コモンステージ松原市松ケ丘
宅地（建築条件付） 大阪府松原市松ケ丘２丁目1167番1の一部
第一種低層住居専用地域の一画、穏やかな邸宅街に佇む分譲地。利便施設が身近に揃い、暮らしを快適にサポートします。
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◆開催期間 2024年12月7日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
区画情報
区画図
開放的な角地を含む、41坪超の敷地を分譲中です。
前面道路の広さは幅員約6.0m。向かいの建物と一定の距離を保つことで、プライバシーを大切にできます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 136.57 ㎡（約41.31坪）
- 土地価格
- 2880万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 136.57 ㎡（約41.31坪）
- 土地価格
- 2690万円
アクセス／周辺マップ
10 892 386*27掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
近鉄南大阪線「河内松原」駅へ徒歩14分。「梅田」駅へ32～35分、「JR難波」駅へ23～29分でアクセスが可能です。
通勤から休日のお出かけまで、快適な移動が叶います。
広域図
2つのスーパーへ徒歩10分、セブンパーク天美へ車9分(約3090～3100m)。買い回りができる便利な立地。
阪和自動車道「松原」ICへは車5分(約1040～1050m)、車での遠出も軽やかです。
現地案内図
保育園へ徒歩7分、中学校へ徒歩12分。通園・通学がしやすい立地です。
小児科の診療を行う、いわくら内科クリニックへは徒歩7分。いざという時にスムーズに受診できます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ショッピングや映画鑑賞を楽しめる、休日を彩るロケーション。
- セブンパーク天美まで車9分(約3090～3100m)。ファッション、雑貨、飲食店、映画館など多彩な店舗が並ぶショッピングモールです。様々なイベントが開催されており、何度も訪れたくなりそうです。小さなお子様がいるご家族が利用しやすい、キッズパークやフードコートの小上がりスペースがあります。
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近鉄南大阪線「河内松原」駅
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現地から1110m～1120m。 徒歩14分。(最長)
準急停車駅なので、通勤や通学の際に便利です。駅構内にATMやコインロッカーが設置されています。バリアフリー設備が整っているので、どなたにも利用しやすい駅です。
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万代 松原上田店
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現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長)
生鮮食品・惣菜・お菓子などの取り扱いのほか、インストアベーカリーがあります。イートインコーナーや資源回収ボックスも設置されています。
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スーパーマーケットバロー 松原別所店
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現地から770m～780m。 徒歩10分。(最長)
食料品・飲料・焼きたてパンなどの取り扱いがあるスーパーです。バロー独自のオリジナル商品があり、暮らしに欠かせない品々を「良品廉価」で購入することができます。
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いわくら内科クリニック
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
主な診療科目は内科、消化器内科、小児科です。各種検診、健康診断、予防接種の受診も可能です。ご家族のかかりつけ医として利用できます。
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石田診療所
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現地から780m～800m。 徒歩10分。(最長)
内科、小児科、外科、整形外科、リハビリテーション科の受診が可能な診療所です。お子さまがケガをした際など、身近にあると安心です。
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松原中央公園
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現地から1560m～1570m。 徒歩20分。(最長)
遊具がたくさん設置されており、お子様が元気に遊ぶことができます。園内には様々な花木が植えられ、季節の移り変わりを楽しむことができます。
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まつばらほいくえん
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
0歳児から5歳児を対象とした保育園です。ジャガイモの苗植えから収穫までを体験する食育活動や、体操授業、英語でプログラミング授業などの取り組みも行われています。
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松原市立松原北小学校
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現地から1350m～1360m。 徒歩17分。(最長)
HPで授業や行事など、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。毎日の通学時間で、体力づくりをサポートしてくれる距離です。
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松原市立松原第四中学校
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現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)
進路通信やほけんだよりなどの配布文書をHPで確認ができます。部活動などで忙しい中学校生活でも、登下校に負担が少ない距離です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府松原市松ケ丘２丁目1167番1の一部 |
| 交通 |
近鉄南大阪線河内松原駅まで徒歩14分（最長） |
| 開発面積 | 273.14㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
136.57㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％(1号地)・50％(2号地) |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 都市計画法、建築基準法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（1・2） |
| 土地価格 | 2690万円(1区画)～2880万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店堺市北区長曽根町3047番地12
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
