阪南スカイタウン結の街 宅地
宅地（建築条件付） 大阪府阪南市桃の木台３丁目4番16（地番） 他
どこまでも広がる青空と、豊かな自然、生活利便に包まれた阪南スカイタウン。 買物施設も学校も公園も揃う、暮らしやすさにあふれる街「阪南スカイタウン結の街」。
アクセス/周辺マップ
35 582 035*16掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
南海本線「箱作」駅より
「なんば」駅まで53分（尾崎駅にて急行に乗換/乗換・待ち時間を含む）、「和歌山市」駅まで21分（普通利用）※通勤時のもので時間帯により異なります。
軽快に、都心へ、空港へ、レジャーゾーンへ
最寄りのバス停より南海本線「箱作」駅前へ約4分。難波へも和歌山市へも関西国際空港へもスムーズにアクセス。第二阪和国道の箱作ランプも近く、シーサイドエリアをはじめ、各方面へのカーアクセスも良好です。
ショッピング施設も学校も公園も揃う、暮らしやすさにあふれる街
タウン内にはスーパー「デイリーカナートはやし」やホームセンター「ホームプラザナフコ」から小・中学校、公園までが揃い、快適な生活環境をご提供します。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
市立飯の峯中学校
-
現地から160m～310m。 徒歩2分～4分。
自ら学び考え判断し行動できる子どもを育てる、自尊感情と思いやりの心を育み共に前向きに生きる子どもを育てる、などを基本理念として教育活動を行っています。
-
市立桃の木台小学校
-
現地から780m～830m。 徒歩10分～11分。
運動場は阪南市の小学校の中で一番広く思いきり体を動かす事ができます。教室は廊下側に壁を設けないオープンスペースを採用。開放的空間で授業を受ける事ができます。
-
桃の木台中央公園
-
現地から270m～320m。 徒歩4分。(最長)
滑り台やシーソーだけでなく、ストレッチ系の遊具：背伸ばしベンチや、筋トレ系の遊具：腹筋ベンチなどもあり、子どもだけでなく大人も楽しめる公園です。
-
デイリーカナートはやし 阪南店
-
現地から470m～520m。 徒歩6分～7分。
営業時間／9：00～21：00
夜も21：00まで営業しているので、毎日のお買い物も快適です。
-
ホームプラザナフコ 阪南スカイタウン店
-
現地から610m～660m。 徒歩8分～9分。
営業時間／8：30～19：30
日用品から家具・ペット用品・カー用品まで揃うので大変便利です。
-
阪口クリニック
-
現地から1630m～1680m。 徒歩21分。(最長)
診療科目／内科・消化器内科・循環器内科・呼吸器内科・糖尿病内科
診療時間／8：30～12：00、16：30～19：00
休診日／木曜・土曜の午後、日曜、祝日
-
ピア動物病院
-
現地から1450m～1500m。 徒歩19分。(最長)
診察動物／犬、猫、ウサギ、鳥類
サービス／往診、ペットホテル
診療時間／9：00～12：00、16：00～19：00
休診日／土曜の午後、日曜、祝日
-
阪南箱作郵便局
-
現地から1840m～1890m。 徒歩23分～24分。
郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ）
ATM／9：00～18：00（平日）、9：00～17：00（土曜日）
-
南海本線「箱作」駅
-
現地から1750m～1800m。 徒歩22分～23分。
最寄バス停「桃の木台3丁目」停留所まで徒歩2分～4分、「南海ウィングバス」に乗車、南海本線箱作駅まで4分
現地写真
■B-8号地写真（2024年9月撮影）
54坪以上の敷地に自由な間取りで夢のマイホームを実現して下さい。現地見学予約受付中！！
■B-26号地写真（2024年9月撮影）
どこまでも広がる青空と豊かな自然、生活利便に包まれた「阪南スカイタウン」。
■B-27号地写真（2024年9月撮影）
ショッピング施設も学校も公園も揃う、暮らしやすさにあふれる街。
■B-30号地写真（2024年9月撮影）
各区画の敷地面積はゆとりある広さを確保。
■B-31号地写真（2024年9月撮影）
全ての区画を2～3面が道路に接する開放的な敷地とし、快適な居住環境に配慮。
■B-44号地写真（2024年9月撮影）
54坪超の敷地に自由なプランを実現して下さい。理想のプランを思い描いてみてはいかがでしょうか？
区画情報
- 号地
- B-8号地
- 土地面積
- 187.10 ㎡（約56.59坪）
- 土地価格
- 1049万円
- 号地
- B-26号地
- 土地面積
- 188.18 ㎡（約56.92坪）
- 土地価格
- 1060万円
- 号地
- B-27号地
- 土地面積
- 212.34 ㎡（約64.23坪）
- 土地価格
- 1226万円
- 号地
- B-30号地
- 土地面積
- 182.68 ㎡（約55.26坪）
- 土地価格
- 1042万円
- 号地
- B-31号地
- 土地面積
- 197.74 ㎡（約59.81坪）
- 土地価格
- 1192万円
- 号地
- B-44号地
- 土地面積
- 180.15 ㎡（約54.49坪）
- 土地価格
- 935万円
- 号地
- A-2号地
- 土地面積
- 245.98 ㎡（約74.40坪）
- 土地価格
- 1121万円
積水ハウスのすまいづくり
きめ細やかなコンサルティング＆アドバイス
積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。
細部まで目の行き届いた工事を行う、独自の施工管理体制
積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100％出資の「積水ハウス建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪和支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府阪南市桃の木台３丁目4番16（地番） 他 |
| 交通 |
南海本線箱作駅まで徒歩23分～24分 最寄バス停「桃の木台3丁目」停留所まで徒歩2分～3分、「南海ウィングバス」に乗車、南海本線箱作駅まで4分 |
| 開発面積 | 12439.84㎡ |
| 総区画数 | 49区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
180.15㎡～245.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％（A街区）、60％（B街区） |
| 容積率（％） | 100％（A街区）、200％（B街区） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
2m～18m
アスファルト舗装
5.5m、9m、12m、16～18m、フットパス（2m～3.9m） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他法令上の制限/第一種高度地区（A街区）、第二種高度地区（B街区）、阪南丘陵地区地区計画区域内、宅地造成及び特定盛土等規制法区域内、建築協定、街並みガイドライン |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月 完成済（B-8号地・B-26号地・B-27号地、他）、他 |
| 土地価格 | 935万円(1区画)～1226万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路/公道 ●街並みガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため「街並みガイドライン」を作成しています。 ●街並みガイドライン、建築協定がございます。 ●水道加入金等（口径20mmの場合）建築時/水道加入金187,000円（税込）、設計審査手数料・工事検査手数料3,000円（非課税） ●管理組合費/月額200円（入居翌月から3月までの分を一括払い） ●自治会費/入会金3,000円、月額200円（入居後、入会翌月から3月までの分を一括払い） ●開発総面積/12,439.84㎡（A街区：1,121.73㎡、B街区：1,1318.11㎡） ●総区画数：49区画（うち当社区画数8区画） ●造成工事完了年月/2024年12月完成予定（A街区）、2024年7月完成済（B街区）※A-1号地は医療施設用地として販売します。※現在、A街区は4社（積水ハウス株式会社、住友林業株式会社、大和ハウス工業株式会社、セキスイハイム近畿株式会社）の共有物となっております。2025年3月31日までに共有物分割登記を予定しており、共有物分割登記完了後、本物件は当社所有物となる予定です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪和支店（和歌山オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00※和歌山オフィスでは、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-44-8891
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪和支店〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-436-6030
