コモンステージ豊中新千里西町3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市新千里西町３丁目7番9
千里緑地に抱かれる、緑がほどよく融和した住宅街。小学校や公園が近く、子育て世帯も暮らしやすいエリアに、83坪超の開放的な角地を販売中です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年12月20日～2025年1月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆83坪超の角地◆
ゆとりある約83.37坪、開放感あふれる敷地です。戸建てがゆったりと建ち並ぶ第一種低層住居専用地域に位置しています。/2024年10月撮影
- 千里ニュータウンの中にあり、緑の多いエリアです。周辺は生垣や植栽のある家が多く、調和のとれた街並みが形成されています。/2024年10月撮影
- 住宅建築部分は前面道路より高い位置になるため、外からの視線が気になりにくく、プライバシー性の高い住まいが叶います。/2024年10月撮影
- 角地のため、駐車スペースや玄関位置など、プランニングの選択肢が広がります。前面道路の幅員はどちらも6m以上あり、車のすれ違いや入出庫がスムーズに行えます。/2024年10月撮影
区画情報
区画図
敷地面積83坪超の北西角地です。
前面道路は幅員6m以上あるため、向かいの建物と距離を保つことができ、採光・通風を確保しやすいです。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 275.62 ㎡（約83.37坪）
- 土地価格
- 1億1060万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 2路線利用可能。駅周辺に買物施設が集積、バスターミナルも整備されています。
- SENRITOよみうりまで徒歩13分(約1020m)。「千里中央」駅と連絡通路でつながる複合施設。イオンSENRITO専門館にはスーパーをはじめ、ファッションや書店、クリニックなどが入っています。
-
北大阪急行線「千里中央」駅
-
現地から1060m。 徒歩14分。(最長)
千里ニュータウンの中心駅。のりばまではエレベーターが設置されています。「梅田」駅へ乗車20～21分でアクセスでき、通勤・通学が快適です。
-
阪急OASIS 千里中央店
-
現地から970m。 徒歩13分。(最長)
生鮮食品や加工食品、お惣菜などの取り扱いがあるスーパー。プライベートブランド商品も展開しています。「千里中央」駅前にあり、仕事帰りに立ち寄ることができます。
-
千里阪急
-
現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
「千里中央」駅前にある百貨店。食料品や化粧品、衣料品などの取り扱いがあります。和洋菓子店もあるため、お出かけの際の手土産に重宝しそうです。
-
新千里西町医療センター
-
現地から240m。 徒歩3分。(最長)
内科、外科、歯科などの複数のクリニックと薬局が1か所に集まっています。急な体調不良時にもすぐに行ける距離にあるため、安心感が高まります。
-
さかい小児クリニック
-
現地から710m。 徒歩9分。(最長)
各種疾患のほか、喘息やアレルギー、夜尿症、乳幼児健診・予防接種にも対応。発育・発達・育児相談も可能です。同建物内に内科や産婦人科も入っています。
-
みくま幼稚園
-
現地から310m。 徒歩4分。(最長)
大型遊具や雨天体操場、ビオトープなどがある幼稚園です。放課後に課外活動(体操・英語・バレエ・絵画工作)が開かれており、保育後そのまま習い事ができます。
-
豊中市立西丘小学校
-
現地から350m。 徒歩5分。(最長)
地域ぐるみで子どもたちを見守り、育てている小学校。「西丘学校支援ネットワーク」(NSSN)を組織し、学校支援ボランティアの協力を得ながら活動を進めています。
-
豊中市立第九中学校
-
現地から1090m。 徒歩14分。(最長)
緑豊かな環境でのびのび学ぶことができる中学校。部活動では定期的にノークラブデーが設けられており、生徒の健康面に配慮されています。
-
西町3丁目第3公園
-
現地から130m。 徒歩2分。(最長)
住宅街の中にある、通称「カブトムシ公園」と言われている公園です。大きなカブトムシの滑り台や砂場があります。家事の合間に、お子様と気軽に遊びに行くことができます。
アクセス／周辺マップ
1 823 268*58掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「千里中央」駅から「梅田」駅へ20～21分。
大阪モノレール本線「千里中央」駅から「大阪空港」駅へ12～13分。
通勤やお出かけ、旅行の際にも便利です。
広域図
買物施設が集積する「千里中央」駅から少し離れた、落ち着きのある住宅地。
新御堂筋(国道423号)へアクセスしやすく、車移動がスムーズな立地です。
現地案内図
現地の西側には千里緑地が広がる、自然の多い環境です。
幼稚園、小学校、公園が近くにあり、子育て世帯に嬉しいロケーションです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市新千里西町３丁目7番9 |
| 交通 |
北大阪急行千里中央駅まで徒歩14分（最長） 大阪モノレール千里中央駅まで徒歩16分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
275.62㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号 |
| 道路幅員 |
6.1m～7m
アスファルト舗装
西側約6.1ｍ、北側約7.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、敷地面積の最低限度：230㎡、外壁後退：1.5ｍ、新千里西町3丁目地区地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億1060万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
