コモンステージ吹田桃山台3丁目Ⅱ
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市桃山台３丁目8番5
第一種低層住居専用地域×南向き91坪超。2路線2駅利用可能、生活利便性と緑の潤いを享受する、魅力あふれるロケーションです。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年6月1日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆南向き×91坪超◆
交通・生活利便性に恵まれたエリアにある、ゆとりある敷地。積水ハウスは邸別自由設計。ご家族皆様の毎日に寄り添う住まいをご提案いたします。/2024年3月撮影
- 前面道路と高低差があり、周囲の視線が気になりにくい敷地。お庭やテラスにつながる大開口窓を設けたリビングなど、快適な住まいが叶います。/2024年3月撮影
- 南側の接道間口は約17.0m確保されています。南向きのリビングやバルコニーなどが検討しやすい敷地です。/2024年3月撮影
- 第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の住宅や教育施設などが集まる地域。落ち着いた住環境が守られやすいエリアです。/2024年3月撮影
- 周囲はお買い物・教育・医療施設がバランスよく揃い、幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。ぜひ現地をご見学ください。/2024年3月撮影
区画情報
区画図
南向き、91坪超。穏やかな邸宅街に位置する、ゆとりある敷地です。
ご家族の豊かな暮らしを彩る邸宅を、積水ハウスで叶えませんか。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 302.65 ㎡（約91.55坪）
- 土地価格
- 1億2100万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 池の水面をわたる風が心地よい、喧噪から離れ心やすらぐ公園が身近に点在。
- 千里南公園まで徒歩10分(約760m)。円形広場や遊具広場のほか、健康器具やカフェレストランもあり、お子様から大人まで楽しめる公園です。釣り池では鯉のえさ釣りを楽しめます(有料)。
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北大阪急行線「桃山台」駅
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
毎日の通勤・通学の負担が少ない距離です。「梅田」駅へ乗車18分でダイレクトアクセス可能、休日のお出かけの幅も広がります。
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ライフ 桃山台店
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
食料品やお酒、日用品などを扱うスーパーです。当日お届けサービスもあり、たくさん買いすぎてしまっても安心。店舗HPやアプリなどでデジタルチラシが見られます。
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トナリエ南千里アネックス
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
スーパーや生活雑貨店、ドラッグストア、家電量販店、100円ショップなどが入るショッピングセンター。駐車場があり、休日まとめてのお買い物にも便利です。
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吹田市立桃山台小学校
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
低学年のお子様にも嬉しい通学距離。施設分離型の小中一貫教育校「千里みらい夢学園」を形成する1校として、小中学校の連携が積極的に行われています。
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吹田市立竹見台中学校
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
小中一貫教育校として「確かな学力」「豊かな心」「たくましい体」の育成をめざした教育が行われています。学校ブログ内で、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
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吹田市立南千里保育園
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
0～5歳児を対象とした通常保育や障がい児保育のほか、地域に向けた子育て支援サービスとして一時預かりや園庭・ホール開放、子育て相談などが行われています。
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おひさまファミリークリニック
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
「家族みんなのかかりつけ医」として、新生児から大人まで気軽に相談できるクリニックです。小児科・内科・消化器科・漢方内科の診療科を掲げています。
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大阪府済生会千里病院
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
内科、外科、小児科、整形外科、婦人科など数多くの診療科がある病院。24時間365日対応の千里救命救急センターがあり、万一の際にも頼りになる施設です。
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桃山公園
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
約60000平方メートルの敷地、春日大池と豊かな緑が特徴の公園。2023年に新設されたパークセンター内には展示・物販スペースやバリアフリートイレがあります。
アクセス／周辺マップ
1 735 443*25掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「桃山台」駅・阪急千里線「南千里」駅の2駅へともに徒歩9分。
「桃山台」駅から「梅田」駅へは乗車18分。
都心へのダイレクトアクセスが叶い、休日のお出かけの幅も広がります。
広域図
教育施設や、複数のお買い物・医療施設が身近に揃う、利便性の高いエリア。
さまざまな店舗が入るショッピングセンターへ徒歩9分、毎日のお買い物に気軽に利用できます。
現地案内図
保育園へ徒歩2分、小学校へ徒歩3分。小さなお子さまがいるご家庭も安心です。
豊かな緑と春日大池がある「桃山公園」へは徒歩4分の距離。
日常的に自然を感じられる住環境です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市桃山台３丁目8番5 |
| 交通 |
北大阪急行桃山台駅まで徒歩9分（最長） 阪急千里線南千里駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
302.65㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
6.1m
南側約6.1ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：全周1.5ｍ、敷地面積の最低限度：200㎡、都市再生特別措置法、千里ニュータウン地区地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億2100万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
