コモンステージ姫路阿保

休日のショッピングも旅行も気軽に行けるロケーション。住みよい環境と積水ハウスの住まいで、楽しい新生活をはじめませんか。

現地案内会開催！

【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

開催期間：2024年11月22日～2024年12月27日

現地写真

◆約39.32坪の2区画◆

JR「姫路」駅へ徒歩13分の立地に、約39.32坪の2区画を分譲中です。区画整理地内のため、暮らしやすく整備されたエリアです。/2024年10月撮影

: 敷地と前面道路との間に高低差が少ないため、車やベビーカーの移動がスムーズです。建物や街並みと調和するエクステリアのご希望もお聞かせください。/2024年10月撮影

: 日中を通して陽光が差し込む、南側にLDKやバルコニーを配置しやすい敷地です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年10月撮影

: 前面道路の幅員は約4.0m。大型車の通行が抑制され、比較的穏やかな環境で過ごせます。現地から県道516号線にアクセスしやすく、カーライフを満喫したい方にもおすすめです。/2024年10月撮影

区画情報

区画図

約39.32坪の2区画を分譲中。
建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った敷地です。敷地全体を有効活用することができ、プランの幅が広がります。

号地: １号地

土地面積: 130.00 ㎡（約39.32坪）

土地価格: 2280万円

号地: ２号地

土地面積: 130.00 ㎡（約39.32坪）

土地価格: 2280万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ウィンドウショッピングや最新のシネマなど、わくわくした休日を過ごせるロケーション。; TERASSOまで徒歩13分(約970～980m)。スーパー、ファッション、インテリア雑貨、カフェ、映画館などの店舗が入っています。休日のお出かけ先におすすめのショッピングモールです。

JR「姫路」駅: 現地から1020m～1030m。徒歩13分。(最長)
新幹線を始め、神戸線、山陽本線、播但線、姫新線を利用することができるターミナル駅です。各方面へ移動ができるので、旅行時のアクセスにも恵まれています。

イオン宮西ショッピングセンター: 現地から720m～730m。徒歩9分～10分。
スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどのテナントが集結しています。生活に必要な物をまとめて揃えることができ、効率的に買い物ができます。

ハローズ東姫路店: 現地から770m～780m。徒歩10分。(最長)
24時間営業なので、生鮮食品や食料品の買い物が、コンビニ感覚で利用できる嬉しいスーパーです。無料駐車場があり、まとめ買いの際も便利です。

兵庫県立はりま姫路総合医療センター: 現地から410m～420m。徒歩6分。(最長)
内科系、外科系の他、皮膚科、産婦人科など様々な診療科目に対応している総合医療センターです。初めて受診する場合は、かかりつけ医療機関を通じて事前予約が必要です。

姫路阿保クリニックビル: 現地から580m～590m。徒歩8分。(最長)
耳鼻咽喉科・小児科クリニック、皮膚科クリニック、調剤薬局が入っています。受診から処方薬の受け取りまで、1か所で済ませることができます。

北条公園: 現地から410m～420m。徒歩6分。(最長)
複合遊具、幼児用遊具、芝生広場、休憩施設などが設置されています。ベンチからお子様が遊んでいる様子を見守ることができます。

姫路市立城陽幼稚園: 現地から670m～680m。徒歩9分。(最長)
広い園庭と大きなプールがあり、子供たちがのびのびと遊べる環境です。果物や野菜の栽培と収穫を通して食物に興味関心をもつ食育など、多様な体験活動が行われています。

姫路市立城陽小学校: 現地から500m～510m。徒歩7分。(最長)
校訓は「正しく明るく強く」。子供たちが生き生きと学校生活を送れるよう「子供たちを真ん中に置いた教育を行う」ことを目標とし、教育活動が行われています。

姫路市立山陽中学校: 現地から2570m～2580m。徒歩33分。(最長)
「ノー部活デー」「全市一斉定時退勤日」が設けられ、生徒と教職員に寄り添った中学校です。行事予定や学校だよりをHP内で確認することができます。

アクセス／周辺マップ

24　182　433*68
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

JR「姫路」駅へ徒歩13分。山陽電鉄本線「山陽姫路」駅へ徒歩17分。
「明石」駅、「三ノ宮」駅、「大阪」駅といった主要都市まで、直通アクセスが叶います。

広域図

「イオン宮西ショッピングセンター」、「ハローズ東姫路店」が徒歩10分圏内。
食料品から日用品まで身近で揃う、幅広い世帯が住みよい環境です。

現地案内図

幼稚園へ徒歩9分、小学校へ徒歩7分。遊具や芝生広場がある「北条公園」へは徒歩6分。
のびのびと成長するお子様を、サポートしてくれるロケーションです。

オンラインマップ

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	神戸支店
広告主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32(ラスーノ明石公園前ビル)
広告主の事務所の電話番号	078-251-2055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	神戸支店
売主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32(ラスーノ明石公園前ビル)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	兵庫県姫路市阿保字長瀬甲514番26、他　【仮換地】中播都市計画事業阿保土地区画整理事業12街区12-1画地、他
交通	ＪＲ山陽本線姫路駅まで徒歩13分（最長）山陽電鉄本線山陽姫路駅まで徒歩17分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	130.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m 道路/公道、幅員　西側4.0ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/建築基準法、都市計画法、景観法、都市再生特別措置法、土地区画整理法
主たる設備等の概要	●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（１号地・２号地）
土地価格	2280万円(2区画)
その他の重要な事項	●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

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分譲住宅・土地

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