コモンステージ高槻大手町

城下町の面影が残る歴史豊かなエリアで、穏やかな暮らしを。阪急「高槻市」駅へ徒歩9分、交通アクセスと利便施設にも恵まれたロケーションです。

【販売開始時期：令和7年1月19日（日）】
販売開始まで購入の申込み・契約締結等には一切応じることはできませんので、予めご了承願います。

現地案内会【ご予約受付中】

現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年12月20日～2025年1月31日

◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

現地写真

◆南向きの46坪超◆

敷地面積はゆとりある約46.99坪です。広い間口を活かし、駐車がしやすいカースペースを確保することができます。/2024年12月撮影

: 南向きのため、LDKやバルコニーから1日を通してあたたかな陽光が差し込む住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年12月撮影

: わが家らしく自由に建てられる、積水ハウスのオーダーメイドの住まい。ご家族の希望を反映させた、オリジナリティ溢れる一邸をご提案いたします。/2024年12月撮影

: 南側の前面道路の幅員は約8.7m、車が余裕をもってすれ違える広さです。前方の建物と距離を保つことができ、圧迫感を感じにくいことも嬉しいポイントです。/2024年12月撮影

区画情報

区画図

現地から阪急京都線「高槻市」駅まではアップダウンが少ない道のりが続いているため、毎日の通勤・通学が快適です。
日々の生活に、時間と心のゆとりをもたらしてくれるロケーションです。

号地: 1

土地面積: 155.35 ㎡（約46.99坪）

土地価格: 7480万円

アクセス／周辺マップ

7 030 006*18
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

阪急京都線「高槻市」駅へ徒歩9分、JR京都線「高槻」駅へ徒歩15分と、2WAYアクセス可能な立地。
「高槻市」駅から「大阪梅田」駅へ26～34分、中心部へスムーズに繋がります。

広域図

マーケットガーデンKOHYO 高槻南店へ徒歩8分、エミル高槻へ徒歩9分。
日常の買い出しや気分転換のショッピングが身近で叶う、嬉しいロケーションです。

現地案内図

小学校へ徒歩2分、中学校へ徒歩3分。毎日の通学が負担にならない距離にあります。
お子様の送り迎えや学校行事の際も歩いていける便利な立地です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 様々な文化に触れることで、豊かな感性を育む芸術のまち。; 高槻城公園芸術文化劇場まで徒歩3分(約200m)。舞台鑑賞やスタジオ練習などができる劇場です。歴史や文化に触れる講座のほか、本公演への理解を深めるプレイベントなど、様々な催しも開催されています。

高槻市立高槻小学校: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
縦の接続と横の連携を大切にした、小中一貫教育が実施されている小学校。コミュニティ・スクール(学校運営協議会制度)も導入されています。

高槻市立第一中学校: 現地から230m。徒歩3分。(最長)
高槻城跡にある中学校。HPでは月間行事予定が掲載されている学校だよりや年間行事予定などが公開されており、外出先からも確認することができます。

高槻マリアインマクラダ幼稚園: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
満3歳児～年長が一緒に生活する、縦割り保育が取り入れられている幼稚園。基本的生活習慣と望ましい人格形成の基礎づくりのため、モンテッソーリ教育も行われています。

マーケットガーデンKOHYO 高槻南店: 現地から590m。徒歩8分。(最長)
生鮮食品・お惣菜・飲料などの品揃えがあります。ATMやAmazonロッカーが設置されているので、お買い物ついでに利用ができ便利です。

エミル高槻: 現地から660m。徒歩9分。(最長)
ファッション・雑貨・飲食店・薬局など、多くの店舗が揃うショッピングセンター。休日にご家族とショッピングや食事を楽しむことができます。

もりクリニック: 現地から340m。徒歩5分。(最長)
診療科目は、内科・乳腺科・外科。市民検診、乳がん検診、胃がん検診など、各種検診も行われています。乳がん検診は24時間受付のネット予約に対応しています。

筒井・宮城医院: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
内科全般から専門である循環器疾患の診察のほか、在宅診療が実施されています。適切な医療を提供するため、近隣病院との連携も行われています。

高槻城公園: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
高槻城跡にある公園。散策、休息などの施設として城跡のお堀を模した石垣、池を中心としたゾーンや、芝生や遊具などを中心とした広場があります。

阪急京都線「高槻市」駅: 現地から660m。徒歩9分。(最長)
急行・通勤特急・特急などを利用でき、通勤や通学に便利です。「大阪梅田」駅まで乗車26～34分と、都心への移動もスムーズです。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪北支店
広告主の事務所の所在地	箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号	072-726-2100
宅建業法による免許番号	宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大阪北支店
売主の事務所の所在地	箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大阪府高槻市大手町512番
交通	阪急京都本線高槻市駅まで徒歩9分（最長）ＪＲ京都線高槻駅まで徒歩15分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	155.35㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
道路幅員	8.7m アスファルト舗装南側約8.7ｍ
その他の用途・形態制限	準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法
主たる設備等の概要	●設備/電気(関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水・雑排水・雨水（公共下水道）
工事の完了予定年月（号地）	2025年1月（1）
土地価格	7480万円(1区画)
その他の重要な事項	【販売開始時期：令和7年1月19日（日）】※販売開始までの購入申込み・契約締結等には一切応じることはできませんので予めご了承願います。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.21
次回更新予定日	2024.12.27

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分譲住宅・土地

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