コモンステージ泉北赤坂台Ⅱ
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 南区赤坂台５丁37番12
穏やかな時を紡ぐ第一種低層住居専用地域内の一画に佇む、二面開放の59坪超。緑潤うスポットと利便性が調和する、住みよい環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間 2024年3月1日～2024年5月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆二面開放の59坪超◆
敷地面積59坪超、東・西側に開けた開放的な敷地です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。/2024年1月撮影
- 建築部分と前面道路に高低差があるため、プライバシーに配慮した住まいを検討可能です。外部からの視線が気になりにくく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年1月撮影
- 現地西側は遊歩道に面しており、豊かな緑を借景に四季の移ろいを感じられる住まいが叶います。隣家との距離を保つことができる点も嬉しいポイントです。/2024年1月撮影
- 前面道路の幅員は約6.7m、見通しの良い道路です。ぜひ現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2024年1月撮影
区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域に位置する、ゆとりある59坪超の敷地。
東・西側の二方向が開けているため、開放感があります。
東側前面道路は幅員約6.7m。間口は11m以上あり、車の入出庫がしやすいです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 197.89 m2（約59.86坪）
- 土地価格
- 2590万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 健やかで快適な日常を演出するロケーション。
- 泉北高速鉄道「光明池」駅まで徒歩28分(約2200m)。特急泉北ライナー・区間急行が利用可能、各方面へスムーズにアクセスできます。構内にエレベーターが設置されているため、ベビーカーで利用する際も移動しやすいです。
-
赤坂台こども園
-
現地から710m。 徒歩9分。(最長)
生活年齢の発達に沿った保育を大切にする認定こども園。専門講師による体操教室・リトミックが行われています。0～2歳児を対象に、園庭開放が開催されています。
-
堺市立赤坂台小学校
-
現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。緊急連絡・配布物は「tetoru(テトル)」で配信されるため、下校時刻の急な変更なども確認しやすいです。
-
堺市立赤坂台中学校
-
現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
朝読書や少人数授業(3年生英語・数学)が行われています。部活動が盛んで、全国・近畿大会出場経験のある部があります。HPにて、明日の授業・行事予定を確認できます。
-
コープ野々井店
-
現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
食品や日用品、お酒などの取り扱いがある直営売り場をはじめ、ドラッグストアや100円均一などの専門店が入るスーパー。買い回りしやすく便利です。ATM・駐車場あり。
-
業務スーパー泉北檜尾店
-
現地から1320m。 徒歩17分。(最長)
エブリデイロープライスをコンセプトに、オリジナル商品や輸入商品を販売するスーパー。青果・精肉・鮮魚などの生鮮食品やお酒の取り扱いもあります。駐車場あり。
-
C&Cナカイデンタルクリニック
-
現地から710m。 徒歩9分。(最長)
インプラント科・歯周再生療法・歯内療法科・矯正歯科・小児歯科の各科の担当医が連携し、高水準のチーム医療を提供する総合歯科。待ち時間の短縮が望める完全予約制です。
-
まつわかクリニック
-
現地から940m。 徒歩12分。(最長)
診療科目は内科・リハビリテーション科。在宅訪問診療や、堺市の特定健診・健康診断も受けられます。駐車場があるため、ご家族が受診する際の送迎もしやすいです。
-
泉北赤坂台郵便局
-
現地から770m。 徒歩10分。(最長)
郵便・貯金・保険を取り扱う窓口のほか、ATMも設置されています。郵便窓口ではキャッシュレス決済が利用可能、支払いをスピーディに行うことができます。
-
赤坂公園
-
現地から820m。 徒歩11分。(最長)
四季を彩る華やかな木々の潤いに包まれる公園。桜や紅葉など美しい景色を楽しみながら、のんびりお散歩ができます。広場もあるため、思いっきり体を動かして遊べます。
アクセス／周辺マップ
10 551 498*66掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩7分の「赤坂台5丁」停留所から「光明池」駅へ乗車12分。悪天候時も快適に通勤できます。
泉北高速鉄道「光明池」駅から「中百舌鳥」駅へ直通14分、南海高野線「なんば」駅へ直通35分でアクセス可能。
広域図
豊かな暮らしの利便性を享受しながら、身近に自然と触れ合うことのできる街並み。
ドラッグストアなどの専門店も入る便利なスーパーへ徒歩16分、公園へ徒歩11分。
日常にゆとりと安らぎが生まれます。
現地案内図
緑溢れる公園に寄り添うこども園へ徒歩9分、小学校へ徒歩14分。四季を身近に感じられる、お子様の季節感を育む住環境です。
こども園は産後8週から利用できるため、共働き世帯も安心して子育てできます。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 南区赤坂台５丁37番12 |
| 交通 |
泉北高速鉄道光明池駅まで徒歩28分（最長） 最寄バス停「赤坂台5丁」停留所まで徒歩7分（最長）、「南海バス」に乗車、泉北高速鉄道光明池駅まで12分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
197.89m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6.7m |
| その他の用途・形態制限 | 都市計画法、建築基準法、景観法、文化財保護法、屋外広告物条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月 完成済（1） |
| 土地価格 | 2590万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
赤坂台5丁西管理自治会への入会が必要となります。自治会費4,500円／3ヵ月。
公園、道路7筆の共有持分70分の1を含む。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
