コモンステージ姫路網干

自然の伸びやかさと、利便性を兼ね備えたニュータウン。駅近ながらも身近に公園が点在する、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。

現地案内会開催！

【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

開催期間：2024年11月1日～2024年12月27日

現地写真

ゆとりある55坪超

3号地は約55.67坪、南向きの敷地。前面道路は幅員約6mあり、車がゆとりを持ってすれ違うことができる広さです。敷地との高低差もほとんどなく、車の入出庫をスムーズに行えます。/2024年4月撮影

: 2号地は約67.89坪、通行人の視線が届きにくい旗竿地です。プライバシーを守りながら、ゆっくりとお寛ぎいただけます。/2024年10月撮影

: 公園へ徒歩2分、家事の合間にお子様と気軽に遊びに行くことができます。積水ハウスの「邸別自由設計」で、採光や通風に配慮した快適に過ごせる住まいをご提案いたします。/2024年10月撮影

区画情報

区画図

南向きの整形地を含む、55坪超のゆとりある2区画を分譲中です。
ゆっくりお家時間を満喫できるお庭など、様々なプランをご検討いただけます。是非ご希望をお聞かせください。

号地: 2号地

土地面積: 224.43 ㎡（約67.89坪）

土地価格: 1470万円

号地: 3号地

土地面積: 184.06 ㎡（約55.67坪）

土地価格: 1690万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 利便と自然を享受する、ご家族皆様が暮らしやすい住環境。

JR山陽本線「網干」駅: 現地から460m～490m。徒歩6分～7分。
駅まで平坦な道のりで、始発の便も多いため通勤・通学も快適です。「姫路」駅へ直通10分、新快速利用で「三ノ宮」駅へ直通54分でアクセス可能です。

姫路市立旭陽小学校: 現地から1700m。徒歩22分。(最長)
1876年に創立。様々な校外学習や特色のある体験授業を通して、子どもたちも生き生きと学んでいます。生徒1人1台の端末が配備され、ICT教育を推進しています。

姫路市立朝日中学校: 現地から1590m。徒歩20分。(最長)
1947年に創立。周辺は自然豊かな落ち着いた環境です。広いグラウンドの他、テニスコートやバレーコートも整備されています。

マルアイ網干店: 現地から1320m。徒歩17分。(最長)
食料品や酒類が揃うスーパーです。HPやアプリで、チラシを確認できます。マルアイ全店で利用可能なポイントカードもあります。

イオンモール姫路大津: 現地から2650m。徒歩34分。(最長)
ご家族でのお出かけにも車で気軽に行ける距離です。スーパーや飲食店・服飾雑貨店・家電量販店など、便利なお店が揃っています。

ツカザキ病院: 現地から1210m。徒歩16分。(最長)
総合内科や脳神経外科、眼科など幅広い診療を行い、急性期医療・救急医療を中心に診療内容の充実に努めています。MRI・CT検査なども受診可能です。

くわたクリニック: 現地から1270m～1300m。徒歩16分～17分。
診療科目は内科、小児科、呼吸器内科、アレルギー科など。広い駐車場があるため、車での通院やご家族の付き添いにも利用しやすいクリニックです。

高田安田公園: 現地から110m～120m。徒歩2分。(最長)
大きなシンボルツリーが印象的な公園。遊具もあり子どもたちの遊び場としても、日常のリフレッシュスポットとしても、地元の人々に愛されている公園の一つです。

高田前田公園: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
小さなお子様と一緒のお散歩にもちょうど良い距離です。滑り台やブランコなどの遊具があり、体を使って楽しく遊べます。帰宅後はぐっすりお昼寝してくれそうです。

アクセス／周辺マップ

114　234　148*02
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

JR山陽本線「網干」駅へ徒歩6～7分。複数路線が乗り入れ、新幹線も停車する「姫路」駅まで直通10分。
各方面へスムーズにアクセスでき、休日のショッピングやレジャーの行動範囲が広がります。

広域図

休日は少し足を延ばしてイオンモール姫路大津へお出かけするのもおすすめ。
服飾雑貨店や家電量販店なども入店しているので、必要な物をまとめて揃えることができそうです。

現地案内図

大きな通りから少し中に入るため、静かで落ち着きを感じられる住環境。
公園へ徒歩2分と、小さなお子様とも気軽に外遊びが楽しめる環境も魅力です。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	神戸支店
広告主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32(ラスーノ明石公園前ビル)
広告主の事務所の電話番号	078-251-2055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	神戸支店
売主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32(ラスーノ明石公園前ビル)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	兵庫県姫路市網干区　高田字村西４８７番２、他
交通	ＪＲ山陽本線網干駅まで徒歩6分～7分
総区画数	6区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	184.06㎡～224.43㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装公道、道路幅員／東側6.0ｍ、南側6.0ｍ（いずれもアスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/建築基準法、都市計画法、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、地区計画（高田地区地区計画）
主たる設備等の概要	●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2号地・3号地）
土地価格	1470万円(1区画)～1690万円(1区画)
その他の重要な事項	まちなみガイドライン／当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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