コモンステージ尼崎南武庫之荘
宅地（建築条件付） 兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目96番の一部
交通利便性に恵まれた立地で、職住近接の暮らしを。時間を有効活用でき、ワークライフバランスを実現しやすいロケーションです。
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現地写真
◆ゆとりある42坪超◆
第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する、約42.03坪の敷地。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2024年5月撮影
- 北側が接道するため、通行人の視線が気になりにくい南側に、ご家族が集まるLDKや庭を設けることができます。プライバシーが確保された住まいで、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
- 奥行きのある敷地形状を活かし、パブリックスペースからプライベート空間へ、生活空間を緩やかにゾーニングすることができます。/2024年5月撮影
- 間口は約7.1m、並列2台分の駐車スペースを設けることができます(車種による)。モビリティライフを満喫したいご家庭にもおすすめです。/2024年5月撮影
区画情報
区画図
前面道路の幅員は約5.9m、車のすれ違いや入出庫を気持ちに余裕を持って行うことができます。
周囲には既に建物があり、日当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 138.95 m2（約42.03坪）
- 土地価格
- 5350万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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撮影：阪急神戸線「武庫之荘」駅前／徒歩7分(約510m)
- 四季を彩る緑景に包まれた住環境
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緑に彩られた駅前ロータリー、その先に伸びる桜の並木道。阪急「武庫之荘」駅を玄関口に広がる街「南武庫之荘」。
約2000本のバラが咲き誇る大井戸公園へ徒歩3分、美しい花々や緑が身近な環境です。
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阪急神戸線「武庫之荘」駅
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
エレベーターやバリアフリールートがあり、ベビーカーで移動する際にスムーズです。改札内にATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができます。
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阪急オアシス 武庫之荘店
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品を取り扱うスーパー。クリーニング店が入店しています。HPで今月のおすすめ商品や、食材やテーマで検索できるレシピを紹介しています。
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マルハチ 武庫之荘店
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
「いい商品、いい価格」がモットーのスーパーです。惣菜は鮮度のいい素材を使い、温度管理と衛生管理が行き届いた専用の調理スペースで少量ずつ調理を行っています。
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新藤クリニック
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科などです。急性期の痛みや慢性の痛みなど様々な痛みを和らげていこうとする「ペインクリニック」では、専門医が診療を行っています。
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休日夜間急病診療所
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
年末年始を含む休日や夜間に、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科の診療を行っています。混雑状況や待合状況をWEBで確認することができます。
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大井戸公園
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
バラ園や古墳、遊具がある広々とした公園です。散策路が整備されており、豊かな自然の息吹を感じながらウォーキングを楽しむことができます。
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認定こども園 武庫愛の園幼稚園
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
知育・徳育・体育・食育の4つを教育の柱としている認定こども園です。敷地内に畑があり、野菜の栽培・収穫・調理を通して、発見・感動・観察力を育んでいます。
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尼崎市立立花西小学校
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
周りに桜の花を配し、立西をまるく形どった校章は、心身共にまるく育ってほしいことを念じています。欠席する際は、アプリ「ミマモルメ」で連絡を受け付けています。
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尼崎市立南武庫之荘中学校
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
HPで教育課程の閲覧や校歌の音声を聞くことができます。課外クラブは野球部・男女バスケットボール部・吹奏楽部・手工芸部・ESS部などが活動を行っています。
アクセス
1 572 423*07掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩7分の阪急「武庫之荘」駅から「大阪梅田」駅へ21分、「神戸三宮」駅へ26分。
都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学が快適なポジションです。
広域図
スーパーやクリニックなど、近くにあると嬉しい施設が点在するエリア。
多種多様なライフスタイルにフィットし、心と時間にゆとりを持つことができる住環境です。
現地案内図
こども園・小中学校が徒歩10分圏内に揃う、ファミリーに嬉しい立地。
公園へ徒歩3分。気軽に遊びに行くことができるため、お子様の友達の輪が自然と広がりそうです。
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目96番の一部 |
| 交通 |
阪急神戸本線武庫之荘駅まで徒歩7分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
138.95m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.9m |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第1種高度地区、居住誘導区域●法令上の制限／都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（Ｌ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 5350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：136,400円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料：720円(非課税)、工事検査手数料：2,340円(口径20mmの場合、非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
