コモンステージ東豊中町3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市東豊中町３丁目39番3
水と緑の大らかな潤いに寄り添う、心安らかに過ごせる住環境。利便と安息を享受できるこの地で、ご家族の未来を紡ぎませんか。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年10月1日～2024年11月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆広々とした103坪超◆
緑の潤いに包まれる第一種低層住居専用地域内に位置する、103坪超の敷地を販売中。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルプランニングいたします。/2024年7月撮影
- プライバシーや採光・通風に配慮した住まいを建築可能です。南側にリビングを配置すると、通行人の視線が気になりにくい空間でゆったりと寛ぐことができそうです。/2024年7月撮影
- 敷地面積にゆとりがあるため、住まいづくりの選択肢が広がります。家庭菜園やプール遊びを楽しめるお庭や、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた住まいをご提案いたします。/2024年7月撮影
- 北東側はT字路に面しており、道路方向へ開口部を設けると目線の抜けが確保できます。間口が広く、並列駐車可能なカースペースもご検討いただけます。/2024年7月撮影
区画情報
区画図
敷地面積約103.51坪、北西と北東が接道する、開放感を味わうことができる敷地です。
前面道路の幅員は5m以上あり、お車の出入庫がスムーズに行えます。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 342.20 ㎡（約103.51坪）
- 土地価格
- 8780万円
アクセス／周辺マップ
1 763 700*38掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩15分の大阪モノレール本線「少路」駅から、「梅田」駅へ30～32分。都心へスムーズに移動でき、通勤や通学にも便利です。
駅までの道のりが程よい運動になり、健康維持にも繋がりそうです。
広域図
2つのスーパーが徒歩10分圏内、その日の気分や用途に応じて使い分けができ、お買物の楽しみが広がります。
内科や小児科のクリニックが入るメディカルビルへ徒歩8分、ご家族の日常を心強くサポートします。
現地案内図
小学校へ徒歩9分、幼稚園へ徒歩8分。通学・通園の負担が少なく、行事の際に保護者が参加しやすい距離です。
四季折々の花々を堪能できる公園も程近く、自然に触れながらのびのびと子育てを楽しめそうです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- お花見スポットへ徒歩2分！贅沢な風景が日常に。
- 三ツ池まで徒歩2分(約120m)。「とよなか百景」に指定されています。自然の安らぎを感じられる池周辺では、4月は桜並木、5月は新緑など、四季折々の自然の表情を愉しめます。
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豊中市立東豊中小学校
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
緑が多い、落ち着いた住宅エリア内に位置する小学校。校内にあるコミュニティ室は、社会教育の場として多用途に活用されています。HPで学校だよりを閲覧できます。
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豊中市立第十一中学校
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現地から1090m。 徒歩14分。(最長)
制服がなく自由服通学の学校で、国際性豊かな生徒の育成を目指しています。バスケットボールや卓球などの運動部、吹奏楽や自然科学などの文化部が活動しています。
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東豊中幼稚園
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
ゆったりとした園舎、明るいお庭で、あたたかく細やかな指導が行われています。体育遊びや、5歳児を対象にした英語遊び・剣道・習字の特別保育を取り入れています。
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二ノ切池公園
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現地から960m。 徒歩12分。(最長)
様々な品種のバラや花々が植えられているバラ園があり、四季折々の表情を愉しめます。ジョギングコースや遊戯広場もあるため、ご家族皆様の憩いの場となりそうです。
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マルヤス 東豊中店
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
地元密着型の生鮮食品スーパーマーケットです。電子マネー付ポイントカード「CoGCa(コジカ)」の利用でスムーズにお会計が済ませられます。
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コープ東豊中
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
1階に食料品、2階に日用品・衣料品を取り揃えています。HPで、お買物カレンダーや旬の食材を使ったレシピをチェックすることができます。
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東豊中メディカルビル
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
内科・整形外科などの診療科目をもつクリニックと、小児科のクリニック、調剤薬局が入っています。クリニックは、WEBで診療予約や待ち時間の確認ができます。
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MEDICAL GATE
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
呼吸器内科・内科のクリニック、整形外科のクリニックの他に、オーガニックなどに注力した、医療品のセレクトファーマシーとしての機能を併せ持つ薬局が入っています。
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大阪モノレール本線「少路」駅
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現地から1160m。 徒歩15分。(最長)
「梅田」駅へ乗車30～32分でアクセスできます。エレベーターや幅広改札が設置されているため、ベビーカーを利用してのお出かけもスムーズです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市東豊中町３丁目39番3 |
| 交通 |
大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅まで徒歩15分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
342.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
5m～6.4m
北西側約5.0ｍ、北東側約6.4ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退：道路境界線より1.8ｍ・隣地境界線より1.0ｍ、東豊中風致地区、景観計画区域、周知の埋蔵文化財包蔵地（桜井谷窯跡群）、都市計画法、建築基準法、景観法、都市再生特別措置法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 8780万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金１４６，８００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
