コモンステージ豊中南桜塚1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市南桜塚１丁目203番1
「大阪梅田」駅直結の快適アクセス。通勤のストレスが軽減され、日々の暮らしがスマートに。ゆとりを感じられる利便性が、ここから始まる未来を彩ります。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月1日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
生活利便性の高さが魅力な立地
35坪超の敷地を販売中(セットバック部分約3.2㎡を含む)。積水ハウスは豊富な建築実績と安心の技術力で、建物から外構までトータルにプランニングいたします。/2024年7月撮影
- プライバシーに配慮した間取りが設計しやすい、奥行きのある敷地です。北西側に建物を寄せると、南東側に広がりが感じられる住空間を配置することができます。/2024年7月撮影
- 周囲にはすでに建物が建っているため、窓の位置や隣家との間隔を考慮したプランニングが可能です。ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、唯一無二のマイホームをご提案いたします。/2024年7月撮影
- 前面道路の幅員は約4.0m。大型車の通行が抑制され、比較的静かな環境で過ごせます。間口は約7.9mあり、道路と敷地の高低差が少ないため、車の入出庫もスムーズに行えそうです。/2024年7月撮影
区画情報
区画図
35坪超、北西向きの敷地です(セットバック部分約3.2㎡を含む)。整形地のため、敷地全体を有効活用することができます。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想の住まいづくりをお手伝いいたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 118.20 ㎡（約35.75坪）
- 土地価格
- 5240万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 気軽にアウトドアライフを満喫できる、自然豊かな公園が身近に。
- 服部緑地まで徒歩16分(約1220m)。大阪府の4大緑地の1つ。陸上競技場やテニスコート、野球場、円形花壇、野外音楽堂、乗馬センター、ウォーターランドなど、レジャーを多彩に楽しめる施設が揃います。園内数カ所に、オムツ替えや授乳時に利用できるベビールームがあります。
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阪急宝塚線「曽根」駅
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
大阪梅田駅まで直通16分。改札外にコンビニがあり、ちょっとした買物の立ち寄りに便利です。高架下には駐輪センターが設置されており、通勤・通学にご利用いただけます。
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コープ桜塚
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品やお惣菜、日用品、文具、肌着類など日常の生活用品を幅広く取り揃えています。ベーカリーやクリーニング店、生花店などのテナントも入っています。
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シェフカワカミ桜塚店
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
「おいしいもので地域の食卓を豊かにする」をモットーに、食材の安心・安全・美味しさにこだわる地域密着型スーパー。手作りのお惣菜、お弁当、パンも取り揃えています。
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やびく医院
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は小児科・内科。入口は緩やかなスロープになっており、ベビーカーでも気軽に来院できます。小さなお子様のかかりつけ医を身近にもつことができ安心です。
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小西病院
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
外科・整形外科を中心に内科・漢方内科などの各種診療や訪問診療を行っています。救急指定病院のため、急患には随時対応。地域で信頼される医療機関を目指しています。
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あけぼの幼稚園・あけぼの保育園
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
幼稚園は認定こども園で、自然との触れ合いを大切にした保育が行われています。保育園は育児担当制を取り入れ、穏やかな気持ちで過ごせる環境作りや保育を心掛けています。
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豊中市立南桜塚小学校
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
曲線を取り入れた外観が印象的な小学校。低学年のお子様でも通学しやすい距離で、クラブ活動などで帰りが遅くなった際の帰り道も安心です。
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豊中市立第三中学校
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現地から1460m。 徒歩19分。(最長)
2019年に校舎のバリアフリー化が整備・改善されました。花壇の記念碑には自らが主体的に考え、判断し、行動できるようになって欲しい、という願いが込められています。
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大塚公園
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
桜塚古墳群最大の円墳がある史跡公園。複合遊具や砂場などが設置されています。広場もあるので、鬼ごっこやかけっこをしてのびのびと遊びたいお子様におすすめの公園です。
アクセス／周辺マップ
1 671 624*57掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急宝塚線「曽根」駅へ徒歩8分、「岡町」駅へ徒歩11分。「曽根」駅から「大阪梅田」駅まで直通16分の快適アクセス。
軽やかなフットワークが、通勤・通学、様々なライフスタイルをサポートします。
広域図
徒歩6分圏内に2つのスーパーが揃い、毎日のお買物がいつでも気軽に。
岡町駅前には岡町・桜塚商店街(徒歩8分/約580m)のアーケードが続き、雨の日も傘いらずで商店街歩きを楽しめます。
現地案内図
都心へスムーズにアクセスでき、時間のゆとりや都市の利便性を享受できるロケーション。
幼稚園と保育園へ徒歩6分、小学校へ徒歩5分。共働き世帯にも、子育てしやすい環境が整います。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市南桜塚１丁目203番1 |
| 交通 |
阪急宝塚本線曽根(大阪)駅まで徒歩8分（最長） 阪急宝塚本線岡町駅まで徒歩11分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
118.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装
北西側約4.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：80㎡、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ、文化財保護法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：187600円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 5240万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金１８７，６００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
