コモンステージ泉北宮山台
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 南区宮山台４丁14番64
穏やかな邸宅地に、ゆとりの50坪超。お買物・医療施設や、季節ごとに色づく花々を楽しめる大きな公園が徒歩10分圏内に揃います。
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◆開催期間 2024年6月21日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
広々とした50坪超
50坪超のゆったりとした敷地のため、プランの幅が広がります。唯一無二のわが家を実現する、積水ハウスの「邸別自由設計」。皆様の理想の暮らしをお聞かせください。/2024年6月撮影
- 適度に奥行きがあり、手前にカースペースや豊かな植栽などを検討しやすい敷地形状。住まいをお好みの表情に演出できます。/2024年6月撮影
区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅地内、50坪超の1区画。
前面道路の幅員や間口にゆとりがあり、余裕をもって車の入出庫ができます。
ご家族皆様の理想の住まいを、積水ハウスがカタチにします。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 166.53 ㎡（約50.37坪）
- 土地価格
- 2280万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設が身近に揃う住環境。「泉ケ丘」駅併設のお店で、お買物も楽しめます。
- 泉北高速鉄道「泉ケ丘」駅まで徒歩23分(約1830m)。複数路線が乗り入れる「中百舌鳥」駅へ乗車9分でアクセス可能です。駅構内にはコンビニやドラッグストア、惣菜店や飲食店などがあり、お出かけついでに利用できます。
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コープ 深阪店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
くらしに必要な商品を、家計を応援する価格でお届けするコープのスーパー。リサイクル資源の回収や純水サービス、ベーカリーの取扱いもあります。
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万代 泉北深阪店
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現地から710m。 徒歩9分。(最長)
「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に、近畿圏を中心に展開するスーパーです。駐車場が設置されていますので、休日まとめてお買物する際にも便利です。
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ドラッグアカカベ 深阪店
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現地から100m。 徒歩2分。(最長)
医薬品のほか、食品・日用品・お酒などの取扱いがあるドラッグストア。スーパー代わりとして気軽に利用しやすい距離にあります。調剤薬局も併設されています。
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井上内科クリニック
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
内科・循環器科の診療のほか、各種予防接種や健診に対応しています。歩いてすぐの距離にありますので、急な体調不良の際に頼りになる施設です。
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たの歯科こども歯科クリニック
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
小児・矯正・予防歯科。「とにかく楽しい歯医者さん」をモットーに、お子様が安心して受診できる環境が整えられています。付き添いの保護者の方も一緒に受診できます。
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荒山公園
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
遊具や芝生広場、テニスコートなどがある総合公園。多くの品種の梅が咲く広い梅林、約700本の桜、池に咲く蓮など、季節によりさまざまな花が楽しめる公園です。
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宮山台こども園
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
主体性と自己肯定感を育むことを大切にした保育が行われています。地域の方向けに園庭開放や育児相談、リフレッシュ目的の一時預かりなども行われています(要登録)。
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堺市立宮山台小学校
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
お子様が6年間通学しやすい距離。「考える子 思いやりのある子 やりぬく子」を目標に掲げています。HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
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堺市立宮山台中学校
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
校訓は「自主・協同・信愛」。事前選択制の給食や、当日申し込みができるランチサポート(レトルトカレー)など、保護者の負担が軽減される制度が導入されています。
アクセス／周辺マップ
10 615 518*88掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
「泉ケ丘」駅へ徒歩23分。徒歩4分の「深阪」停留所から、バス利用も可能です。
南海「なんば」駅や、複数路線が乗り入れる「天王寺」駅など、都心へのアクセスもスムーズです。
広域図
遊具や芝生広場があり、体を動かして遊べる「荒山」公園へ徒歩10分。
こども園・小学校も徒歩10分圏内にあり、通園・通学の負担の少なさも魅力。
自然と触れ合いながら、のびのび子育てができるエリアです。
現地案内図
2つのスーパーが徒歩9分圏内、食品も扱うドラッグストアへは徒歩2分。
毎日のお買物に事欠かず、用途により買い回りが自在。
クリニックへ徒歩3分のため、万一の際も安心です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 南区宮山台４丁14番64 |
| 交通 |
泉北高速鉄道泉ケ丘駅まで徒歩23分（最長） 最寄バス停「深阪」停留所まで徒歩4分（最長）、「南海バス」に乗車、泉北高速鉄道泉ケ丘駅まで8分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
166.53㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6.2m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法、屋外広告物条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（2） |
| 土地価格 | 2280万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
