コモンステージ東岸和田
宅地（建築条件付） 大阪府岸和田市土生町６丁目1463番4 他
閑静な暮らしと高い利便性が魅力の分譲地。幹線道路から一歩入った静かで暮らしやすい街。【コモンステージ東岸和田】
アクセス/周辺マップ
10 361 744*04掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車）
※交通所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。所要時間には乗り換え・待ち時間を含みます。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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市立太田小学校
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
教育目標/豊かな心を持ち、自ら進んで行動する子どもを育てる
目指す子ども像/やる気のある子、思いやりのある子、元気のある子
（※旭小学校も選択可能です）
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市立旭小学校
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
教育目標/誠実で強く生きぬく子どもを育てる
学校経営の基本方針/子どもの笑顔あふれる、楽しい学校づくり
（※太田小学校も選択可能です）
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市立土生中学校
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現地から1190m～1200m。 徒歩15分。(最長)
校訓/知・徳・体・愛・和
教育目標/心と体、自分で鍛える生徒の育成
重点目標/学校全体に笑顔があふれ、すべての人の安心と安全が守られる学校づくり
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東岸和田こども園
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現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長)
5つの保育目標/ ①心身ともに豊かな子ども ②思いやりのある子ども ③健康な子ども ④自分の考えで行動できる子ども ⑤意欲を持つ子ども
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スーパーサンエー東岸和田店
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現地から740m～750m。 徒歩10分。(最長)
営業時間/9：00～21：00
毎週火曜日・土曜日：青果朝市開催。
チラシ情報をホームページで確認することが出来ます。
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ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店
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現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)
営業時間/24時間営業
食品から生活用品までが揃うドラッグストア、徒歩圏内にあり24時間営業なのでとても便利です。
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坂本内科小児科医院
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現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長)
診療科目/内科、小児科
診療時間/8：30～12：00、17：00～19：30
休診日/木曜・土曜午後、日曜、祝日
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西口歯科
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現地から220m～230m。 徒歩3分。(最長)
診療科目/歯科・小児歯科・歯科口腔外科・矯正歯科
診療時間/9：00～12：30、15：00～19：30
休診日/木曜、土曜午後、日曜、祝日
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岸和田土生郵便局
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現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)
郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ）
ATM／8：00～21：00（平日）、8：00～20：00（土曜日）、9：00～19：00（日曜日・休日）
コンセプト
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・徒歩圏内に利便と学びが揃う、家族のための街
・道路から一歩入った静かで暮らしやすい立地
・天王寺へ直結の快速停車駅へフラットアクセス
現地写真
■6号地写真（2024年3月撮影）
徒歩圏内に利便と学びが揃い、道路から一歩奥まった静かで暮らしやすい立地。
■6号地写真（2024年3月撮影）
天王寺に直結のJR快速停車「東岸和田」駅へフラットアクセス。
■現地写真（2024年9月撮影）
44坪超の敷地に自由な間取りで夢のマイホームを実現して下さい。現地見学予約受付中！！
■現地写真（2024年9月撮影）
44坪超の敷地に理想のプランを思い描いてみてはいかがでしょうか？
区画情報
※区画図は「コモンステージ東岸和田」全体区画図を描き起こしたものです。形状等、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 145.98 ㎡（約44.15坪）
- 土地価格
- 2340万円
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 166.22 ㎡（約50.28坪）
- 土地価格
- 1480万円
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 165.45 ㎡（約50.04坪）
- 土地価格
- 2214万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪和支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府岸和田市土生町６丁目1463番4 他 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線東岸和田駅まで徒歩11分（最長） |
| 開発面積 | 1614.2㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
145.98㎡～166.22㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.7m～5.5m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | その他法令上の制限/準防火地域、文化財保護法（畑遺跡）、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、景観法 他 |
| 主たる設備等の概要 | 電気/関西電力、ガス/都市ガス、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/L字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（4号地・6号地・7号地） |
| 土地価格 | 1480万円(1区画)～2340万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路/公道 ●まちなみガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●水道分担金：187000円（税込、口径20ｍｍの場合）、設計審査手数料・竣工検査手数料2600円（非課税） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪和支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-538-835
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪和支店〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-436-6030
