コモンステージ八阪町 宅地
宅地（建築条件付） 大阪府岸和田市八阪町３丁目1005番5 他
楽しさと便利さが目の前の、暮らしやすさが詰まった街【コモンステージ八阪町】
大きな公園とスーパーが目の前の子育てに優しいまち。グルメやショッピング、教育施設・医療施設などが身近に揃う、家族に嬉しい住環境。天王寺へ直結の快速停車駅へフラットアクセス。公園の潤いを感じ、高い利便性が魅力の街です。
アクセス/周辺マップ
10 422 131*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車）
※交通所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。所要時間には乗り換え・待ち時間を含みます。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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市立常盤小学校
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現地から820m～870m。 徒歩11分。(最長)
校訓/うつくしいこころ たくましいからだ
教育目標/生き生きと活動し主体性に富んだ心の豊かな子どもを育てる
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市立桜台中学校
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現地から1750m～1800m。 徒歩22分～23分。
学校目標/ともに学びともに育つ
自主…意欲的に学習し、自分の行動に責任を持てる生徒
敬愛…互いに尊重しあい、協調できる生徒
健康…しなやかな身体と豊かな心を持つ
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杉乃木保育園
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現地から200m～250m。 徒歩3分～4分。
保育理念/心豊かな元気な子
保育方針/健康な子、思いやりのある子、集団のなかで喜びを感じられる子、自分で考える事ができる子
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万代東岸和田店
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現地から130m～180m。 徒歩2分～3分。
営業時間/9：00～22：00
チラシ情報をホームページで確認することが出来ます。
夜22時まで営業、ネット宅配サービスも行っていて、とても便利です。
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スギ薬局岸和田上松店
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現地から560m～610m。 徒歩7分～8分。
営業時間/9：00～22：00
医薬品や化粧品はもちろんのこと、食品から生活用品までが揃うドラッグストア。
チラシ情報をホームページで確認することが出来ます。
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オークワウィンディ岸和田店
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現地から720m～770m。 徒歩9分～10分。
営業時間/9：00～23：00
夜23時まで営業、ホームセンターや100円ショップが併設されていてとても便利です。
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めぐみクリニック
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現地から100m～150m。 徒歩2分。(最長)
診療科目/脳神経外科
診療時間/8：30～12：00（土曜は～12：30）、15：00～18：00
休診日/木曜、土曜午後、日曜、祝日
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ときわ公園
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現地から10m～60m。 徒歩1分。(最長)
地域の様々な催しに活用できるように広い空間を持つ多目的広場が公園中央に配置され、公園を周回できるウォーキング園路や健康遊具が設けられています。
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岸和田下松郵便局
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現地から580m～630m。 徒歩8分。(最長)
郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ）
ATM／9：00～18：00（平日）、9：00～17：00（土曜日）
コンセプト
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・公園とスーパーが目の前の、子育てに優しいまち
・買物施設・教育施設や医療施設などが身近に揃う、家族に嬉しい住環境
・天王寺へ直結のJR快速停車駅へフラットアクセス、南海電車への2Wayも利用可
現地写真
■現地写真（2024年4月撮影）
全区画敷地40坪超、ゆとりあるプラン設計が可能です。現地見学予約受付中！！
- ■現地写真（2024年4月撮影）
公園の潤いを感じ高い利便性が魅力の、暮らしやすさが詰まった分譲地。
■A-1号地写真（2024年5月撮影）
40坪以上の敷地に自由な間取りで夢のマイホームを実現して下さい。
■A-2号地写真（2024年5月撮影）
積水ハウスの分譲地なので街並みも統一感があり、それぞれのご家族皆様で作り上げていく街です。
- ■A-3号地写真（2024年5月撮影）
街並みに調和する一邸を、外構までトータルにプランニングいたします。
■A-4号地写真（2024年5月撮影）
公園とスーパーが目の前の、子育てに優しいまち。
■A-5号地写真（2024年5月撮影）
買物施設・教育施設や医療施設などが身近に揃う、家族に嬉しい住環境。
区画情報
- 号地
- A-1号地
- 土地面積
- 150.00 ㎡（約45.37坪）
- 土地価格
- 3252万円
- 号地
- A-2号地
- 土地面積
- 150.00 ㎡（約45.37坪）
- 土地価格
- 2985万円
- 号地
- A-3号地
- 土地面積
- 150.00 ㎡（約45.37坪）
- 土地価格
- 2985万円
- 号地
- A-4号地
- 土地面積
- 150.00 ㎡（約45.37坪）
- 土地価格
- 2998万円
- 号地
- A-5号地
- 土地面積
- 145.48 ㎡（約44.00坪）
- 土地価格
- 2871万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪和支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府岸和田市八阪町３丁目1005番5 他 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線東岸和田駅まで徒歩11分～12分 ＪＲ阪和線下松(大阪)駅まで徒歩8分～9分 南海本線岸和田駅まで徒歩22分～23分 |
| 開発面積 | 2883.88㎡ |
| 総区画数 | 14区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
145.48㎡～150.00㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.5m～9.5m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | その他法令上の制限/準防火地域、文化財保護法（上松小殿遺跡）、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法 他 |
| 主たる設備等の概要 | 電気/関西電力、ガス/都市ガス、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/可変側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A-1号地・A-2号地・A-3号地・A-4号地・A-5号地） |
| 土地価格 | 2871万円(1区画)～3252万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路/公道 ●まちなみガイドライン：良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道分担金：187000円（税込、口径20ｍｍの場合）、設計審査手数料・竣工検査手数料2600円（非課税） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
