コモンステージ藤白台2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市藤白台２丁目125番242の一部
千里ニュータウンの交通の要である、阪急千里線「北千里」駅へ徒歩9分。利便と自然が調和する、魅力的なロケーションです。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2025年1月17日～2025年1月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆70坪超の敷地◆
「北千里」駅周辺エリアと程よい距離を保つ、全2区画の分譲地。ゆとりある70坪超の敷地のため、様々なプランをご検討いただけます。/2024年12月撮影
- 1号地は約70.04坪、2方に開けた敷地です。南西側の間口が広いため、大きく開口部を設け、自然光を取り込むことができます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年12月撮影
- 2号地は約74.20坪、北西側の前面道路の幅員は約7.4～7.5mあります。向かいの建物と一定の距離を保つことができ、車の入出庫やすれ違いもスムーズに行えます。/2024年12月撮影
- 前面道路と建物建築部分に高低差があるため、外部からの視線が気になりにくいです。プライバシーを確保しやすく、ゆっくりお家時間を満喫することができます。/2024年12月撮影
区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域に位置しており、落ち着いた街並みが広がっています。
建築できる建物に厳しい制限が設けられているため、住みよい環境が保たれやすいエリアです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 231.57 ㎡（約70.04坪）
- 土地価格
- 8560万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 245.31 ㎡（約74.20坪）
- 土地価格
- 7980万円
アクセス／周辺マップ
1 857 068*31掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩9分の阪急千里線「北千里」駅から「大阪梅田」駅へ乗車31～34分。
都心へダイレクトアクセスが叶い、アクティブな毎日を送ることができそうです。
広域図
徒歩10分のdios北千里にはスーパーはもちろん、医療施設や金融機関、飲食店などが揃っています。
「北千里」駅前にあるため、用事をまとめて済ませることができそうです。
現地案内図
のびのびと遊べる千里北公園へ徒歩4分。
天気の良い日にはレジャーシートにお弁当を広げてピクニックなど、休日が待ち遠しくなるようなロケーションです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 世代を超えて人と人とを結び、「小さなにぎわい」を生み出す。地域に開かれた、温かみのある施設が身近に。
- まちなかリビング北千里まで徒歩12分(約930～940m)。児童センター・公民館・図書館が一体となり、多世代が出会い、つながり、交流できる滞在型複合施設。各施設の個性が融合し、新たな魅力を生み出すことを目標としています。
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阪急千里線「北千里」駅
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現地から670m～680m。 徒歩9分。(最長)
阪急千里線の始発駅。座って通勤・通学できる可能性が高く、ニュースのチェックや勉強、読書など朝の時間を有効活用できそうです。
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阪急オアシス 北千里店
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現地から670m～680m。 徒歩9分。(最長)
「北千里」駅直結のため、駅利用時に立ち寄りやすいです。ドラッグストアや100円ショップも併設されており、買い物をまとめて済ませられます。
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dios北千里
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現地から740m～750m。 徒歩10分。(最長)
「北千里」駅前のロータリーを囲むように立地する複合商業施設。7番館のイオン 北千里店を始め、様々なジャンルのお店が入っています。
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えちごクリニック
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現地から370m～380m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は小児科・アレルギー科・内科。予防接種や乳幼児健診も行われています。お子様と一緒に保護者の方も受診でき、いざという時に頼れるクリニックです。
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北千里医療ビル
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現地から780m～790m。 徒歩10分。(最長)
内科や小児科、耳鼻咽喉科などが入っている医療ビル。なかむら内科では循環器内科・神経内科の診療が行われており、西洋薬にこだわらず漢方薬も処方されています。
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千里北公園
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現地から270m～280m。 徒歩4分。(最長)
元気いっぱい遊べる広々とした原っぱがあり、風と空を感じられる公園。1日に数回、鳥の声で時刻をお知らせする時計塔や、水鳥を観察できる蓮間池があります。
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藤白台保育園
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現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)
恵まれた自然環境を活かした活動が行われている保育園。色々な世界に触れることで好奇心が高まるように、毎日絵本の読み聞かせの時間が設けられています。
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吹田市立藤白台小学校
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現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長)
緑豊かな環境に立地する小学校。HPで学校教育目標や重点的取り組みについて記載されている、学校経営グランドデザインを見ることができます。
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吹田市立青山台中学校
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現地から1080m～1090m。 徒歩14分。(最長)
学校ブログで普段の授業や行事の様子が紹介されています。部活動は野球、サッカー、水泳、ギター・マンドリン、文芸・アートなどがあります。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市藤白台２丁目125番242の一部 |
| 交通 |
阪急千里線北千里駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
231.57㎡～245.31㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
6.5m～7.5m
アスファルト舗装
南西側約6.5ｍ、北西側約7.4～7.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：全周1.5ｍ、敷地面積の最低限度：200㎡、都市再生特別措置法、千里ニュータウン地区地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金179900円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 7980万円(1区画)～8560万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
