コモンステージ高槻真上町２丁目
宅地（建築条件付） 大阪府高槻市真上町２丁目243番4の一部
大阪・京都の中心部に行きやすい、JR京都線「高槻」駅が最寄り。都市と自然が隣り合う、心地よい街並みがいつもの風景に。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年11月1日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
生活利便施設が身近に揃う住環境
JR京都線「高槻」駅まで徒歩13分の立地に、全3区画の分譲地。積水ハウスは暮らしに合わせた自由なデザインで、オーダーメイドの住まいをお届けします。/2024年5月撮影
- 1号地は旗竿地。道路から奥まった場所に建物を建築するため、プライバシーを守りやすいです。路地状部分には彩り鮮やかな植栽を施したアプローチや、駐車スペースを設けることができます。/2024年5月撮影
- 前面道路と敷地に高低差が少なく、自転車やベビーカーでの出入りをスムーズに行えます。駅周辺に駐輪場があるため、駅まで自転車利用も可能です。/2024年5月撮影
区画情報
区画図
大きな道路から少し入った、東側の前面道路の幅員は約4.0m。大型車の通行が抑制され、比較的静かな環境が望めます。
テレワークや勉強をする際に、じっくり集中することができそうです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 216.77 ㎡（約65.57坪）
- 土地価格
- 6980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 季節にちなんだイベントが開催される河川敷公園が身近に。地域でお子様の健やかな成長を願います。
- 芥川桜堤公園まで徒歩9分(約670m)。河川愛護ならびに高槻市民のふるさと意識高揚を目的として1992年に開始された「こいのぼりフェスタ1000」で知られる公園。たくさんのこいのぼりが空を泳ぐ壮観な光景を見に、多くの人が集まります。春は桜、夏は川遊びを楽しむことができる、1年を通じて高槻市民に親しまれている憩いのスポットです。
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JR京都線「高槻」駅
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現地から980m。 徒歩13分。(最長)
みどりの窓口・みどりの券売機があるため、出張や旅行の際に利用できます。のりばまではバリアフリールートが整備されており、ベビーカーでの移動がスムーズです。
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アクトアモーレ
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
アルプラザ食品館・専門店や飲食店が入る、JR「高槻」駅直結の商業施設。映画館もあるため、休日のお出かけ先にピッタリです。
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高槻阪急スクエア
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
ファッション・家電・書店などの専門店が揃う商業施設。1階の「たかつきけやきパーク」では、読み聞かせやワークショップなど、お子様向けのイベントが開催されています。
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マルヤス 西真上店
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
「お客様第一」と「コスト意識の徹底」を掲げている、北摂を中心とした地元密着型のスーパーです。生鮮食品やお惣菜を取り扱っています。
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まかみクリニックモール
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現地から90m。 徒歩2分。(最長)
内科・歯科・調剤薬局が入るクリニックモール。内科では循環器内科の診療も行っており、心電図や心臓超音波、胸部レントゲンなどの検査が可能です。
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みどりヶ丘病院
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現地から690m。 徒歩9分。(最長)
総合内科・一般外科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など、様々な診療科目がある病院。小児科では一般診療のほか、予約制で予防接種・乳幼児健診も実施しています。
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高槻市立芥川小学校・高槻市立芥川幼稚園
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
小中9年間を見通して、個別最適な学びと協働的な学びを推進している小学校。同じ敷地内に、異年齢児学級を取り入れている高槻市立芥川幼稚園もあります。
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高槻市立第二中学校
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現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
HPで学校・学年だよりが公開されており、外出先からも確認が可能です。サッカー・陸上・吹奏楽などの体育部・文化部のほか、ラグビーやダンスなどの同好会もあります。
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紫町公園
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
カラフルな複合遊具が設置された公園。木陰が多く、ベンチもあるため、遊びの合間に休憩したり、座りながらお子様が元気に遊ぶ姿を見守ったりできます。
アクセス／周辺マップ
52 088 377*18掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩13分のJR「高槻」駅から「大阪」駅へ19分、「京都」駅へ13分。
オンもオフも時間にゆとりを持つことができるポジションです。都心への自在なアクセスが豊かな日常を叶えます。
広域図
大型商業施設が集積するJR「高槻」駅前エリアが生活圏。普段の買物はもちろん、グルメや最新のシネマも楽しむことができます。
休日に電車に乗って買物に行く必要がなく、手が届く範囲で色々なものが揃います。
現地案内図
小学校へ徒歩6分。幼稚園も同じ敷地内にある、子育て世帯に嬉しい住環境です。
生命の歴史について学べる、JT生命誌研究館へ徒歩4分(約310m)。お子様の知的好奇心を刺激しそうです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府高槻市真上町２丁目243番4の一部 |
| 交通 |
ＪＲ京都線高槻駅まで徒歩13分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
216.77㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装
東側約4.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法,、居住誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水・雑排水・雨水（公共下水道）、水道分担金１６７，０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 6980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
