コモンステージ堺市百舌鳥梅北町
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 北区百舌鳥梅北町３丁113番3
木々の緑に包まれるスポットと生活利便施設が身近に集まる、自然と利便のバランスが魅力のエリア。オンもオフも満ち足りた新生活を始めませんか。
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◆開催期間 2024年11月1日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
南向きの分譲地
56坪超の南向きの敷地を販売中。積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様の希望に寄り添い、理想の一邸をプランニングいたします。/2024年4月撮影
- 長方形に近い整形地のため、キッチンからリビングやダイニングを見渡せる縦長のLDKもご検討いただけます。ダイニングと寛ぎの空間を分けやすく、生活にメリハリをつけることができます。/2024年4月撮影
- 2線2駅が利用可能で、交通アクセスに恵まれた立地です。「三国ヶ丘」駅までは幹線道路が続くので、遅い時間も明るい道を通って帰宅することができます。/2024年4月撮影
区画情報
区画図
ゆとりある56坪超の敷地を分譲中。
奥行きがあるため、駐車場の配置など敷地全体を有効活用しやすいです。
家族構成・敷地条件を考慮した、ご家族の暮らしにフィットする住まいをご提案いたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 186.76 ㎡（約56.49坪）
- 土地価格
- 6466万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩10分圏内に生活利便施設が点在、四季を彩る総合公園も身近に。
- 大仙公園まで徒歩13分(約1030m)。数多くの古墳やシダレザクラの街道を有する、堺市のシンボルパークです。博物館や図書館、日本庭園などの施設のほか、複合遊具がある児童の森や大芝生広場などもあり、豊かな自然に包まれて幅広い楽しみ方ができます。
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ライフ 百舌鳥店
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
食料品やお酒のほか、日用品、衣料品、書籍などの取り扱いがあるスーパー。コピー機やリサイクルBOX、証明写真機が設置されています。
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成城石井 三国ヶ丘店
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
「三国ヶ丘」駅直結の商業施設「N.KLASS」の1階にあります。職人こだわりのオリジナル商品やバイヤーが世界中から探してきた直輸入商品などの取り扱いがあります。
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佐々木内科クリニック
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科・呼吸器内科・アレルギー科。内科・呼吸器専門医に、長引く咳や息切れなど気になることを気軽に相談できます。各種健康診断・予防接種の受診が可能。
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大西内科クリニック
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科。内視鏡専門医による苦痛の少ない胃カメラ・大腸カメラ検査を受診できます。
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未来保育園 百舌鳥園
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
生後57日目から2歳児を対象とする保育施設。毎週外部講師を招いて、英語教室や体操教室が行われています。園内で調理された温かい給食が提供されています。
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堺市立百舌鳥小学校
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現地から1160m。 徒歩15分。(最長)
6年生の算数で少人数指導が行われている小学校。HPにて、授業や行事の様子、給食の野菜量・メニューが写真付きで紹介されています。
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堺市立陵南中学校
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
HPで給食の一部メニューのレシピが掲載された食通信の閲覧が可能です。サッカー・バスケットボール・バレーボール部などが活動しています。
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梅北公園
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
ブランコ・シーソー・複合遊具などが設置されている公園。お子様が遊びを通して様々な体の動きを経験できます。気軽に向かえる距離にあり、お友達の輪も広がりそうです。
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南海高野線「百舌鳥八幡」駅
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
準急停車駅ですので、各方面へスムーズにアクセスできます。駅構内にスロープが設置されているため、ベビーカーでお出かけの際も安心して利用できます。
アクセス／周辺マップ
10 794 741*26掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
南海高野線・JR阪和線の2線2駅が利用できる、通勤・通学に便利なポジションです。
JR「三国ヶ丘」駅から「関西空港」駅へ乗車43分でダイレクトアクセスが可能。
出張や帰省、旅行の際の移動も快適です。
広域図
悠久の歴史と大らかな自然を感じられるスポットが点在し、生活に欠かせない施設も身近に揃うエリア。
2つのスーパー・クリニックが徒歩10分圏内、日常に時間のゆとりが生まれます。
現地案内図
保育園へ徒歩6分、小さなお子様のいる共働き世帯も安心して暮らせる住環境です。
大小の公園が身近にあるため、木々の緑を眺めてリフレッシュしたり日常的に外遊びを取り入れた子育てができそうです。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 北区百舌鳥梅北町３丁113番3 |
| 交通 |
南海高野線百舌鳥八幡駅まで徒歩7分（最長） 南海高野線三国ケ丘駅まで徒歩9分（最長） |
| 開発面積 | 792.22㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
186.76㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 170 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.2m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 6466万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店堺市北区長曽根町3047番地12
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
