コモンステージ堺市北花田町
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 北区北花田町３丁20番12
大阪市に隣接する通勤利便性の高いポジションでありながら、周辺には緑豊かな公園が点在。子育て世帯も暮らしやすい立地に、ゆとりある57坪超の敷地。
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◆開催期間 2025年3月8日～2025年4月30日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆57坪超◆
「北花田」駅へ徒歩4分の立地に、約57.12坪のゆとりある敷地を販売中。周囲は平坦な地勢のため、徒歩や自転車でも快適に移動することができます。/2025年2月撮影
- 前面道路は幅員約6.0m、車のすれ違いや入出庫をスムーズに行えます。向かい側の建物と距離を保つことができ、プライバシーを守れることも嬉しいポイントです。/2025年2月撮影
- 前面道路は幅員約6.0m、車のすれ違いや入出庫をスムーズに行えます。向かい側の建物と距離を保つことができ、プライバシーを守れることも嬉しいポイントです。/2025年2月撮影
- 前面道路は幅員約6.0m、車のすれ違いや入出庫をスムーズに行えます。向かい側の建物と距離を保つことができ、プライバシーを守れることも嬉しいポイントです。/2025年2月撮影
区画情報
区画図
約57.12坪、奥行のある敷地です。間口は約8.3mあり、駐車スペースを設けることができます。
前面道路の幅員は約6.0mのため、車の駐車も余裕をもって行えそうです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 188.83 ㎡（約57.12坪）
- 土地価格
- 7550万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 住宅街の中に公園が点在。お子様と散歩がてら遊びに行くことができます。
- 船堂公園まで徒歩7分(約510m)。池や複合遊具、中央に大きな広場がある公園。災害時の一次避難地の機能を有しています。園内は自然豊かで、春にはお花見も楽しめます。
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大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
ターミナル駅へダイレクトアクセス可能で、通勤やお出かけに便利。駅構内はエレベーターやバリアフリールートがあり、ベビーカーを利用の際もスムーズに移動できます。
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イオンモール堺北花田
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現地から330m。 徒歩5分。(最長)
スーパー、ファッション、生活雑貨、飲食店などが入るショッピングモールです。習い事教室もあり、待ち時間に買い物をしたりカフェで休憩したりすることができます。
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食品館アプロ 浅香山店
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
ドラッグストアと100円ショップが併設されたスーパーで、ATMも設置されています。電子マネーなど各種キャッシュレス決済が可能です。駐車場あり。
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近藤クリニック
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
現地から近く、駅までの通り道に立地しています。診療科目は内科、循環器内科。通いやすい距離にかかりつけ医をもつことができます。
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北花田メディカルシティ
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
小児科、整形外科、皮膚科・形成外科、内科・眼科、薬局が入るクリニックビルです。小児科は、ベビーカーのまま入ることができます。
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北花田こども園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
生後2か月から通うことができる幼保連携型認定こども園。0～2歳児の乳児期には「担当保育」を、3～5歳児の幼児期には「異年齢保育」が導入されています。
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堺市立五箇荘東小学校
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
お子様の登下校や、保護者の行事参加の際も負担の少ない距離です。HPで学校行事や授業、クラブ活動の様子を見ることができます。
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堺市立五箇荘中学校
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現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
HPで年間予定表や学校だよりを確認することができます。サッカー・野球・バスケットボール・バレーボール・テニスなどの部活動があります。
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第2北花田公園
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
ボール遊びや追いかけっこなど、思いきり体を動かして遊べる広場がある公園です。砂場や芝生広場、幼児向けのすべり台が設置されています。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅から「天王寺」駅まで12～13分、「梅田」駅まで30～31分。
都心へのダイレクトアクセスが叶い、通勤・通学が快適です。
広域図
駅徒歩4分。駅の西側にイオンモール堺北花田がある、交通・生活利便性の高い立地です。
現地は大きな通りから少し入った場所にあり、周辺には緑豊かな公園が点在しています。
現地案内図
公園へ徒歩2分、小学校へ徒歩4分。
小児科を含む複数の診療科が揃う北花田メディカルシティへは徒歩7分。
共働きの子育てファミリーにも暮らしやすい環境です。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 北区北花田町３丁20番12 |
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線北花田駅まで徒歩4分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
188.83㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、都市計画法、建築基準法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 7550万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.4.1 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
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＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店堺市北区長曽根町3047番地12
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
