コモンステージ池田旭丘
宅地（建築条件付） 大阪府池田市旭丘２丁目228番1、4
「大阪梅田」駅へ直通可能。第一種低層住居専用地域の穏やかさと生活利便性、どちらも享受できる住環境。ご家族の笑顔あふれる暮らしがここに。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月1日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆落ち着いた住環境◆
【コモンステージ池田旭丘】第一種低層住居専用地域に佇む、全6区画の分譲地。ご家族のライフスタイルに合わせ、お好みの区画をお選びください。/2024年12月撮影
- 【1号地】3方が道路に面する開放的な区画。開口を多く設けたLDKや朝日の入る子供部屋など、多様なプランを検討可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年12月撮影
- 【2号地】土地を隅々まで有効活用しやすい、形の整った敷地。2方が道路に面し、風通しの良い室内環境が叶います。/2024年12月撮影
- 【3・4号地】分譲地奥側に位置しています。比較的静かな環境で、ゆったりとご家族だけのおうち時間を過ごすことができそうです。/2024年12月撮影
- 【5号地】分譲地内の道路は通り抜けできない形状のため、居住者以外の通行が抑制されプライバシーが保たれやすい環境です。/2024年12月撮影
- 【6号地】積水ハウスは「邸別自由設計」。穏やかな街並みに調和しつつ個性豊かな、ご家族にとって唯一無二の住まいを叶えます。/2024年12月撮影
区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域内、南向きや開放的な2方道路など、それぞれ魅力ある6区画を分譲中。
土地の形状を活かしたプランニングで、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 120.00 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 4330万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 120.00 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 3990万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 120.39 ㎡（約36.41坪）
- 土地価格
- 3790万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 120.13 ㎡（約36.33坪）
- 土地価格
- 3650万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 120.00 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 3790万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 120.00 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 4280万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 下町情緒が残るにぎやかな商店街も生活圏。毎日の暮らしに彩りを添える施設が身近に。
- 石橋商店街まで徒歩18分(約1390～1410m)。「石橋阪大前」駅西口から続く、さまざまなお店が軒を連ねる商店街。アーケードが設置された通りもあるので、天候を気にせずゆったりとお買物を楽しめます。商店街が主催する「いしばし寺子屋」では、趣味の講座やお子様向けの講座などを受講できます。
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食品館アプロ 池田店
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現地から290m～310m。 徒歩4分。(最長)
新鮮さにこだわり、おいしさにこだわった商品の提供をポリシーとしたスーパー。キャッシュレス決済が可能、セルフレジの設置もあり、スムーズにお買物が済みそうです。
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デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店
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現地から370m～390m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品や日用品の取扱いがあるスーパー。阪急阪神グループの施設をはじめ、さまざまな場所で共通利用できるSポイントが導入されています。
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池田あさひ丘クリニックビル
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現地から290m～310m。 徒歩4分。(最長)
内科・小児科・耳鼻咽喉科・調剤薬局などが入ったクリニックビルです。駐車場・駐輪場が設置されていますので、小さなお子様連れでの受診時も安心です。
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池田みどり丘クリニックビル
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現地から380m～400m。 徒歩5分。(最長)
内科・皮膚科・整形外科などのクリニックが入っています。調剤薬局も併設されているため、診察から薬の受け取りまで、1か所で済ますことが可能です。
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水月公園
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現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長)
梅や桜・菖蒲など、四季折々の花々が楽しめる公園。遊具のあるグラウンドのほか、2つの池や人工滝などがあり、水と樹々に囲まれてゆったりと過ごせます。
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阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅
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現地から1570m～1590m。 徒歩20分。(最長)
宝塚線は急行・通勤特急の停車駅。複数路線が乗り入れる「大阪梅田」駅へ直通アクセスが可能。駅構内に飲食店やコンビニがあり、すきま時間に利用できます。
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池田旭丘幼稚園
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現地から180m～200m。 徒歩3分。(最長)
乳児園を併設した幼保連携型認定こども園。一人ひとりの発達に応じたていねいな保育が行われています。早朝や通常保育後の預かり保育もあるので、共働き世帯も安心です。
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池田市立石橋小学校
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現地から1050m～1070m。 徒歩14分。(最長)
小中一貫教育が推進され、児童生徒間交流や中学校体験入学などが積極的に行われています。学校HPでは、行事や授業などの学校生活の様子を写真付きで見ることができます。
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池田市立石橋中学校
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現地から760m～780m。 徒歩10分。(最長)
勉強や部活動で忙しい中学生にとって、負担の少ない通学距離です。剣道・バレー・陸上・バスケ・野球・吹奏楽・美術などの部活動があります。
アクセス／周辺マップ
1 848 149*45掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
「石橋阪大前」駅へは、バスや自転車利用で快適にアクセス可能。
「大阪梅田」駅や「大阪空港」駅へスムーズに繋がる機動力が、暮らしのフィールドをさらに広げます。
広域図
「石橋阪大前」駅西側には石橋商店街があり、雨の日も傘をささずにゆっくりとお買物を楽しめます。
教育施設や医療施設も身近に点在。将来を見据えて住み続けられる、暮らしやすい環境が魅力です。
現地案内図
第一種低層住居専用地域内、にぎやかな駅前から少し距離を置いた落ち着きのある住宅街。
徒歩5分圏内に生活利便施設が複数揃い、車がなくてもお買物やクリニックに行きやすいロケーションです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府池田市旭丘２丁目228番1、4 |
| 交通 |
阪急宝塚本線石橋阪大前駅まで徒歩20分（最長） 最寄バス停「呉羽の里」停留所まで徒歩3分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急宝塚本線石橋阪大前駅まで9分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.00㎡～120.39㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 池田市指令都第29-192号（令和6年6月20日） |
| 道路幅員 | 4.7m～7.3m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、外壁後退：道路に接する部分を除き北側隣地境界線より1ｍ |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年10月（1・2・3・4・5・6） |
| 土地価格 | 3650万円(1区画)～4330万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
