コモンステージ吹田佐竹台1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市佐竹台１丁目25番164
阪急「南千里」駅周辺の賑わいを手中に収める、暮らしの利便を叶えるエリア。自然の潤いも身近な心地よいロケーションで豊かな家族時間を。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月1日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆ゆとりある敷地◆
第一種低層住居専用地域に位置する、69坪超の敷地。周辺は穏やかな邸宅街。景観に統一性があり、建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。/2024年8月撮影
- 南側に居住スペースを配置しやすい北向きの敷地。前面道路より高い位置に建物が建つため、通りからの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい点も嬉しいポイントです。/2024年8月撮影
- 敷地全体を有効活用しやすい整形地につき、理想の住まいに合わせて幅広いプランニングが可能です。ぜひご希望をお聞かせください。/2024年8月撮影
- 前面道路の北側は歩道が整備されており、お子様やご高齢の方も安心して歩行することができます。間口が12m以上とゆとりがあるため、風通しのよい住まいでゆったり寛ぐことができそうです。/2024年8月撮影
区画情報
区画図
69坪超の敷地を販売中。ゆとりある広さで、隣家とも程よく間隔を保つことができます。
積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 229.59 ㎡（約69.45坪）
- 土地価格
- 8350万円
アクセス／周辺マップ
1 736 381*16掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急「南千里」駅へ徒歩7分、「大阪梅田」駅へ直通26～29分。
都心へスムーズに移動できるため、通勤・通学が快適で休日の行動範囲も広がりそうです。
広域図
スーパーへ徒歩4分、内科・小児科のクリニックへ徒歩6分と、ご家族の暮らしを支える生活利便施設が身近に揃うロケーションが魅力です。
高い利便性が、時間のゆとりを生み出します。
現地案内図
小・中学校が徒歩11分圏内、こども園へ徒歩5分。通学や送迎の負担が少なく、行事の際に保護者が参加しやすい距離です。
公園へ徒歩1分、お子様の運動能力の向上が期待できる外遊びに、気軽に出かけられます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 四季折々の美しい自然に日常的に触れ合えるロケーション。
- 佐竹公園まで徒歩1分(約50m)。メタセコイア並木や大きな池がある、自然豊かな公園です。毎日のジョギングやウォーキングに気軽に行ける距離。園内にはベンチもあるため、座ってゆったりと森林浴を楽しむのもおすすめです。
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吹田市立佐竹台小学校
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
朝に15分間の学習時間が設けられており、曜日毎に読書や英語などに取り組んでいます。HPの「こうちょう日記」では、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
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吹田市立高野台中学校
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
勉強や部活で忙しくなる中学校生活にも、支障をきたさない通学距離です。希望する日を選んで1ヶ月ごとに申し込む、選択制の給食が導入されています。
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千里ニュータウンこども園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
サッカーや音楽、文字学習カリキュラムを取り入れた教育・保育が特色のこども園。地域の子育て支援として、育児教室や園庭開放などが定期的に開催されています。
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さつき公園
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現地から40m。 徒歩1分。(最長)
ブランコやカラフルな複合遊具、ベンチが設置されている、緑豊かな公園。現地からも近いため、急な天候変化の際もすぐに帰宅できます。
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サンディ 吹田佐竹台店
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
「安全・安心・美味しい」をリーズナブルな価格でセレクトした商品を取り扱うスーパー。PayPayなど、各種キャッシュレス決済も利用可能です。
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トナリエ南千里
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
阪急千里線「南千里」駅直結のショッピングセンター。スーパーや飲食店、ドラッグストア、100円ショップなどが入っており、お仕事帰りの買い物にも重宝しそうです。
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にしうえクリニック
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は、内科・小児科・リハビリテーション科。現地から通院しやすい距離にあるため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できます。
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大阪府済生会千里病院
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
各種内科・外科、小児科、婦人科などの診療科のほか、24時間365日対応の救命救急センターも併設しています。万が一の際に頼りになる施設です。
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阪急千里線「南千里」駅
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
「大阪梅田」駅へダイレクトにアクセスできます。ショッピングセンターに直結しているほか、駅ナカ店舗としてコンビニ・調剤薬局もあり、お出かけついでの利用に便利です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市佐竹台１丁目25番164 |
| 交通 |
阪急千里線南千里駅まで徒歩7分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
229.59㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
6.4m
アスファルト舗装
北側約6.4ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：全周1.5ｍ、敷地面積の最低限度：200㎡、都市再生特別措置法、千里ニュータウン地区地区計画、宅地造成工事規制区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 8350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
