指導なども行われています。

アクセス／周辺マップ

10 703 701*41
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

泉北高速鉄道「深井」駅へ徒歩21分。南海「なんば」駅へ直通アクセスできます。
徒歩4分の「中深井西」停留所からJR「津久野」駅へ乗車12分。目的地に合わせて使い分けができる、便利なポジションです。

広域図

公園へ徒歩5分、小学校へ徒歩9分、幼稚園へ徒歩10分。子育て世帯に嬉しい施設が身近に揃います。
お子様の成長と学びをサポートする環境が整っているため、安心して子どもを産み育てることができます。

現地案内図

バス停へ徒歩4分。雨の日や猛暑日も快適に移動することができます。
食品や日用品も取り扱うドラッグストアへ徒歩5分。サッと買い物ができて便利です。
幅広い世代が快適に住まえるロケーションです。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪南支店
広告主の事務所の所在地	堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号	072-254-7380
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大阪南支店
売主の事務所の所在地	堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大阪府堺市　中区深井中町１０５６番１４の一部
交通	泉北高速鉄道深井駅まで徒歩21分（最長）最寄バス停「中深井西」停留所まで徒歩4分（最長）、「南海バス」に乗車、ＪＲ阪和線津久野駅まで12分
開発面積	255.59㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	127.79㎡～127.80㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.4m アスファルト舗装アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市計画法、建築基準法、高度地区、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年4月完成済（1・2）
土地価格	2499万円(1区画)～2631万円(1区画)
その他の重要な事項	●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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