コモンステージ西宮夙川Ⅳ
宅地（建築条件付） 兵庫県西宮市平松町２５番１の一部
3駅利用可能！自在なアクセスで暮らしの選択肢がもっと広がる。54坪超の敷地に、ご家族の新たな物語を紡ぐ一邸をお届けいたします。
現地写真
◆ゆとりある54坪超◆
阪神「西宮」駅へ徒歩7分の立地に佇む、54坪超の2区画。積水ハウスは、10年後20年後を見据えて、暮らし続けるほどに心豊かになるような住まいをデザインいたします。/2025年2月撮影
- 前面道路の幅員は北側が約7.1m、西側が約5.2～5.3mあり、お車の入出庫をスムーズに行うことができます。是非現地にて、実際の前面道路の交通量や周辺環境などをご確認ください。/2025年2月撮影
- 1号地は、北側と西側の2方が開けた開放感のある角地。夕方まで採光を確保しやすいため、帰宅するお子様を明るい空間で迎えられます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年2月撮影
- 2号地は奥行きがあるため、駐車場を配置しやすく、敷地全体を有効活用できます。北向きにつき、南側にLDKを設けるとプライバシーに配慮した空間でゆったりと寛ぐことができそうです。/2025年2月撮影
- 前面道路の幅員は北側が約7.1m、西側が約5.2～5.3mあり、お車の入出庫をスムーズに行うことができます。是非現地にて、実際の前面道路の交通量や周辺環境などをご確認ください。/2025年2月撮影
- 1号地は、北側と西側の2方が開けた開放感のある角地。夕方まで採光を確保しやすいため、帰宅するお子様を明るい空間で迎えられます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年2月撮影
区画情報
区画図
角地を含む、ゆとりある54坪超の2区画を分譲中です。
北側前面道路には路側帯があり、歩行者が通行する際の安全性に配慮されています。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 179.35 ㎡（約54.25坪）
- 土地価格
- 1億1000万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 179.36 ㎡（約54.25坪）
- 土地価格
- 9950万円
アクセス／周辺マップ
12 565 379*35掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪神「西宮」駅へ徒歩7分。3駅が利用可能で、目的地に合わせて使い分けができる便利な立地です。
「神戸三宮」駅や「大阪梅田」駅へスムーズにアクセスできます。
広域図
春は満開の桜を愉しめる夙川公園へ徒歩9分、四季折々の植物に触れ合える西田公園(徒歩6分/約430～440m)も身近に。
利便性の高い立地ながら、自然の息吹も感じられるロケーションです。
現地案内図
幼稚園・小学校が徒歩2分圏内に揃うため、通園や通学の負担が少ないです。
たにざわこどもクリニックへ徒歩7～8分、子育て世帯にとっても心強い住環境です。
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- バリエーション豊かなこだわりのパンが、ご家族の食卓を彩ります。
- ブーランジェリー・フリアンド 本店まで徒歩6～7分(約480～490m)。国際製パンコンクールで優勝経験のあるシェフが焼き上げるパンが人気のお店。店内には食パンや惣菜パン、菓子パン、焼き菓子など様々な種類のパンが並びます。イートインスペースがあるため、焼きたてのパンをすぐにいただくことができます。
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西宮市立安井小学校
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現地から140m～150m。 徒歩2分。(最長)
優しさと笑顔あふれる学校づくりが行われている小学校。HPで放課後キッズルーム事業「のびのび広場・ほんわ館」の予定表を確認できます。
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西宮市立大社中学校
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現地から1920m～1930m。 徒歩24分～25分。
人間尊重の精神を基調に据えて、「命を大切にする教育」が推進されています。野球部やサッカー部、剣道部、合唱部、ESS部などの部活動があります。
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認定こども園 安井幼稚園
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現地から70m～100m。 徒歩1分～2分。
総合遊具や様々な教材・教具が取り揃えられた保育環境が魅力の幼稚園。一定の運動量を確保し、神経系の発達を促すためのウェルネス課外教室もあります。
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夙川公園
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現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)
河川全体が公園として整備されている都市公園です。日本さくらの会選定による「さくら名所100選」に選ばれており、春はお花見を楽しむことができます。
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スーパーマルハチ さくら夙川店
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現地から320m～330m。 徒歩4分～5分。
生鮮食品や惣菜、酒類の取り扱いがあるスーパー。2階は内科や整形外科などが入るクリニックステーションになっており、お買い物と通院を同時に済ませることができます。
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エビスタ西宮／阪神・にしのみや(阪神百貨店)
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現地から410m～420m。 徒歩6分。(最長)
阪神「西宮」駅直結。食料品や衣料品、生活雑貨、書籍などの取り扱いがある商業施設です。お買い物がてら、カフェや飲食店で食事を楽しむこともできます。
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たにざわこどもクリニック
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現地から560m～570m。 徒歩7分～8分。
子どもの成長と発達段階に見合った治療が行われている小児科。院内にはプレールームや広々としたトイレが設けられており、お子様と一緒に安心して通院できます。
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兵庫県立西宮病院
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現地から600m～610m。 徒歩8分。(最長)
安心で安全な高度医療の提供がモットーの総合病院。内科・外科・小児科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など、様々な診療科目があります。
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阪神本線「西宮」駅
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現地から490m～500m。 徒歩7分。(最長)
「神戸三宮」駅へ乗車14～16分でダイレクトにアクセスできます。駅直結の商業施設があり、駅利用時に立ち寄ることが可能です。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県西宮市平松町２５番１の一部 |
| 交通 |
阪神本線西宮(阪神)駅まで徒歩7分（最長） ＪＲ神戸線さくら夙川駅まで徒歩8分（最長） 阪急神戸本線夙川駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
179.35㎡～179.36㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 1号地：70％、2号地：60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 | 5.2m～7.1m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第三種高度地区●法令上の制限／安井地区地区計画、都市計画法、建築基準法、景観法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝・L字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年1月 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 9950万円(1区画)～1億1000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：82,500円（口径20mmの場合・税込※1号地のみ）、水道検査手数料：2,000円（非課税）、水道工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
