コモンステージ箕面西小路
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市西小路３丁目96番4
2つのスーパー・クリニックが徒歩5分圏内、四季折々の彩りを楽しめる公園も身近に。健やかな生活が望めるエリアで、ゆとりある新生活を始めませんか。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年6月1日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆南向きの全3区画◆
自然と利便が調和したエリアに佇む、全3区画の分譲地。3号地は奥行きのある敷地形状のため、パブリックスペースとプライベート空間を緩やかにゾーニングすることができます。/2024年1月撮影
- 南向きの46坪超。お庭や駐車スペースを南側に設けることができます。積水ハウスは「邸別自由設計」、ご家族の理想の住まいをお聞かせください。/2024年1月撮影
- 前面道路は南側へ続く道路と交差しており、開放感を得ることができます。現地からは府道43号や国道171号へアクセスしやすく、車でのお出かけがスムーズです。/2024年1月撮影
区画情報
全体区画図
南向き、46坪超の区画を分譲中です。積水ハウスは、建物から外構までトータルプランニング。
敷地条件や家族構成、ライフスタイルに合わせて、快適に暮らせる住まいをご提案いたします。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 152.69 ㎡（約46.18坪）
- 土地価格
- 4790万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 心を癒す豊かな自然と利便性が調和する住環境。
- 箕面公園まで徒歩14分(約1110m)。豊かな自然環境が魅力の公園。日本の滝100選に選定されている箕面大滝や、様々な昆虫を展示する箕面公園昆虫館があります。新緑や紅葉など、四季折々の自然の表情や、動植物との触れ合いを楽しむことができます。
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箕面市立中小学校
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
1人1台タブレットが配布され、学習支援ソフトを用いた学習が行われています。HPで学校便りが公開されているため、万が一紛失しても行事予定やお知らせを確認できます。
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箕面市立第五中学校
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現地から1490m。 徒歩19分。(最長)
1983年創立。HPで行事や授業を紹介するブログが公開されており、学校生活の様子を知ることができます。ケータイ連絡網サービスを取り入れています。
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芦原公園
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
2022年度にリニューアルオープンした、中央図書館・メイプルホールに隣接する公園です。幼児・遊具・運動・多世代エリアがあり、幅広い世代が気軽に利用できます。
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箕面市立中央図書館・箕面市立メイプルホール
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
図書館1階は静かに読書を楽しめる「一般エリア」と子どもたちがのびのびできる「にぎやかエリア」に分かれています。メイプルホールでは各種イベントが開催されています。
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KOHYO箕面店
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現地から280m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品、お酒、日用消耗品などの取り扱いがあるスーパー。専用アプリを登録すると、ポイントの管理や支払い、クーポンの利用も可能です。ATM・駐車場有。
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いかり箕面店
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
店舗入口の開放的な天井が目を惹くスーパー。生鮮食品や、惣菜・パン・スイーツなどの自社製造商品、ワイン・お菓子などの直輸入商品の取り扱いがあります。駐車場有。
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よこいクリニック
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は一般内科・呼吸器内科・循環器内科・神経内科。風邪や頭痛などの一般的な症状からがん診療まで幅広い症例に対応、気軽に健康相談ができます。駐車場有。
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啓明会 相原病院
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は外科・乳腺外科・整形外科・消化器内科など。乳がん検診の受診も可能。ブレストセンター・人工関節センターでは、高度な先進医療が提供されています。駐車場有。
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阪急箕面線「箕面」駅
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
箕面線の始発駅。近隣に駐輪場があるため、自転車でのアクセスも可能です。宝塚線が接続する「石橋阪大前」駅まで乗車7分で到着します。
アクセス／周辺マップ
1 881 145*45掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急箕面線「箕面」駅まで徒歩10分。「大阪梅田」駅へ32分でアクセス可能です。
都心へアクセスしやすい、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
現地案内図
小学校へ徒歩8分、図書館へ徒歩4分。図書館にはお子様向けのスペースもあるため、ファミリーで訪れやすいです。
豊かな自然に包まれてリフレッシュできる公園も身近な、穏やかなロケーションです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市西小路３丁目96番4 |
| 交通 |
阪急箕面線箕面駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
152.69㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 192％ |
| 道路幅員 |
4.1m
南側約4.1ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、高齢者・障碍者等の移動等の円滑化の促進に関する法律 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（都市ガス：大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水(U字溝）、水道分担金：１９９，３００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3） |
| 土地価格 | 4790万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
