コモンステージ飾磨区英賀宮町
宅地（建築条件付） 兵庫県姫路市飾磨区 英賀宮町１丁目５２番１、他
夢前川に程近い、長閑な街並み。思わず深呼吸したくなるような自然の風景も身近ながら、生活の利便も整う立地。住むほどに愛着が湧くロケーションです。
現地案内会開催！
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ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月1日～2024年12月27日
現地写真
◆42坪超×南向き◆
42坪超の3区画を分譲中。カースペースやお庭など、様々なプランをご検討いただけます。ご家族の理想の住まいを、建物から外構までトータルにプランニングいたします。/2024年8月撮影
- 奥行きがある形状の敷地です。パブリックからプライベートへ、生活空間を緩やかにゾーニングすることができます。奥側に書斎などを設けると、じっくり集中することができそうです。/2024年8月撮影
- 敷地と前面道路との高低差が少ないため、車や自転車の出入りがスムーズです。ベビーカーの利用時も安全に移動することができます。/2024年8月撮影
- 周辺は買物・医療施設が点在するため、年を重ねても快適に過ごせます。ライフステージの変化も見据えた、暮らしに寄り添う住まいをお届けいたします。/2024年8月撮影
区画情報
区画図
42坪超の3区画を販売中。建物・駐車スペースを配置しやすい縦長の敷地です。
前面道路の幅員は約6m、余裕を持って車のすれ違いができます。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 141.58 ㎡（約42.82坪）
- 土地価格
- 1930万円
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 141.55 ㎡（約42.81坪）
- 土地価格
- 1980万円
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 141.55 ㎡（約42.81坪）
- 土地価格
- 1980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 遊具で遊んだり、ウォーキングをしたりと、思い思いに過ごせる公園が身近に。
- 付城公園まで徒歩13～14分(約1040～1060m)。サッカーやグラウンドゴルフができる多目的広場や芝生広場、スポーツ広場などがある広々とした公園。複合遊具やウォ―キングコースもあるため、お子様からご高齢の方まで、幅広い年代の方が楽しめます。
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姫路市立英賀保小学校
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現地から280m～300m。 徒歩4分。(最長)
「活力ある学校」を目指して教育が行われています。毎日の通学の負担が少ない距離にあるため、朝時間にゆとりが生まれ、お子様とのコミュニケーションが深まりそうです。
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姫路市立飾磨西中学校
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現地から2100m～2120m。 徒歩27分。(最長)
1人1台タブレット型端末が配布されており、学習活動のほか、アンケートや連絡事項の確認などに活用されています。サッカー・吹奏楽・美術などの部活動があります。
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姫路市立英賀保幼稚園
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現地から320m～340m。 徒歩4分～5分。
広々とした環境を活かし、自然との触れ合いを大切にしている幼稚園。子育て支援として、未就園児向けの「すくすくたけのこクラブ」が開催されています。
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矢倉公園
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現地から370m～390m。 徒歩5分。(最長)
砂場の中にタコの滑り台があり、「タコ公園」の愛称で親しまれている公園。ブランコなどの遊具も設置されています。広いグラウンドもあるため、ボール遊びも楽しめます。
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ボンマルシェ 英賀保店
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現地から290m～310m。 徒歩4分。(最長)
おいしさと健康にこだわった、地域密着型のスーパー。生鮮食品やお惣菜、酒類などの取り扱いがあります。HPでチラシをチェックできます。
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ウエルシア 姫路矢倉店
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現地から310m～330m。 徒歩4分～5分。
調剤薬局が併設されているドラッグストア。医薬品はもちろん、日用品、化粧品、ベビー用品、ペット用品、お菓子、酒類、食品などの取り扱いもあります。
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親とこどものクリニックohana
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現地から390m～410m。 徒歩5分～6分。
大人の診察も受け付けている小児科。各種予防接種や健診も受診できます。院内の混雑、待ち時間低減のために当日順番ネット予約が導入されています。
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入江病院
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現地から380m～400m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は、各種内科や消化器外科、整形外科など。「人間ドック」「脳ドック」「生活習慣病健診」などを受診できる、健診センターが設置されています。
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JR山陽本線「英賀保」駅
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現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。
新快速停車駅。「明石」駅・「三ノ宮」駅・「大阪」駅へダイレクトアクセス可能で、通勤や通学はもちろん、出張やお出かけにも便利な駅です。
アクセス／周辺マップ
24 182 433*68掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
JR「英賀保」駅から、複数路線が乗り入れ、新幹線も停車する「姫路」駅まで1駅4～5分。
「三ノ宮」駅や「大阪」駅へもダイレクトにアクセスし、毎朝の通勤はもちろん、遠方への移動もスムーズです。
広域図
JR「英賀保」駅・山陽電鉄「西飾磨」駅の2線2駅が利用できる、自在なアクセスも魅力の立地。
買物・医療施設も身近に揃う、暮らしに便利なエリアです。
現地案内図
お子様が元気いっぱい遊べる公園が点在し、サイクリングロードが整備されている夢前川へは徒歩9分。
ご家族で日常的に運動に励むことができる、緑の潤いが身近なロケーションです。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区 英賀宮町１丁目５２番１、他 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線英賀保駅まで徒歩10分～11分 山陽電鉄網干線西飾磨駅まで徒歩15分～16分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
141.55㎡～141.58㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
道路/公道、幅員 南側6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法、都市計画法、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地・２号地・３号地） |
| 土地価格 | 1930万円(1区画)～1980万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店（姫路オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-585-007
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
